Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirchengemeinde. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 2.650,-€ p.a. und hat noch eine Laufzeit von 57 Jahren. Das Erbbaurecht darf bis zu max. 80 % des Kaufpreises belastet werden.

Durch die großzügige Raumgestaltung bietet dieses Haus Platz für eine große Familie. Das Sonnengrundstück lädt ein zum Verweilen. 

Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und hat neben dem Wohn- und Esszimmer sowie Küche 3 weitere Zimmer. 

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein saniertes Bad mit bodentiefer Dusche. 

Das Kellergeschoss bietet nochmals 4 große Zimmer zzgl. Waschküche. Alle Zimmer haben Heizkörper installiert. Ein Zimmer hat sogar Tageslicht. Insgesamt kann der Keller gut genutzt werden für Werkstatt, Fitness und Homeoffice. 

Für ihre Autos steht eine lange Garage zur Verfügung für bis zu 2 Autos sowie ein Garagenvorplatz für ein weiteres Auto.
Die Immobilie liegt in Alt-Marl-Ost.
Weitere Fotos aus dem Haus folgen in Kürze. 

Bezugsfrei ab Mitte November 2026. 

Die Heizung wurde 2001 erneuert.

Einbauküche wurde 2016 erneuert. 

Sämtliche Fenster haben elektrische Rollläden.

Dům stojí na pozemku s právem stavby, který náleží římskokatolické farnosti. Roční poplatek za právo stavby činí aktuálně 2.650 € a zbývá mu ještě 57 let. Na právo stavby může být uvaleno zatížení až do výše 80 % kupní ceny.

Díky prostornému uspořádání nabízí tento dům místo pro velkou rodinu. Slunný pozemek vybízí k posedávání.

V přízemí, které je vybaveno podlahovým vytápěním, se kromě obývacího a jídelního pokoje a kuchyně nacházejí ještě další 3 místnosti.

V podkroví se nacházejí 3 místnosti a zrekonstruovaná koupelna s bezzdvižovou sprchou.

Suterén nabízí další 4 velké místnosti včetně prádelny. Všechny místnosti jsou vybaveny radiátory, přičemž jedna z nich má i přirozené denní světlo. Celkově je suterén ideální pro využití jako dílna, fitness nebo domácí kancelář.

Pro vaše vozy je k dispozici dlouhá garáž pro až 2 auta a dále garážový předprostor pro další automobil.

Nemovitost se nachází v Alt-Marl-Ost.
Další fotografie domu budou brzy následovat.

Dům je volný k nastěhování od poloviny listopadu 2026.

Vytápění bylo obnoveno v roce 2001.

Vestavěná kuchyň byla zrekonstruována v roce 2016.

Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi.

Dom stojí na pôde s dlhodobou pachtou katolíckej cirkevnej obce. Ročný pachtový poplatok momentálne činí 2.650 € ročne a zmluva má ešte platnosť 57 rokov. Právo výstavby môže byť zaťažené až maximálne do výšky 80 % z kúpnej ceny.

Vďaka priestrannému usporiadaniu izieb ponúka tento dom priestor pre veľkú rodinu. Slnečný pozemok pozýva na oddych.

Prízemie je vybavené podlahovým kúrením a okrem obývacej izby, jedálne a kuchyne obsahuje ešte 3 ďalšie izby.

V podkroví sa nachádzajú 3 izby a zrekonštruovaná kúpeľňa s bezprahovou sprchou.

Suterén ponúka navyše 4 veľké izby vrátane práčovne. Všetky izby majú inštalované radiátory, jedna z izieb má dokonca aj denné svetlo. Celkovo možno suterén výborne využiť ako dielňu, fitness centrum a pre home office.

Pre vaše autá je k dispozícii dlhá garáž pre až 2 autá a predgarážový priestor pre ďalšie vozidlo.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Alt-Marl-Ost.
Ďalšie fotografie domu budú čoskoro k dispozícii.

Voľne na bývanie od polovice novembra 2026.

Kúrenie bolo obnovené v roku 2001.

Vestavná kuchyňa bola obnovená v roku 2016.

Všetky okná majú elektrické rolety.

The house is situated on a leasehold property of the Catholic parish. The annual lease fee currently amounts to €2,650 and has a remaining term of 57 years. The building lease may be encumbered for up to a maximum of 80% of the purchase price.

Thanks to its spacious layout, this house has enough room for a large family. The sunny plot invites you to relax and enjoy your time.

The ground floor features underfloor heating and, in addition to the living and dining room as well as the kitchen, has three additional rooms.

The attic contains three rooms and a renovated bathroom with a barrier-free walk-in shower.

The basement offers four large rooms plus a laundry room. All rooms are equipped with radiators, and one room even has daylight. Overall, the basement is well suited for use as a workshop, fitness area, and home office.

For your cars, there is a long garage available for up to two vehicles, as well as a garage forecourt for an additional car. The property is located in Alt-Marl-East. More photos of the house will follow shortly.

The property is available for occupancy from mid-November 2026.

The heating system was renewed in 2001.

The fitted kitchen was updated in 2016.

All windows are equipped with electric shutters.

Predaj domu 145 m², pozemok 744 m², Marl, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	D - Menej hospodárne
Plocha pozemku	744 m²
Cena za jednotku	2 544,83 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1076352
Úžitková plocha	145 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 7+1 • 145 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	Parkovanie