Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063

198,00 Euro za 87 štvorcových metrov – to je približne 2.275 Euro za štvorcový meter, a táto cena nie je bez dôvodu. Byt potrebuje rekonštrukciu. Kto je pripravený do neho investovať úsilie, získa priestor, ktorý sa v Ludwigshafene bežne obchoduje za omnoho vyššie ceny, a neskôr si sám určí každý detail.

Tri izby, druhé poschodie, rok výstavby 1961. Obývacia izba je priestranná, k nej nadväzuje spálňa, a navyše je tu ďalšia izba, ktorú možno využiť ako detskú alebo pracovňu. Obe hlavné izby majú vlastné balkóny, pričom jeden z nich smeruje k zelenej strane. Celok dopĺňa obytna kuchyňa, kúpeľňa s oknom a sprchou, úložná miestnosť a pivnica.

Dve veci sú obzvlášť dôležité, pretože sa neskôr už nedajú zmeniť: oba balkóny a okno v kúpeľni. Čo už nemožno dodatočne vytvoriť, je tu – všetko ostatné zariadite podľa seba.

Pre vlastníka, ktorý si byt sám obýva, vzniká takto nekompromisný byt prispôsobený individuálnym návykom. Investori nájdu vo Friesenheime prenájom podporený závodom BASF, ktorý podlieha minimálnym výkyvom. Keďže obe hlavné izby sú takmer rovnocenné, je tiež možná prenájom celého bytu skupine nájomníkov – čo výrazne zvyšuje výnos.

Byt je prázdny, neexistuje žiadny nájomný vzťah, takže môžete začať ihneď. Predaj prebieha priamo od vlastníka, realitná provízia sa neplatí.

O všetkom ďalšom si najlepšie porozprávame na mieste – ozvite sa teraz a dohodnite si termín prehliadky!

Mestská časť na severe Ludwigshafenu sa rozrastala desaťročia a zachovala si pokojnú, rodinnú atmosféru. Hračkárske ihriská a zelené plochy sú rozmiestnené po celom štvrti, miestne sú materské škôlky a školy od základnej až po strednú, rovnako ako supermarkety, lekáreň a praktickí lekári. Každodenný život sa tu dá zabezpečiť pešo.

Kto opustí túto štvrť, sa rýchlo dostane ďalej. Zastávky električky, autobusu a S-Bahn sú vzdialené len pár minút a spájajú Friesenheim s centrom mesta a celou metropolitnou oblasťou Rhein-Neckar. Cestná cesta B9 je rýchlo dosiahnuteľná, areál BASF je prakticky priamo pred dverami – jeden z dôvodov, prečo bývanie v tejto časti Ludwigshafenu je stále veľmi žiadané. Mannheim, Heidelberg a Speyer dosiahnete tiež za krátky čas.