Prenájom kancelárie • 160 m² bez realitkyAlt-Rudow 42-44 Berlin Rudow Berlin 12357

PRIESTRANNÁ, DÔKLADNE REKONŠTRUKČNÝ 160 m² VEĽKÝ OBCHODNO-PRACOVNÝ PRIETOR NA OBĽÚBENÉJ, CENTRÁLNE UMIESTNENEJ NÁKUPNEJ A OBCHODNEJ ULICI V SRDCI RUDOWU. SLOUČIE SE SO 7 MIESTNOSŤAMI S VYSOKÝMI STOPEKMI, VEĽKÝMI OKNAMI, 3 SAMOSTATNÝMI VSTUPMI, 2 WC, KÚPEĽŇOU so SPRCHOU a MOŽNOSŤOU PARKOVANIA NA DVORE.

Ideálne pre lekárov, masáže, kozmetiku, finančné inštitúcie, fyzioterapiu, pretože je dobre rozdelené a strategicky umiestnené.

Tento pôvabný, kompletne svetlý, plne vybavený kancelársky podlažie v prízemí dôkladne zrekonštruovanej starej rudowskej mestské vily je exkluzívne k dispozícii pre vás. Skladá sa zo 7 miestností, 3 WC, kúpeľne so sprchou, malého čajového kútika, a je vhodný ako lekárska ambulancia, advokátska kancelária, ošetrovateľská služba alebo kancelária s tromi samostatnými vstupmi, prístupom pre osoby so zdravotným postihnutím, bezbariérový, s 3,8 m vysokými stropmi – toto obytné a obchodné priestory s hlavným využitím 160 m² poskytujú množstvo priestoru pre profesionálne potreby. Časť o rozlohe 71 m² môže byť navyše využitá samostatne (odeliteľná), čo umožňuje flexibilné plánovanie priestorov. Priestory sú dlhodobo k dispozícii od okamihu prevzatia. Navyše veľmi centrálna poloha v etablovanej budove, umiestnenej na mimoriadne frekventovanej obytné a obchodnej ulici, poskytuje solídnu základňu pre obchodnú prevádzku.

Parkovacie miesta na vlastnom dvore je možné prenajať samostatne.

Objekt je monitorovaný videokamerami.

Ďalšie detaily ohľadom technického vybavenia alebo konkrétneho rozloženia priestorov možno upresniť podľa potreby.

ALT-RUDOW 42-44, 12357 BERLÍN

Studený nájom: 25 €/m² – 4 000 € mesačne

Provozné náklady: 800 € mesačne

Lokalita v Alt-Rudow sa vyznačuje dobrou dostupnosťou verejnej dopravy. Alt-Rudow je hlavná nákupná a obchodná ulica v mestskej časti RUDOW, mimoriadne frekventovaná obchodná ulica, pričom okolie je charakterizované množstvom obchodov, reštaurácií, remeselných dielní a lekárskych ambulancií. Prípojka na diaľnicu (Stubenrauchstraße) je vzdialená 2,2 km a letisko Berlín-Brandenburg 9 km. Vďaka linke metra U7 a autobusovým linkám 171 a 172 je centrálnu časť mesta možné pohodlne dosiahnuť. Okolie navyše ponúka rozvinutú infraštruktúru s rôznymi obchodnými možnosťami a zariadeniami pre každodenné potreby.

Priamo od vlastníka, bez provízie.

Videoprehliadku objektu vám môžeme poslať prostredníctvom WhatsApp.

Priestor je oddeliteľný na 71/90 m²; ak sú prenajímané ako 2 jednotky, je cena stanovená na 27,50 €/m² (netto, studený nájom).

Parkovacie miesta je možné prenajať samostatne.