Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci rodinný dom (Town & Country Haus, model „Flair 124 ZD“) s plným podzemím, z polovice určeným pre bývanie a pripraveným dodatočným kúpeľňovým priestorom. Rok výstavby 2012.

Vysoký komfort bývania a špičková energetika: Samostatne stojaci rodinný dom v nadštandardnej až veľmi nadštandardnej výbave. Vybavený moderným tepelným čerpadlom Wolf CHA-10 (2023), 1 000‑litrovým akumulačným systémom Wolf BSP vrátane hygienickej čerstvej vodnej stanice, systémom SolarEdge fotovoltaiky rozmiestnenou na troch stranách strechy (ročný výkon 6 200–6 600 kWh, 2022), 2 wallboxmi, krbom, rôznorodými priestormi v suteréne a čarovným exteriérom s prepracovanou prírodnokameňovou múrom, záhradnou ohradou z prútov, záhradnou chatkou Weka na betónovom základe a priestorom na grilovanie alebo na uloženie dreva (s regálmi s objemom 5 m³).

Neuenbürg (obvod Arnbach), žiadaná novostavbová štvrť Buchberg III (lesná hranica cca 150 m). Záhrada orientovaná na juh, bez prekážok. Obchodné možnosti v Buchbergu (Aldi, DM, Edeka, pekáreň, Sparkasse, lekári, lekáreň) cca 800 m, materská škola a gymnázium cca 500 m, lesná hranica cca 150 m.

Vysoko kvalitná výbava – podlahy obklady z kvalitného porcelánového kamenia alebo Harro laminátu. Veľmi dobrý stav. Steny vo schodisku sú upravené jemnou omietkou resp. silikátovou farbou. Renovácia ani iné zásahy nie sú potrebné, prípadne len nový nátier. Kúpeľňa v prízemí je vybavená bezbariérovou sprchou a s predinštalovanými prvkami.

Domáca technika stanovuje energetické štandardy: Srdcom systému je tepelná čerpadlo Wolf CHA-10 vzduch-voda, inštalované v auguste 2023 (s 5-ročnou zárukou výrobcu do 08/2028), spojené s 1 000‑litrovým akumulačným systémom Wolf BSP s integrovanou hygienickou čerstvou vodnou stanicou. Prostredníctvom predpripraveného vykurovacieho prvku možno priamo termicky využiť elektrinu z vlastnej solárnej fotovoltaickej inštalácie SolarEdge (7,03 kWp).

Fotovoltaická inštalácia je inteligentne rozmiestnená na troch stranách strechy (východ, juh, západ), čo zaručuje optimálny ročný výkon cca 6 200–6 600 kWh. Ku hybridnému meniču od SolarEdge je možné kedykoľvek dokopovať DC–DC batériu na zvýšenie vlastnej spotreby na približne 30–32 % alebo pridať samostatný batériový úložný systém. Samostatnosť až do 80 % je teda reálne možná. Prevádzkové náklady za elektrinu už teraz predstavujú iba cca 150 EUR ročne (vrátane vykurovania a teplej vody pre domácnosť so štyrmi osobami).

Pre príjemné žiarenie tepla v zime sa v obývačke nachádza elegantný krb. K dispozícii je iESFP, časť opatrení už bola vykonaná, čo znamená, že dom je už energeticky optimalizovaný a nie je potrebný žiadny ďalší zásah. Stačí sa nasťahovať a cítiť sa ako doma.

Pohľad na západnú, omietnutú časť fasády by mal byť v najbližších rokoch opravený a znovu natretý. Ponuku od miestneho remeselníka ešte získavame.