Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyTaubenstraße 2-6 Ludwigshafen Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063

Starostlivo udržiavaný 3-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí obytného a obchodného domu v Ludwigshafen-Friesenheim.

Budova zahŕňa domové čísla Taubenstraße 2–6; prístup do bytu je zabezpečený cez hlavný vchod Taubenstraße 4.

Byt je prázdny a okamžite k dispozícii.

Premyslené rozloženie pôdorysu ponúka príjemné a funkčné usporiadanie miestností. Balkon, vstavaná kuchyňa aj priestranná pivnica patria taktiež k bytu.

Rozloženie:

- Predsieň

- 3 izby

- Kuchyňa so vstavanou kuchyňou

- Kúpeľňa s vaňou

- Balkon

- Priestranná pivnica

Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Vďaka prázdnemu stavu majú súkromní užívatelia možnosť rýchleho nasťahovania; investori môžu byt okamžite ďalej prenajímať.

Starostlivo udržiavaný byt s úspešným pôdorysom v žiadanej lokalite Friesenheim – bez existujúceho nájomného vzťahu a flexibilne využiteľný.

Byt sa nachádza na ulici Taubenstraße v Ludwigshafen-Friesenheim, etablovanej a veľmi žiadanej štvrti s vynikajúcou infraštruktúrou. Ulica Taubenstraße je obytná s rýchlostným obmedzením na 30 km/h a zároveň ponúka krátke cesty k zariadeniam každodenného života.

Obchody, pekárne, lekári a lekárne, ako aj školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Zastávka Friesenheim Mitte je tiež ľahko dostupná a ponúka dobré napojenie na verejnú dopravu.

Blízky Ebertpark so svojimi rozsiahlymi zelenými plochami poskytuje vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Aj centrum Ludwigshafenu, spoločnosť BASF a Mannheim sú vďaka centrálnej polohe a vynikajúcej dopravnej dostupnosti rýchlo dosiahnuteľné.

Lokalita teda spája krátke vzdialenosti, vybudovanú infraštruktúru a dobré dopravné napojenie – atraktívne pre súkromných užívateľov aj pre investorov.

Byt predstavuje udržiavaný stav a disponuje nasledujúcimi vybavovacími prvkami:

- 3 izby

- Predsieň

- Balkon

- Kúpeľňa s vaňou

- Kuchyňa so vstavanou kuchyňou (EBK)

- Priestranná pivnica

- Laminátové a dlažebné podlahy

- Plynové jednotkové kúrenie

- Elektrické žalúzie

- Plastové okná s izolačným dvojsklom

- Domofón

Jednotka je v katastri evidovaná ako spoločný vlastnícky podiel; využitie na bývanie bolo schválené mestom Ludwigshafen v rámci oficiálnej zmeny využitia, ako aj rozhodnutím združenia vlastníkov bytov a využíva sa už mnoho rokov.

Poznámka / Vylúčenie zodpovednosti

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí. Za ich presnosť a úplnosť sa neberie zodpovednosť. Rozhodujú zmluvné ustanovenia uvedené v notárskej kúpnej zmluve. Prípadné omyly, zmeny a medzi predaj sú vyhradené.

Prosíme o pochopenie, že spracovanie dopytov je možné iba po uvedení úplných kontaktných údajov (meno, adresa, telefónne číslo a e-mailová adresa).