Prenájom bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyFürstenriederstraße 8 München Laim Bayern 80687

Táto nádherná, svetlá 2,5 izbová bytosť zaujme svojím dokonalým pôdorysom, pôvabným západno-južným balkónom orientovaným k dvoru a vynikajúcou dostupnosťou. S obytnou plochou 64 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlie.

V spoločnej záhrade vo vnútornom dvore sa môžete navyše zrelaxovať. Premyslené usporiadanie zahŕňa dve spálne či flexibilne využiteľné izby a obývaciu kuchyňu, takže byt je ideálny pre mladú rodinu s dieťaťom alebo pre spolubývajúcich medzi priateľmi. Veľká, plne vybavená vstavaná kuchyňa obsahuje chladničku, sporák s keramickou doskou, rúru, odsávač par a umývačku riadu – je perfektná pre všetkých, ktorí radi varia a vychutnávajú si jedlo, pričom ponúka dostatok priestoru pre jedálenský stôl alebo dodatočný kútik na sedenie.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

* Poloha absolútne centrálna

* Nežiariačia bytosť

* Možnosť využitia záhrady (spoločný priestor) vo vnútornom dvore

* Optimálny pôdorys a príjemný pocit priestorov, pôvabná vnútorná úprava

* Veľmi svetlé izby

* Kúpeľňa s vaňou a sprchou

* Premyslene navrhnutá chodba/vstupná časť

* Vynikajúca zvuková a tepelná izolácia

Táto bytosť zaujme aj vďaka svojej perfektnému umiestneniu. Vďaka premyslenému pôdorysu je dvojizbový byt ideálny pre mladé rodiny alebo pre spolubývajúcich medzi priateľmi. Centrálna poloha v mestskej časti München Laim znamená: pohodlne, centrálne a s výbornou dostupnosťou:

Dosiahnete:

Za 7 minút S-Bahn, za 5 minút autobusy a električky, za 10 minút U-Bahn. Diaľnica Lindau je vzdialená 8 minút, diaľnice Garmisch a Stuttgart asi 12 minút (pri bežnej premávke). V bezprostrednej blízkosti sa nenachádzajú len lekárne, supermarkety, pekárne a drogérie, ale aj školy a materské školy. Hirschgarten a zámocký park sú v pešej vzdialenosti. Rovnako sú v blízkom okolí fitness a pohybové štúdiá, reštaurácie a kaviarne.

Bytosť je vybavená parketami a obkladačkami;

Kuchyňa je vybavená keramickou doskou, odsávačom, rúrou, chladničkou a samozrejme dostatočným množstvom kuchynských skriniek.

V dome je k dispozícii práčovňa, kde môžete využívať profesionálne práčové a sušiace stroje. Okrem toho je možné pripojiť vlastnú práčku.

Vybavenie bytu je v dobrom stave. Nachádza sa tu interkom. Kúrenie je centrálnym systémom. V dome je k dispozícii optické pripojenie (M-Net).

Detaily zmluvy:

Možnosť spolubývania (žiadne párty-bytové spolky)

Minimálna doba prenájmu jeden rok, žiadna výmena nájomcov ku koncu roka (31.12.).

Stupňovité zvyšovanie nájomného: 3 % ročný nárast na čistý nájom.

Parkovacie miesto nie je zahrnuté v čistej nájomnej cene, byt sa prenajíma iba spolu s parkovacím miestom.

Nie je povolené chovať domáce zvieratá; nežiariačia bytosť; žiadne podnájmy (AirBnB).

Obsadenie: Maximálne dvaja dospelí a jedno dieťa!

Nežiadú sa žiadosti maklérov, prenajíma sa priamo od vlastníka!

Preferujeme dlhodobého nájomcu; byt je vhodný pre mladé rodiny, páry, spolubývajúcich, ale aj jednotlivcov, ktorí chcú skombinovať bývanie a prácu.

Požadované dokumenty: preukaz totožnosti, dôkaz o príjme, výpis zo Schufa, potvrdenie o bezdlhovom nájme od súčasného prenajímateľa – všetky dokumenty prosím zaslať e-mailom v jednom PDF na: mslb.verwaltung@gmail.com.

Spracúvame iba kompletné žiadosti!

Prosím uchádzať sa iba, ak spĺňate požadované kritériá:

Nežiariaci, žiadne domáce zvieratá, ďakujeme!

Všetky informácie sú bez záruky!

Prenajímateľ - Kontaktné údaje: Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2