Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
EG: 35 qm und 60 qm, beide vermietet
1. OG : 70 qm , derzeit frei und 60 qm vermietet
2. OG: 130 qm , derzeit frei mit der Möglichkeit eine Maisonettewohnung daraus zu machen
Das Haus ist aus dem Jahr 1911, wurde mehrfach als Familienhaus umgebaut, letzter Umbau in den 80iger Jahren.
Seit 2016 renoviert als Mehrfamilienhaus, mit neuer Elektrik, alle Wohnungen haben eigene Wasserzähler, Stromzähler etc.
Es gibt eine gemeinsame Waschküche, Fahrradgarage und einen gemeinsamen Garten.
Zentralheizung mit Öl, Gasanschluss vorhanden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse, unweit der Knappschaftsklinik und des Ortskerns.
ÖNPV in 200m erreichbar.
Püttlingen hat gute Anbindungen an Autobahnen.
Die Stadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen
Die Wohnung im 2. OG ist auf einem gehobenen Standard mit Dachterrasse, Tageslichtbad und der Möglichkeit sie als Maisonettewohnung umzubauen für KäuferInnen, die sie selbst bewohnen möchten.
Oder bei Vermietung könnte eine weitere Wohnung in der Dachspitze gebaut werden.
Bei voller Vermietung ist eine Rendite von 7 % zu erwirtschaften.

Jedná se o bytový dům s 5 obytnými jednotkami.  
Přízemí: 35 m² a 60 m², obě pronajaté  
1. patro: 70 m², momentálně volné a 60 m² pronajatých  
2. patro: 130 m², momentálně volné s možností přestavit na mezaninový byt  
  
Dům pochází z roku 1911, byl několikrát přestavěn na rodinný dům, poslední přestavba proběhla v 80. letech.  
Od roku 2016 je renovován jako bytový dům, s novou elektroinstalací; všechny byty mají vlastní vodoměry, elektroměry atd.  
K dispozici je společná prádelna, garáž na kola a společná zahrada.  
Centrální topení pomocí oleje, plyn je k dispozici.  
  
Dům se nachází v klidné vedlejší ulici, nedaleko Kliniqu Knappschaft a centra obce.  
MHD (veřejná doprava) je dostupná do 200 m.  
Püttlingen má dobré spojení s dálnicemi.  
Město nabízí všechny obchody každodenní potřeby, lékaře, jesle a školy.  
  
Byt ve 2. patře je zařízen na vyšší úrovni s terasou na střeše, koupelnou s dostatkem denního světla a s možností přestavit jej na mezaninový byt pro kupující, kteří v něm chtějí bydlet sami.  
Případně, při pronájmu by mohla být v horní části střechy realizována další bytová jednotka.  
Při plné obsazenosti je možné dosáhnout výnosu 7 %.

Jedná sa o bytový dom s 5 obytnými jednotkami.  
Prízemie: 35 m² a 60 m², oba prenajaté  
1. poschodie: 70 m², momentálne voľné, a 60 m² prenajaté  
2. poschodie: 130 m², momentálne voľné s možnosťou premeny na maisonette byt  
Dom pochádza z roku 1911, bol viackrát prerobený na rodinný dom, pričom posledná rekonštrukcia prebehla v 80. rokoch.  
Od roku 2016 je renovovaný ako bytový dom s novou elektroinštaláciou; všetky byty majú vlastné vodomery, elektromery a pod.  
K dispozícii je spoločná práčovňa, garáž na bicykle a spoločná záhrada.  
Centrálny ohrievač s olejom je prítomný, rovnako aj pripojenie na plyn.  
Dom sa nachádza v kľudnej vedľajšej ulici, neďaleko nemocnice Knappschaft a centra obce.  
Verejná doprava je dostupná do 200 metrov.  
Püttlingen má výborné napojenie na diaľnice.  
Mesto disponuje všetkými obchodmi pre každodenné potreby, lekármi, materskými škôlami a školami.  
Byt na 2. poschodí je zariadený na vyššej úrovni s terasou na streche, kúpeľňou so svetlým denným svetlom a s možnosťou premeny na maisonette byt pre kupujúcich, ktorí si ho chcú sami bývať.  
Pri prenájme by sa navrch mohol vybudovať aj ďalší byt pod strechou.  
Pri plnej obsadenosti je možné dosiahnuť výnos 7 %.

This is a multi-family house with 5 residential units.
Ground floor: 35 sqm and 60 sqm, both rented.
First floor: 70 sqm, currently vacant, and 60 sqm rented.
Second floor: 130 sqm, currently vacant with the possibility of converting it into a maisonette apartment.
The house dates back to 1911 and has been converted several times into a family home, with the last renovation in the 1980s.
Since 2016, it has been renovated as a multi-family house with new electrical wiring, and all apartments have their own water meters, electricity meters, etc.
There is a shared laundry room, bicycle garage, and a common garden.
Central heating is provided by oil, and a gas connection is available.
The house is located in a quiet side street, not far from the Knappschaftsklinik and the town center.
Public transport (ÖNPV) is accessible within 200 meters.
Püttlingen has good connections to the highways.
The town offers all the shops for daily needs, doctors, kindergartens, and schools.
The apartment on the second floor is of a high standard with a rooftop terrace, daylight bathroom, and the possibility to be converted into a maisonette apartment for buyers who wish to live in it themselves.
Alternatively, if rented out, an additional apartment could be built into the attic space.
When fully rented, a yield of 7% can be achieved.

Predaj domu 360 m², pozemok 550 m², Püttlingen, Sársko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1077959
Plocha pozemku	550 m²
Cena za jednotku	1 041,67 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	360 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 360 m² bez realitky, Sársko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	Terasa