Predaj domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Bývajte tam, kde iní trávia svoj voľný čas. Vychutnajte si pokoj v blízkosti lesa a nádherný výhľad na pôvabnú krajinu Južného Falcka.

Tento samostatne stojaci rodinný dom (montovaná stavba) zaujme premyslenou dispozíciou, udržiavaným celkovým stavom a veľkorysým pozemkom s množstvom priestoru na bývanie a oddych.

Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, s parketovou podlahou a oknami siahajúcimi až po zem, tvorí centrum domu. Odtiaľ sa dostanete priamo na zastrešenú terasu orientovanú na východ – príjemné miesto na raňajky a pokojné chvíle pod holým nebom.

Ďalšie miestnosti poskytujú priestor na spanie, prácu alebo ubytovanie hostí. K dispozícii je vstavaná kuchynská linka. Niektoré rolety sú ovládané elektricky.

Mimoriadnou výhodou tejto nehnuteľnosti je komfortné bývanie na jednom podlaží – všetky obytné miestnosti sa nachádzajú na prízemí.

Dom je celý podpivničený. Upravená hobby miestnosť v suteréne s dielňou a samostatným vstupom zvonku ponúka rozmanité možnosti využitia. Tieto priestory nie sú zahrnuté do uvedenej obytnej plochy.

Záhrada so skleníkom ponúka priestor na záhradkárčenie a oddych.

Osobitným bonusom je dvojgaráž s rozlohou približne 40 m², montážnou jamou a pracovným stolom. Ponuku dopĺňajú štyri ďalšie parkovacie miesta pre osobné vozidlá.

Dom sa nachádza v obci Oberotterbach v Južnom Falcku, v pokojnej lokalite neďaleko lesa s ďalekým výhľadom. Nájdete tu domov v blízkosti prírody, priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní a dobrú infraštruktúru v okolí.

Oberotterbach leží na Nemeckej vínnej ceste, uprostred krajiny Južného Falcka s vinicami a lesmi. Prechádzky, turistiku a cyklistické výlety tu možno skvele začleniť do každodenného života.

Neďaleký Bad Bergzabern (5 km) ponúka obchody s tovarom každodennej potreby, lekárne, kliniku a stredné školy. Termálne kúpele Südpfalz Therme rozširujú ponuku voľnočasových a oddychových aktivít.

Rýchlo sa dostanete aj do mesta Wissembourg v susednom Alsasku (6 km). Historické centrum s obchodmi, kaviarňami a reštauráciami láka na nákupy, prechádzky a pôžitky – francúzsky životný štýl máte na dosah.

Pre rodiny je priamo v Oberotterbachu k dispozícii materská škola. Príslušná základná škola sa nachádza v susednom Dörrenbachu a stredné školy sú k dispozícii v Bad Bergzaberne.

Dopravné spojenie zabezpečuje spolková cesta B 38 a autobusové linky do miest Bad Bergzabern a Wissembourg. Obe mestá majú železničnú stanicu.

Domov pre všetkých, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody a zároveň oceňujú dostupnosť obchodov, vzdelávacích zariadení a možností trávenia voľného času v okolí.

**Vybavenie**

**Bývanie**

- Komfortné bývanie na jednom podlaží

- Priestranná obývacia izba s parketovou podlahou a priamym vstupom na zastrešenú terasu

- Okná siahajúce až po zem v obývacej časti

- Priestranná spálňa

- Tri ďalšie flexibilne využiteľné izby (v súčasnosti pracovňa, televízna izba a hosťovská izba)

- Samostatná toaleta pre hostí

- Kúpeľňa s oknom a vaňou

- Komora

- Čiastočne elektricky ovládané rolety

**Suterén**

- Dom je celý podpivničený

- Upravená hobby miestnosť s dielňou a samostatným vstupom zvonku

**Exteriér**

- Pozemok s rozlohou 683 m²

- Starostlivo upravená záhrada so skleníkom

- Zastrešená terasa s oceľovou pergolou a plastovou strechou

- Dvojgaráž (približne 40 m²) s montážnou jamou

- Štyri ďalšie parkovacie miesta pre osobné vozidlá

**Poloha**

- Pokojná obytná lokalita v blízkosti lesa

- Nádherný výhľad na Južné Falcko

**Údaje o nehnuteľnosti**

- Samostatne stojaci rodinný dom

- Rok výstavby 1974 (montovaný dom)

- Obytná plocha približne 117 m²

- Ihneď k dispozícii na nasťahovanie

Predaj sa uskutočňuje súkromne a bez provízie.

Zaujala vás naša ponuka? Budeme radi, ak nás kontaktujete, a ochotne si s vami dohodneme osobný termín obhliadky.