Prenájom bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyLerchenweg 51 Bochum Grumme Nordrhein-Westfalen 44807

Komplexne zrekonštruovaný duplexový byt so záhradou a pivnicou:

Steny a stropy sú narovnané, hladko obroušané a biele natreté (Q4). Podlaha je z parkietu a kvalitnej vinylovej podlahy. Každá izba v duplexovom byte má v strope zabudované stmievačné LED svetlá. Na vypínačoch sú umiestnené čistiace zásuvky. Každá izba má minimálne osem zásuviek. Každá izba je pripojená vlastným dátovým káblom a obývacia izba disponuje centrálnym WLAN-pripojením AJ sieťou. Moderná kúpeľňa – uzamykaná otočným kľučkou – s oknom je vybavená bezrámovým visiacim záchodom s teplou dámskou sprchou a záchodovým fénom, pričom splachovacia pokrývka záchodu je elektrická. Záchod sa ovláda diaľkovým ovládačom. Sprcha má zapustenú regentovú sprchu s oddelenou sprchovou hadicou. V kúpeľni je dizajnové umývadlo s vodovodnou batériou priamo osadené v stene a s radiátorom slúžiacim ako držiak na uteráky. Vľavo a vpravo od osvetleného zrkadla sa nachádzajú po dva zásuvky. Práčka a sušička môžu byť v pivnici prevádzané súčasne, keďže sú samostatne istené. Všetky radiátory sú nové a je možné ich ovládať individuálne alebo pomocou termostatu. Všetky vonkajšie steny a šikmé strechy sú vybavené 20 cm izolácie a parozábranou. Týmto je byt izolovaný podľa najnovších energetických štandardov. Všetky strešné okná sa dajú úplne otvoriť a majú nastavenie pre trvalú ventiláciu aj pre čistenie. Všetky strešné okná sú vybavené elektrickými roletami na úplné zatienenie, ktoré je možné ovládať súčasne aj individuálne. Ostatné okná majú takisto elektrické žalúzie. Tri (!) klimatizačné jednotky môžu vykonávať funkciu kúrenia aj chladenia a sú považované za vzduch-vzduch tepelné čerpadlá. Teplá voda v kuchyni je zabezpečená cez plynové kotly, takže nie je potrebné žiadne ďalšie zariadenie. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru a je zahrnutá v nájomnom bez režie. Záhrada zatiaľ nie je parcielovaná, ale je už prístupná na spoločné využitie. Prenajímací koncept zahŕňa slušný štýl bývania v Bochum-Grumme. Preferovaní sú dlhodobí nájomcovia, pretože nájomné sa minimálne na šesť rokov nezvyšuje – ani v dôsledku plánovanej energetickej rekonštrukcie fasády v roku 2027. Tým sú dlhodobí nájomcovia odmeňovaní, keďže nominálne nájomné zostáva rovnaké, avšak kúpyschopnosť reálne klesá. Cieľom je zabrániť fluktuácii nájomcov. Domáca komunita je intaktná a veľmi príjemná – a to by tak malo aj zostať.

Regenbogenmieter sú výslovne vítaní.

Bochum-Grumme, nachádzajúci sa vo Vogel-Viertel v blízkosti cintorína, je veľmi pokojný.