Prenájom bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyFabiánové, Praha - Hlubočepy
Nový
Fabiánové, Praha - HlubočepyVybavené • Výťah • Garáž • Terasa 155 m²Vyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné44 000 CZK
+ Poplatky za služby4 000 CZK
+ Poplatky za energie1 200 CZK
+ Vratná kaucia80 000 CZK
Pronájem je BEZ PROVIZE.
Pronájem je možný i pro cizince – domluvíme se česky, ukrajinsky i rusky (CZ / UA / RU).
Nabízím k pronájmu výjimečný byt 3+kk o podlahové ploše 80,4 m² na Barrandově, jehož dominantou je soukromá terasa o rozloze 155 m² s výhledem do Prokopského údolí.
Interiér bytu je kompletně nově zařízen a navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost i nadčasový design. Veškeré vybavení bylo zhotoveno na míru s použitím kvalitních materiálů.
V koupelně a na toaletě je podlahové vytápění. V celém bytě je nová kvalitní vinylová podlaha (červen 2026). Vestavěné skříně disponují decentním spodním LED podsvícením s ovládáním na pohyb nebo dotyk.
Terasa přirozeně navazuje na obytnou část bytu a vytváří plnohodnotný venkovní prostor, který výrazně rozšiřuje možnosti každodenního bydlení. Nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, letní kuchyni, grilovací zónu, relaxační část, domácí fitness i zahradu podle vlastních představ. Právě tento prostor dodává celé nemovitosti její exkluzivní charakter.
Součástí pronájmu je také uzavíratelná garáž v domě, která nabízí pohodlné parkování i dostatek prostoru pro uložení Vašich věcí.
Byt se nachází v novostavbě dokončené v říjnu 2025.
V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, pekáren, kaváren, restaurací, kadeřnictví i zdravotních služeb.
Pouhých několik minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové ♿, odkud se do centra Prahy dostanete přibližně za 20 minut. Samozřejmostí je také výborné napojení na hlavní dopravní tahy.
Spojení kvalitně řešeného interiéru, velkorysé terasy a výhledu do Prokopského údolí vytváří výjimečné místo pro život, které nabízí komfort daleko přesahující běžné městské bydlení.
Nájemné: 44 000 Kč/měsíc
Služby: 4 100 Kč/měsíc + elektřina. Služby nejsou součástí ceny nájmu.
Kauce: 2× měsíční nájemné, tedy 88 000 Kč.
Provize: žádná – pronájem bez provize.
Prohlídky a veškeré informace Vám ráda poskytne Kateřina Lodrová, která má pronájem na starosti. V případě zájmu nás prosím kontaktujte přes zprávy na této platformě.
Rental is WITHOUT ANY COMMISSION.
Rental is also available to foreigners – we can communicate in Czech, Ukrainian, or Russian (CZ / UA / RU).
I am offering for rent an exceptional 3-room apartment with a kitchen (3+kk) with a floor area of 80.4 m² in Barrandov, whose highlight is a private terrace of 155 m² overlooking the Prokop Valley.
The interior of the apartment has been completely newly furnished and designed with an emphasis on quality, functionality, and timeless design. All the fittings have been custom-made using high-quality materials.
The bathroom and toilet are equipped with underfloor heating. Throughout the apartment, you will find new, high-quality vinyl flooring (June 2026). The built-in wardrobes feature subtle lower LED lighting that can be controlled by motion or touch.
The terrace naturally connects with the living area of the apartment, creating a full-fledged outdoor space that significantly expands the possibilities of everyday living. It offers ample room for outdoor seating, a summer kitchen, a grilling zone, a relaxation area, a home fitness space, and even a garden according to your own ideas. This space gives the entire property its exclusive character.
Also included with the rental is a lockable garage in the building, providing convenient parking and plenty of room for storing your belongings.
The apartment is located in a new building completed in October 2025.
In the immediate vicinity, you will find complete civic amenities including shops, bakeries, cafes, restaurants, hairdressers, and healthcare services.
Just a few minutes’ walk from the building is the Náměstí Olgy Scheinpflugové ♿ tram stop, from where you can reach Prague’s city center in approximately 20 minutes. Excellent connections to the main transportation routes are also a given.
The combination of a well-designed interior, a generous terrace, and a view of the Prokop Valley creates an exceptional living space that offers comfort far beyond typical urban housing.
Rent: 44,000 CZK/month
Services: 4,100 CZK/month + electricity. Services are not included in the rental price.
Deposit: 2× monthly rent, i.e. 88,000 CZK.
Commission: none – rental without commission.
Viewings and further information will be gladly provided by Kateřina Lodrová, who is in charge of the rental. If you are interested, please contact us via messages on this platform or call.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 12. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 1078905 |
| Úžitková plocha | 80 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 7. poschodie z 8 |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 550 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
| Garáž | |
| Terasa 155 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné44 000 CZK
+ Poplatky za služby4 000 CZK
+ Poplatky za energie1 200 CZK
+ Vratná kaucia80 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.