Predaj bytu 2+kk • 55 m² bez realitkyQuerenburgerstrasse 64 Bochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44799

Predbežne: V sobotu a nedeľu sú prehliadky. Stačí odpovedať na inzerát s navrhovaným časom a ja termín potvrdím.

Bývanie v loftovom štýle s otvorenou kuchyňou a prístupom do záhrady – dispozícia je ešte prispôsobiteľná

V prízemí vznikne byt s novým konceptom priestorov: Dve doteraz oddelené miestnosti sa spoja do priestrannej obytnej zóny s otvorenou kuchyňou.

Na približne 32 m² sa spájajú varenie, stolovanie a bývanie. Jednotný priestor, jasne vyznačené vizuálne osi a miesto pre veľkú sedačkovú zónu charakterizujú plánovaný loftový štýl. Pohľad do zelene a plánovaný prístup do záhrady rozširujú bývanie do vonkajšieho prostredia.

Samostatná izba o rozlohe približne 10 m² ponúka priestor na spánok alebo prácu. Chodba a vlastná kúpeľňa dopĺňajú dispozíciu.

Otvorený priestor. Charakteristický existujúci stav.

Návrh dizajnu spája svetlé drevené podlahy, pokojné minerálne povrchy a cielené čierne akcenty. Existujúca tehlicová architektúra dáva budove charakter; vo vnútri vzniká moderný pocit bývania.

Pre záhradu návrh predkladá otvorenú trávnatú plochu, cestu pozdĺž fasády a malý sedenkový kútik – ideálny na raňajky, čítanie alebo oddych po pracovnom dni vonku.

Existujúci stav so svojím charakterom. Nové v technike a energetike.

Celá budova má prejsť komplexnou energetickou a technickou rekonštrukciou. Plánované sú okrem iného práce na fasáde a strope, nové okná, obnova elektrických rozvodov a nová vykurovacia jednotka.

Budúce zásobovanie teplom by malo prebiehať prostredníctvom tepelného čerpadla alebo diaľkového vykurovania. V rámci bytu je možné na požiadanie zabezpečiť podlahové vykurovanie.

Ešte je možné spoluvytvárať namiesto prevzatia hotového riešenia.

Dispozícia a vybavenie ešte nie sú definitívne stanovené. V závislosti od pokroku plánovania a výstavby sa dajú zohľadniť osobné preferencie – od usporiadania kuchyne, cez využitie samostatnej izby až po voľbu materiálov.

Zobrazené otvorenie miestností je podmienené technickou a statickou kontrolou. Vizualizácie predstavujú návrhové nápady; konkrétna realizácia a rozsah využitia záhrady budú upresnené v ďalšom priebehu projektu.

Byt, ktorý je prehodnotený už od dispozície.

NEUBESTAND – Premýšľať o existujúcom stave inak.

NEUBESTAND ďalej rozvíja existujúce obytné nehnuteľnosti. Začíname od dispozície: Aké miestnosti chýbajú? Ktoré steny stoja v ceste? Ako vytvoriť z dostupnej plochy lepší domov?

Pri tomto byte sa myšlienka stáva konkrétnou: dve oddelené miestnosti sa spoja do otvorenej obytnej zóny s kuchyňou. Jedno z okien poskytuje prístup na novú terasu a do záhrady. Energetická a technická rekonštrukcia budovy dopĺňa nový koncept bývania.

Zachováme to, čo je cenné, zmeníme to, čo už nefunguje, a doplníme to, čo chýba.

Viac o NEUBESTAND: neubestand.de

Byt sa nachádza v centrálnej a dobre dostupnej lokalite v Altenbochum.

Len pár minút pešo sa nachádza stanica metra Wasserstraße s linkou U35. Odtiaľ sú rýchle spoje do centra Bochumu a na hlavné nádražie.

V bezprostrednej blízkosti sú aj rôzne autobusové linky.

Obchody pre denné potreby sú ľahko dostupné. Podľa doterajšieho popisu objektu sa pekáreň a supermarket nachádzajú len približne 250 metrov od miesta.

Vďaka výbornej dostupnosti k rýchlym cestám a diaľniciam sú aj okolitá mestá v regióne Porúria, ako Essen a Dortmund, rýchlo dosiahnuteľné.

Kompletne zrekonštruovaný kvalitný byt s vysokými stropmi v energetickom dome.

Rezervácie sú vítané. Dokončenie predpokladáme v priebehu 3–5 mesiacov.