Predaj domu • 235 m² bez realitky, Dolné Sasko

Nemusíme, len chceme…

Predávame náš vysnívaný domov, pretože deti už neprichádzajú a rodičia sú zomrelí, takže sa nám dom stal jednoducho príliš veľkým.

Postavený v roku 1920, rozšírený v 70. a 80. rokoch, bol dom od roku 2018 do 2020 kompletne zrekonštruovaný (nové okná – čiastočne s rolietami/dverami, nové podlahy, kompletné elektrické inštalácie, voda a kanalizácia, ako aj nové radiátory). V roku 2024 bola inštalovaná nová plynová kúrenie.

Na približne 235 m² obytného priestoru sa nachádza 9–10 dobre usporiadaných izieb.

Obývacia a jedálenská miestnosť s rozlohou okolo 95 m² oslní viditeľným konštrukčným drevením a krbovou pecou, pričom miestami sa striedajú neomietnuté kamenné steny so staromódnym káblovaním a zásuvkami.

V predsieni aj v kuchyni sme ponechali dobre zachovaný terazzo podlahu. Kuchyňa sa predáva kompletne vybavená so vstavanou kuchynskou linkou. Plynový varný panel a kvalitná rúra rozbúria srdce každej kuchárky.

Samozrejmosťou tu nie je ani zásobná miestnosť.

K dispozícii je práčovňa so zásuvkami pre práčky, sušičky, umývadlo a mrazničku.

Malé kúpeľňové pre hostí očaruje svojím zariadením.

A teraz k samotnej kúpeľni: má približne 32 m² a nadchýna veľmi individuálnym a kvalitným vybavením s veľkou sprchou vhodnou pre osoby so zdravotným postihnutím či starobou a vaňou s levími nohami – k tomuto štýlu sme zvolili aj príslušný nábytok. Kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením.

Aj spálňa ponúka dostatok miesta, pričom je k nej prístavbou vyklenutá izba, ktorá je ideálna pre útulné čítanie alebo ako izba na žehlenie, a ďalšia izba, ktorú využívame ako šatníkovú miestnosť.

Celodreveným schodiskom sa dostanete do prvého poschodia, ktoré ponúka tri izby – z toho jedna je priechodová a jedna vyžaruje osobitý šarm vďaka viditeľnej konštrukcii.

Čiastková pivnica dopĺňa hlavnú budovu.

Prostredníctvom nášho „záhradného salónu“ alias zimnej záhrady, s novou strechou z roku 2023, sa dostanete do úžasnej záhrady a do prístavby s rozlohou približne 45 m², ktorá môže byť využitá ako obchodná jednotka alebo samostatný obytný priestor.

K dispozícii je malá kúpeľňa so sprchou a boli tam prevedené aj „kuchynské prípojky“.

Aj v tejto časti sa nachádza krbová pec.

Táto časť môže byť využívaná aj úplne autonómne, pretože má vlastné vchodové dvere.

Prístavba disponuje suchým pôdorysom, ku ktorému sa dá flexibilne pristúpiť cez dve dvere a ktorý poskytuje rezervu na ďalšiu úpravu.

Celý dom bol vo vnútorných priestoroch natretý vysoko kvalitnou kriedovou farbou, ktorá podčiarkuje jeho štýl a pomáha udržať prostredie čo najzdravšie. Vinylová podlaha v obývačke a jedálni nesie pečiatku Modrého anjela.

Poďme k vonkajším zariadeniam: Dvor, tvarovaný do písmena U a ohraničený domom, zimnou záhradou a veľkorysým prístavbou, nie je z vonkajšej strany nahliadnuteľný a bol v roku 2022 novoz dlaždený. Z dlaždenej cesty sa dostanete do veľkej záhrady zariadenej ako park, ktorá je takmer úplne súkromná.

V záhrade sa rozprestiera veľká lúka a niekoľko pekne, avšak individuálne navrhnutých záhonov.

Medzi hlavné atrakcie záhrady určite patrí prírodne upravené veľké jazero a záhradný domček s rozlohou okolo 20 m².

Pozemok je úplne oplotený a vedľa domu je dostatok miesta na parkovacie miesto.

K dispozícii sú štyri garáže, z toho jedna dvojgaráž, pričom jedna bola prebudovaná na klietku pre malé zvieratá – čo je však možné jednoducho zvrátiť.

Nemôžeme tiež neuviesť ani saunu v prístavbe a vonkajšiu sprchu na dvore.

Záhradu je možné zavlažovať cez pumpu (hlboký studňa).

Ulica, na ktorej sa náš dom nachádza, je slepá a končí na poľnej ceste, kde sa dá nádherne prechádzať.

Okolie je tiché a príjemné.

Nádherná vlaková stanica je dostupná pešo za približne 5 minút.

Wrestedt ponúka všetko pre každodenné potreby: materskú školu, základnú školu, banku, praktického lekára, zubára, rôzne nákupné možnosti a veľký športový klub.

Rheinmetall Munster cca 30 km

Hamburg cca 90 km

Hannover cca 100 km

Prosíme o pochopenie, že prvý kontakt môže prebiehať len prostredníctvom správy – zavoláme späť, preto prosíme o uvedenie telefónneho čísla.

Pred obhliadkou je potrebné predložiť dôkaz o financovaní.

Prosíme, neoslovujte maklérmi – Ďakujeme!