Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyPeter-Rosegger-Straße 101, , Bádensko-Wurttembersko

Nasťahujte sa a cíťte sa dobre – atraktívny 2-izbový byt s juhozápadným balkónom, výťahom a samostatnou garážou!

Tento svetlý a čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt ohromuje priateľskou atmosférou bývania, premysleným dispozíciou a množstvom výhod pre pohodlné bývanie.

Na približne 64 m² obytného priestoru vás čaká udržiavaný domov v obľúbenej lokalite Ringelbach v Reutlingene – ideálny pre singles, páry, seniorov aj investorov.

Svetlý obývací priestor s juhozápadným balkónom

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Veľké okná vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru.

Z obývačky máte priamy prístup na slnečný juhozápadný balkón. Vychutnajte si príjemné popoludňajšie a večerné slnko – ideálne pre oddychové chvíle vonku.

Spálňa pre pohodlie

Premyslene usporiadaná spálňa ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ a priestrannú skriňu. Praktické členenie priestoru umožňuje individuálne zariadenie podľa vašich predstáv.

Modernizovaná kúpeľňa a samostatné WC

Rekonštruovaná kúpeľňa sa prezentuje v nadčasovom dizajne. Svetlé nástenné dlaždice, tmavé podlahové dlaždice a moderná sprchová kút s rohovou sprchou a sprchovým kútom prinášajú upravený vzhľad.

Ako dodatočný komfort je k dispozícii samostatné WC s vlastným oknom a malým umývadlom.

Samostatná kuchyňa s praktickou skladovacou miestnosťou

Samostatný kuchynský priestor vám ponúka možnosť zrealizovať si vlastnú vysnívanú kuchyňu.

Moderná vinylová podlaha už je položená. Keďže tu nie je zabudovaná kuchyňa, môžete ju zariadiť presne podľa svojich predstáv.

Priamo z kuchyne je možný prístup do samostatnej skladovacej miestnosti, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre potraviny a domáce spotrebiče.

Čerstvo zrekonštruovaný a okamžite k dispozícii

Byt bol dôkladne pripravený na predaj a čerstvo zrekonštruovaný.

Steny a stropy boli nova omietnuté či natreté. Väčšinou obložené podlahy sú nenáročné na údržbu. Profesionálne čistenie zabezpečuje upravený celkový dojem.

Byt je prázdny a okamžite k dispozícii.

Bezbariérový prístup a výťah

Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1977.

Vďaka bezbariérovému prístupu do budovy a výťahu je byt prístupný bez nutnosti zdolávať schody.

To ho robí obzvlášť atraktívnym pre seniorov a ľudí s obmedzenou pohyblivosťou.

Vlastná samostatná garáž v podzemnom parkovaní a pivnica

Ponuka zahŕňa vlastnú samostatnú garáž v podzemnom parkovaní s rozlohou približne 17 m², ktorá poskytuje chránené parkovacie miesto pre vaše vozidlo.

K bytu náleží aj samostatná pivničná miestnosť, spoločné práčovne a sušiarne, pričom k dispozícii je aj domovnícky servis, ktorý zvyšuje komfort bývania.

Atraktívna lokalita bývania v obľúbenom Ringelbach

Byt sa nachádza vo vyhľadávanom obytnom sektore Ringelbach pri úpätí Georgenbergu.

V blízkosti sú rekreačná oblasť Markwasen, vysoká škola v Reutlingene, nákupné možnosti aj verejná doprava, takže máte všetko na dosah ruky.

Tu sa spája bývanie v blízkosti prírody s dobrou infraštruktúrou.

Ideálne pre vlastníkov aj investorov

Kombinácia zrekonštruovaného stavu, slnečného juhozápadného balkóna, samostatného WC, výťahu, bezbariérového prístupu a vlastnej podzemnej garáže robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou.

Či už hľadáte svoj prvý domov, komfortné bývanie na starobu, alebo dlhodobú investíciu – tento byt ponúka nespočetné možnosti.

Váš nový domov na vás čaká!

Presvedčte sa pri osobnej prehliadke o výhodách tejto nehnuteľnosti.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Tešíme sa na váš dopyt!

