Predaj bytu 3+kk • 73 m² bez realitkyBochum Grumme Nordrhein-Westfalen 44807

Atraktívny, kompletne zmodernizovaný trojizbový byt na poschodí s približne 73 m² celkovej obytné plochy v obľúbenom Bochume. Byt sa nachádza v treťom poschodí udržiavaného viacrodinného domu (napríklad nová fasáda v roku 2026) a je okamžite k dispozícii na nasthanie.

Z loggie si vychutnáte výhľad na juh (markíza je k dispozícii). Je tiež možnosť využívať záhradu. Byt má úložnú izbu a vlastnú pivnicu, vstavaná kuchyňa je súčasťou bytu.

V posledných rokoch bol byt komplexne zmodernizovaný a ponúka excelentný komfort bývania bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie: obnova celej elektroinštalácie, sieťové rozdelenie (LAN až do 1 000 Mbit), kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s modernou bezbariérovou sprchou, nové trojsklenené okná vrátane elektrických roliet na južnej strane pre optimálnu tepelnú ochranu (pozor: energetický preukaz sa vzťahuje na celý dom, nie na tento byt, ktorý má vlastné podlažné kúrenie), moderné nadčasové dlaždice v kuchyni a chodbe. Obývacia izba a jedna spálňa ponúkajú pôvabné parkety z pravého dreveného mozaikového parketu.

Vďaka ideálnemu rozdeleniu (všetky tri miestnosti sú samostatne prístupné z centrálnej haly) je byt všestranne využiteľný pre jednotlivcov, rodiny alebo študentov, napríklad na vlastné bývanie, home office, prenájom (výnos približne 4,5 % ročne), ako spolubývanie (cca 6 % ročne) a pod.

Pokojná bočná ulica v Bochum-Hofstede / Riemke s bezprostrednou blízkosťou k stanici metra Zeche Constantin: s linkou U35 (CampusLinie) je to len približne 3 minúty na hlavné nádražie a do centra mesta. Linka je tiež priamym spojením bez prestupu na Ruhr-Universität Bochum (RUB). Obchody s dennými potrebami, nákupné centrá, lekári a zelené plochy sú pohodlne dostupné pešo. Diaľnice A40 a A43 sú vzdialené len niekoľko minút jazdy.