Predaj domu 5+1 • 105 m² bez realitky, Dolné Sasko

Pokojná polovica dvojdomu so záhradou – blízko centra, modernizovaná a flexibilne využiteľná

Tento s láskou a počas mnohých rokov modernizovaný dom spája pokoj zabehnutej obytnej štvrte na okraji mesta s blízkosťou centra Uelzenu. Centrum je vzdialené len približne 10 minút chôdze, napriek tomu sa nehnuteľnosť nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí.

Na obytnej ploche približne 105 m² sa nachádza päť izieb – dostatok priestoru pre rodinu, domácu kanceláriu a hostí alebo na flexibilné bývanie s dvoma navzájom oddelenými obytnými časťami.

Srdcom nehnuteľnosti je však veľká záhrada. Nejde o uniformnú, nenáročnú záhradu, ale o živú, prírodne riešenú záhradu s regionálnymi rastlinami vhodnými pre včely a motýle. Je to miesto na posedenie, záhradkárčenie, pozorovanie prírody a oddych – kúsok prírody priamo pred dverami v každom ročnom období.

Dom bol postavený v roku 1954, od roku 2012 však prechádzal priebežnou a rozsiahlou modernizáciou. Kto sa dnes nasťahuje, nepreberá objekt vyžadujúci rekonštrukciu, ale dom, do ktorého sa počas mnohých rokov investovalo veľa času, starostlivosti a finančných prostriedkov.

Centrum Uelzenu je dostupné približne za 10 minút chôdze. Dom sa zároveň nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí na okraji mesta. Obchody, centrum mesta, reštaurácie a ďalšie služby hanzového mesta sú tak rýchlo dostupné bez toho, aby ste sa museli vzdať pokojného útočiska s priestrannou záhradou.

• plynový kotol z roku 2019

• plastové okná s trojsklom z roku 2014

• rozsiahlo obnovené a modernizované technické vybavenie domu

• obnovená elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek

• modernizované interiéry

• kúpeľne zrekonštruované odborníkom

• zlepšenie energetických vlastností obvodových stien

• štyri čisté a suché pivničné miestnosti

• možnosť nabíjania elektrického vozidla

• veľký prístrešok s miestom pre obytné vozidlo a ďalšie auto

Záhrada – malý kúsok prírody.

Pozemok sa užíva na základe dedičného práva stavby.

Existujúca zmluva o dedičnom práve stavby platí do roku 2057. Aktuálny ročný poplatok predstavuje iba približne 287 €.

Alternatívne je možné uzatvoriť novú zmluvu o dedičnom práve stavby na 99 rokov. Ročný poplatok by potom predstavoval približne 1 780 €, teda asi 148 € mesačne.