Atraktívna lokalita bývania v Reutlingen-Ringelbach

• Vyhľadávaná obytná štvrť pri úpätí Georgenbergu

• Pokojná a príjemná lokalita

• Centrum Reutlingenu len pár minút vzdialené

• ALDI, Lidl, pekárne a obchodné možnosti v blízkosti

• Lekári, lekárne a ďalšie zariadenia občianskej vybavenosti ľahko dostupné

• Zastávka autobusu v bezprostrednej blízkosti

• Dobrá dopravná dostupnosť do Tübingen, Metzingen a Stuttgartu

• V blízkosti vysokej školy v Reutlingene

• Georgenberg a rekreačná oblasť Markwasen v okolí

• Široká ponuka prechádzok, športových a voľnočasových aktivít

• Atraktívna poloha pre singles, páry, seniorov a investorov

Záver: Mestečko blízko centra, prirodzené prostredie a výborná občianska vybavenosť – atraktívna lokalita bývania s vysokou kvalitou života a krátkymi dennými trasami.

Hlavné vybavenie v prehľade

• Približne 64 m² obytného priestoru s premysleným členením

• 2 svetlé, dobre navrhnuté izby

• Priestranný, svetlý obývací a jedálenský priestor

• Slnečný juhozápadný balkón s popoludňajším a večerným slnkom, prístupný priamo z obývačky

• Modernizovaná kúpeľňa s rohovou sprchou a sprchovým kútom

• Svetlé nástenné dlaždice a tmavé podlahové dlaždice v kúpeľni

• Samostatné WC s vlastným oknom a malým umývadlom

• Čerstvo zrekonštruované obytné priestory – steny a stropy nova omietnuté či natreté

• Nenáročné na údržbu obkladané podlahy v obytných priestoroch

• Moderná vinylová podlaha v kuchyni

• Samostatná kuchyňa na individuálne zariadenie, bez zabudovanej kuchyne

• Praktická skladovacia miestnosť s priamym prístupom z kuchyne

• Priestranná hala s dodatočnou skriňou

• 1. poschodie, pohodlne prístupné výťahom

• Bezbariérový prístup do budovy a bytu – obzvlášť atraktívny pre seniorov a ľudí s obmedzenou pohyblivosťou

• Vlastná samostatná garáž v podzemnom parkovaní s približne 17 m²

• Samostatná pivnica s dodatočným úložným priestorom

• Spoločná práčovňa a priestor na sušenie

• K dispozícii domovnícky servis

• Diaľkové kúrenie

• Rok výstavby 1977 (podľa energetického certifikátu)

• Energetická trieda D

• Mesačný poplatok spojený s bytom: 420 € vrátane rezervy na údržbu

• Udržiavaný a dôkladne vyčistený stav

• Prázdny a okamžite k dispozícii

• Predaj bez provízie priamo od majiteľa

Výnimočnosti nehnuteľnosti

Slnečný juhozápadný balkón: Vychutnajte si príjemné popoludňajšie a večerné slnko s priamym prístupom z obývacej izby.

Pohodlné bývanie v každej životnej fáze: Bezbariérový prístup a výťah umožňujú pohodlný prístup do bytu – ideálny aj pre seniorov a ľudí s obmedzenou pohyblivosťou.

Premyslené členenie priestoru: Samostatné WC s oknom, modernizovaná kúpeľňa, priestranný vstupný priestor a praktická skladovacia miestnosť zaručujú dodatočný komfort bývania.

Vlastná samostatná garáž v podzemnom parkovaní: Chránené parkovacie miesto s približne 17 m² ponúka cennú výhodu v každodennom živote.

Čerstvo zrekonštruovaný a okamžite k dispozícii: Byt je voľný a ponúka ideálne podmienky pre individuálne zariadenie.

Atraktívna lokalita Ringelbach: Blízkosť k Georgenbergu, Markwasenu, vysokej školy v Reutlingene a nákupným možnostiam spája bývanie v prírode s dobrou infraštruktúrou.

Záver: Udržiavaná, všestranne využiteľná nehnuteľnosť, ktorá spája moderný komfort bývania, praktické vybavenie a atraktívnu lokalitu – ideálna pre vlastníkov aj investorov.