Predaj domu 5+1 • 108 m² bez realitkyLandau in der Pfalz Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

Predávame z súkromia náš útulný radový dom v rodinne priateľskom prostredí. Dom je navrhnutý s ohľadom na priestor a optimálne náklady na údržbu; v prízemí sa nachádzajú obývacia a jedálenská izba s kuchyňou, predsieň a kúpeľňa pre hostí. Na prvom poschodí a na podkroví sú v každom podlaží 2 miestnosti vhodné ako spálne a kompaktná kúpeľňa. Štyri spálne a dve kúpeľne so sprchou/kúpeľňou v takomto kompaktnom obytnom priestore sú zriedkavé a umožňujú flexibilné využitie nehnuteľnosti s oddelenou kanceláriou na doma a/alebo priestorom pre hostí.

Dom disponuje prístreškom na auto ako parkoviskom; aktuálne je prenajaté aj dodatočné parkovacie miesto, verejné parkoviská sú v ulici tiež k dispozícii. Vnútorné priestory a pivnica sú udržiavané v dobrom stave.

Cez bambusovú terasu vstúpite do malej, nenáročnej záhrady s vyvýšeným záhonom, bočnými záhonmi a trávnikom. Na konci záhrady sa nachádza prístrešok na náradie/bicykle.

Pozemok je prístupný aj zo záhrady, pričom cez chodníky, bočné a ihriskové ulice je možné dosiahnuť celé štvrť.

Cena za parkovacie miesto s prístreškom je navyše 15 000 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Horst na vedľajšej ulici bez priechodnej premávky. Základná škola, materské školy a športové ihriská sú pešo dostupné bez nutnosti prechádzať rušnými cestami.

Centrum mesta je rýchlo dostupné na bicykli alebo verejnou dopravou.

Nákupné centrum pri Hornbach je vzdialené len niekoľko minút autom, rovnako ako príjazdy na diaľnicu/štátne cesty na sever a do stredu.

V dome je položené javorové parkety alebo dlaždice s dreveným vzhľadom. Obnovené kúpeľne sú dlaždicované až po strop a sú vo veľmi dobrom stave. V prízemí nájdete elektrické rolety. Pivničné miestnosti sú všetky dlaždicované, majú radiátory a jeden priestor je možné využiť aj ako hobby miestnosť. Izolované podkrovie je prístupné cez posuvné schody a ponúka dodatočný úložný priestor.

Rekonštrukčné/renovačné práce v posledných rokoch:

– Rekonštrukcia prízemia v roku 2015 (podlahy, kúpeľňa pre hostí, kuchyňa)

– Nová kúpeľňa na prvom poschodí v roku 2016

– Nové pretieranie domu (2020)

– Vonkajšia úprava (drevená terasa, markíza, nový záhradný domček) v roku 2020

– Obnova plynového kúrenia (Solvis Ben) v roku 2021

– Výmena vstupných dverí v roku 2022

Dopyty od maklérov sú výslovne neželané (§ 7 ods. 2 č. 3 UWG).

Kuchyňa, predsieňská skrinka a pivničné regály zostávajú súčasťou nehnuteľnosti. Uvedená obytná plocha sa vzťahuje výlučne na pivnicu.

Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované až na jún/júl 2027.

Tešíme sa na váš dopyt.