Prenájom domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Priestranný radový dom v Untermeitingen, ktorý bol pred pár rokmi úplne zrekonštruovaný – nové kúpeľne, nové podlahové krytiny, nové okná, nové dvere, nová kúrenie, elektrické rozvody, nová izolácia strechy atď.

Nachádza sa v staršej štvrti, t. j. s väčšími záhradami, väčšími rozostupmi medzi domami a v tichom prostredí.

Rozloženie:

Prízemie:

Hostinská kúpeľňa/WC, chodba s drevenými schodmi do všetkých poschodí, veľký obývací priestor s prístupom do veľkej záhrady, s terasou, s krbovým kachľovým kachľom, kuchyňa (kuchyňa a kachle možno od predchádzajúcich nájomcov za zvýhodnených 250 € odkupnúť).

Pivnica:

Technická miestnosť, práčovňa, približne 25 m² veľká hobby miestnosť s kúrením, vinylová podlaha, veľké pivnicové okná, ktorá je tiež využiteľná na bývanie (nie je započítaná do obytného priestoru).

1. poschodie:

3 spálne, z toho 2 s prístupom na balkón, 1 veľká kúpeľňa s vaňou a sprchou.

Podkrovie:

Veľmi veľká izba približne 35 m², ktorú je možné aj rozdeliť,

a hlavná kúpeľňa so sprchou.

Parkovacie miesta sa nachádzajú v blízkosti domu.

Voliteľne je k dispozícii aj veľká garáž s 2 parkovacími miestami, ktorú je možné prenajať za 100 € mesačne, no nie je to nutné.

Nájomné (bez príplatkov) 1900 €.

Prevádzkové náklady cca 150 € (vrátane odvozu odpadu, vody, kanalizácie, komínika, pozemkovej dane, poisťovania, avšak bez kúrenia, elektriny, internetu atď.).

Na kúrenie počítajte cca 100 € (zmluva sa uzatvára priamo medzi nájomníkmi a dodávateľom plynu).

Energetický preukaz uvádza ešte údaje pred rekonštrukciou, avšak vďaka novým energetickým opatreniam je spotreba energie výrazne nižšia.

Dom bude k dispozícii od 31.12.2026, prípadne aj skôr, alebo až od 1.02.2027 (dohodou).

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v rozvíjajúcej sa obci Untermeitingen.

Pri rekonštrukcii boli použité len vysoko kvalitné materiály:

• Kvalitné, nenáročné plastové okná s trojitým sklom značky Strobel,

• Masívne energeticky úsporné hliníkové vstupné dvere,

• Kvalitné veľkoformátové keramické obklady,

• Komerčný vinylový podlahový systém (s hrubšou ochrannou vrstvou, odolný voči vlhkosti),

• Nové dvere,

• Nová strešná izolácia s novými strešnými oknami (Energy Plus),

• Nová kúrenie s novými radiátormi,

• Nová distribúcia elektriny atď.

V prípade záujmu vás prosím o krátke predstavenie s nasledujúcimi údajmi:

dôvod sťahovania, počet a vek osôb, povaha zamestnania, informácie o fajčení, aké domáce zvieratá by mali prísť so sebou,

voľný príjem by mal ideálne presahovať 4500 €.

Prosím, bez úradov práce a bez veľkých rodín s viac ako 6 osobami, keďže dom má len 4 spálne.

Bez uvedenia týchto informácií nebude poskytnutá žiadna odpoveď.

Ďakujem za pochopenie.