Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento komplexne zrekonštruovaný 3-izbový byt spája moderné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a pokojnú, zelenú lokalitu v Meerbusch-Bösinghoven.

Na približne 73 m² obytného priestoru vás čaká premyslené riešenie s tromi viacúčelovo využiteľnými izbami. Starostlivo vybrané materiály a štýlové detaily zariadenia dodávajú bytu moderný a zároveň nadčasový charakter.

Špeciálnym prvkom je elegantná parketa z pravého dreva, ktorá vnútorným priestorom vnáša teplú a sofistikovanú atmosféru.

Exkluzívne svetelné riešenie podčiarkuje celkový dojem vysokej kvality: Elegantné stropné svetlá v kombinácii s integrovanými LED lištami vytvárajú v obývacej izbe moderné a príjemne ladené osvetlenie. Vďaka funkcii stmievateľnosti je možné individuálne prispôsobiť intenzitu svetla – od príjemne jasného až po útulne a atmosféricky ladené.

Aj kúpeľňa zaujme svojím štýlovým dizajnom a starostlivo vybranými detailmi zariadenia. Kvalitná sprchovacia dávkovacia hlavica od hansgrohe zabezpečuje príjemný sprchovací zážitok. Moderný ohrievač uterákov poskytuje dodatočný komfort.

Svetelný koncept bol dôsledne pokračovaný aj v kúpeľni elegantnými stropnými svetlami a integrovaným LED osvetlením, čím sa zdôrazňuje moderné prostredie.

Ďalším lákadlom je pekný balkón s výhľadom do zelene. Tento priestor si najmä vychutnáte počas popoludňajšieho a večerného slnečného svetla – ideálne miesto na oddych a príjemné ukončenie dňa.

Lokalita v 3. poschodí ponúka príjemnú mieru súkromia a pekný výhľad. K dispozícii je aj osobný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup k poschodiu.

Okrem troch viacúčelovo využiteľných izieb disponuje byt samostatnou hosťovskou toaletou a priestrannou vlastnou pivnicou, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

V predsieni sa nachádza aj kvalitná vstavaná skriňa, ktorá sa harmonicky spája s konceptom bytu a poskytuje praktický úložný priestor. Zvlášť komfortné sú integrované prípojky pre práčku a sušičku, čo umožňuje efektívne umiestnenie týchto zariadení.

V byte momentálne chýba vstavaná kuchyňa, čím budúci majitelia získavajú možnosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv a ideálne prispôsobiť osobnému životnému štýlu.

S mesačnými spoločnými nákladmi vo výške okolo 210 € tiež byt zaujme prehľadnými bežnými výdavkami.

Parkovacie miesta sú dostupné priamo pred domom.

Byt sa predáva priamo od súkromného predajcu, takže kupujúci nebudú musieť platiť žiadne dodatkove provízie maklérovi.

Byt sa nachádza v Meerbusch-Bösinghoven a osloví vás príjemnou, pokojnou lokalitou.

Bezprostredné okolie je bohaté na zeleň a ponúka vysokú kvalitu bývania a rekreačné možnosti. Lokalita je tak ideálna najmä pre ľudí, ktorí si po pracovnom dni chcú oddýchnuť, zároveň však cenia dobrú dostupnosť a krátke cesty.

Poloha medzi Meerbusch, Krefeldom a Düsseldorfom navyše zabezpečuje dobré regionálne spojenie. Nákupné možnosti, školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sú v dosiahnuteľnej vzdialenosti.

Tu sa pokojné bývanie v zelene spája s blízkosťou okolitých miest – atraktívna kombinácia pre majiteľov v rôznych životných fázach.

· približne 73 m² obytného priestoru

· 3 izby

· 3. poschodie s pekným výhľadom

· komplexná rekonštrukcia

· kvalitná parketa z pravého dreva

· kompletne obnovená elektroinštalácia

· nové radiátory

· integrovaný svetelný koncept

· exkluzívne stropné svetlá v kombinácii s LED lištami

· stmievateľné osvetlenie v obývacej izbe

· moderný svetelný koncept aj v kúpeľni

· vysoko kvalitne vybavená kúpeľňa

· sanitárne predmety od Villeroy & Boch

· armatury značky hansgrohe

· moderný ohrievač uterákov

· samostatná hosťovská toaleta

· pekný balkón s elegantnou drevenou podlahou

· popoludňajšie a večerné slnečné svetlo na balkóne

· výhľad do zelene

· osobný výťah

· priestranná vlastná pivnica

· plynúce ústredné kúrenie z roku 2011

· veľmi udržiavaný viacfamilijný dom

· parkovacie miesta priamo pri dome

· mesačné spoločné náklady iba cca 210 €

· predaj priamo od súkromného vlastníka bez provízie

Poznámka k zariadeniu a prezentácii:

Zariadenie ukázané na fotografiách je skutočne prítomné a bolo umiestnené na účelnej prezentácii a demonštrácii obytných priestorov. Nejde o virtuálne staging. Nábytok, dekorácie a ďalšie zariadenia nie sú súčasťou kupnej ceny a nepredávajú sa spolu s bytom.