Predaj bytu 2+kk • 46 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Mitten im beliebten Stadtteil Nordlünen entsteht durch die umfassende Sanierung und Erweiterung eines bestehenden Objektes ein modernes Wohnensemble mit 8 attraktiven Eigentumswohnungen im Neubau-Standard.

V srdci obľúbenej mestskej časti Nordlünen vzniká vďaka komplexnej rekonštrukcii a rozšíreniu existujúcej nehnuteľnosti moderný obytný komplex s 8 atraktívnymi bytnými jednotkami podľa štandardov novostavieb.

Die Haus bietet unterschiedliche Grundrisse und Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss entstehen Wohnungen mit eigenem Garten bzw. eigener Loggia.

Budova ponúka rôzne dispozície a koncepty bývania. V prízemí vznikajú byty s vlastnou záhradou alebo vlastnou loggiou.

Die Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss reichen über zwei Etagen und bieten jeweils einen Zugang zu einer eigenen Dachterrasse im zweiten Obergeschoss.

Maisonette byty v nadzemných podlažiach sa rozprestierajú na dvoch úrovniach a každý z nich poskytuje prístup na vlastnú strešnú terasu na druhom nadzemnom podlaží.

Die Ausstattung umfasst unter anderem 3-fach verglaste Fenster, moderne Bäder mit bodentiefen Duschen und Markenkeramik, hochwertige Fliesen sowie pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik. Die Wärmeversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz.

Vybavenie zahŕňa okná s trojnásobným zasklením, moderné kúpeľne s podlahovo až stropne prilehlými sprchami a značkovou keramikou, kvalitné obklady a nenáročné vinylové podlahy v drevenom vzhľade. Vykurovanie je zabezpečené cez mestskú centrálnu dodávku tepla.

Jeder Wohnung ist ein eigener großzügiger Kellerraum zugeordnet. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller, Technikflächen sowie 8 zugewiesene Stellplätze.

Ku každému bytu náleží vlastná priestranná pivnica. Ponuku dopĺňa spoločná práčovňa, technické priestory a 8 pridelených parkovacích miest.

Ein besonderes Plus ist die städtebauliche Lage des Bestands im gewachsenen Kontext. Die alltägliche Infrastruktur ist bequem fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Osobitným plusom je mestské umiestnenie stavby v ustálenom prostredí. Bežná infraštruktúra je pohodlne dostupná pešo a aj spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené.

Weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Grundrissen, Ausstattungsdetails und dem Sanierungsumfang erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.

Ďalšie informácie o jednotlivých bytoch, dispozíciách, detailoch vybavenia a rozsahu rekonštrukcie vám radi poskytneme na požiadanie prostredníctvom e-mailu.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Lüner Stadtteil Nordlünen. Die Stadt Lünen mit rund 88.000 Einwohnern liegt im Kreis Unna am nördlichen Rand des Ruhrgebiets und verbindet die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Über die Bundesstraßen B54 und B236 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Dortmund, Münster, Hamm und das gesamte Ruhrgebiet. Der Hauptbahnhof Lünen bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite na bývanie v lünerskej mestskej časti Nordlünen. Mesto Lünen, s približne 88 000 obyvateľmi, leží v okrese Unna na severnom okraji Porúrskeho regiónu a spája výhody mestskej infraštruktúry s vysokou kvalitou bývania a životného prostredia. Vďaka spolujezdam úradných ciest B54 a B236 a blízkosti diaľnic A1 a A2 sú zabezpečené vynikajúce dopravné spojenia smerom do Dortmundu, Münsteru, Hammu a celého Porúrskeho regiónu. Hlavná stanica Lünen ponúka navyše pravidelné regionálne spoje a umožňuje pohodlné spojenie s verejnou dopravou.

Neben einer sehr guten Infrastruktur überzeugt Lünen durch zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Cappenberger See, die Lippeauen und den nahegelegenen Cappenberger Wald. Ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Senioren.

Okrem vynikajúcej infraštruktúry láči Lünen aj množstvom rekreačných oblastí, ako sú Cappenberger See, Lippské riasy a nedaleko ležiaci Cappenberger les. Bohatá ponuka možností voľnočasových, kultúrnych a športových aktivít robí z tohto mesta atraktívne miesto na bývanie pre rodiny, dojíždzajúcich pracovníkov aj seniorov.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleistet: Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapiepraxen sowie Apotheken sind bequem erreichbar, während das Klinikum Lünen die stationäre und umfassende ambulante Versorgung in wenigen Fahrminuten sicherstellt. Eine Bushaltestelle ist im nahen Umfeld gegeben; der Lüner Hauptbahnhof liegt rund 1 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen Schienenverkehr.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej prístupovej ulici, prevažne obývanej rodinným bývaním, s rýchlostným obmedzením 30 km/h. Bezprostredné okolie sa vyznačuje ustálenou susedskou komunitou a krátkymi vzdialenosťami ku všetkým zariadeniam každodenných potrieb. Obchodné možnosti, pekárne, lekárne a ďalšie služby sú dostupné pešo. Zaručená je aj vynikajúca lekárska starostlivosť: praktické a špecializované ordinácie, zubári, fyzioterapeutické centrá, ako aj lekárne sú pohodlne dostupné, pričom nemocnica Lünen zabezpečuje stacionárnu aj komplexnú ambulantnú starostlivosť v priebehu niekoľkých minút jazdy. V blízkosti sa nachádza aj autobusová zastávka; hlavnú stanicu Lünen nájdete približne 1 kilometer vzdialenú, ktorá ponúka vynikajúce spojenie so regionálnou železničnou dopravou.

Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Darüber hinaus befinden sich vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen in kurzer Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Quartiers.

Rodiny profitujú z kvalitnej ponuky materských, základných a stredných škôl v bezprostrednom okolí. Okrem toho sú v krátkej vzdialenosti rôzne možnosti voľnočasových a športových aktivít a zelené plochy, čo podčiarkuje vysokú kvalitu bývania v tejto štvrti.

- Eigener Kfz-Stellplatz

- Vlastné parkovacie miesto pre automobil

- Loggia

- Loggia

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Fenster mit elektrischen Rollläden

- Okná s elektrickými žalúziami

- Hochwertige Vinylböden in Holzoptik

- Kvalitné vinylové podlahy v drevenom vzhľade

- Hochwertige Fliesen im Bad

- Kvalitné obklady v kúpeľni

- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

- Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken

- Sanitačná keramika a armatury renomovaných značiek

- Eigener Kellerraum (9,32qm)

- Vlastná pivnica (9,32 m²)

- Gemeinschaftlicher Wasch- und Technikraum

- Spoločná práčovňa a technické miestnosti

- Zwei Garagen als Gemeinschaftsabstellflächen, z.B. für Fahrräder

- Dve garáže ako spoločné úložné priestory, napr. pre bicykle

Mehr erfahren?

Chcete sa dozvedieť viac?

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unverbindlich weitere Unterlagen zu.

Radi vám na záujem zašleme neviazané ďalšie podklady.

Wenn Sie einen Rückruf wünschen, hinterlassen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.

Ak si želáte spätné volanie, prosím, zanechajte nám svoje telefónne číslo. Ozveme sa vám v čo najkratšom čase.