Prenájom kancelárie • 162 m² bez realitkyEisenbahnstraße 5 Berlin Kreuzberg Berlin 10997

Ponúkaná obchodná plocha sa nachádza v prízemí moderného kancelárskeho domu s iba tromi nájomníkmi, umiestneného v druhom zadnom dvore malého obchodného areálu. Zvlášť treba vyzdvihnúť otvorený a moderný dizajn priestoru, ako aj pokojnú lokalitu.

Poschodie ponúka priestrannú loftovú plochu o rozmere 161,5 m² s výškou stropu 2,90 m. Prístup na poschodie je bezbariérový, a to prostredníctvom schodiska či samostatného vstupu. Povrchy zo surového betónu a vysoké okenné fronty zabezpečujú svetlú a vzdušnú atmosféru.

Obchodné priestory sa nachádzajú v centrálnom srdci Berlína-Kreuzberg. V okolí Lausitzer Platz a Görlitzer Park je možné nájsť rôzne obchody a reštaurácie. Obzvlášť priamo oproti sa nachádza trhová hala IX, ktorá je výborne vhodná pre obedňajšiu prestávku alebo externé stretnutie so zákazníkom. Potsdamer Platz, Friedrichstraße a City-Ost sú dostupné iba za pár minút autom. Pripojenie na verejnú dopravu zaisťujú stanice metra „Görlitzer Bahnhof“ a „Schlesisches Tor“ ako aj rôzne autobusové linky.

Obchodné priestory sú dostupné cez dva vjazdy:

Vjazd/dvor Eisenbahnstraße

 • Vjazd na Eisenbahnstraße je výborne vhodný ako hlavný vstup pre zákazníkov a zamestnancov.

 • Prostredníctvom prvého a druhého dvora sú priestory pre zákazníkov a zamestnancov jednoducho a rýchlo dostupné.

Vjazd/dvor Wrangelstraße

 • Vjazd cez Wrangelstraße umožňuje jednoduché nakladanie a vykladanie nákladných vozidiel (s možnosťou otáčania).

 • Prostredníctvom druhého zadného dvora sú obchodné priestory ľahko a rýchlo dostupné.

Obchodná plocha je vo druhom obsadení a disponuje moderným, kvalitným vybavením. Patrí sem dubový priemyselný parkiet so systémom podlahového kúrenia, kompletné sanitárne zariadenie s bezbariérovou toaletou a podlahové rozvody s pripojeniami na elektrinu a dátovú sieť. Dva predpripravené pripojovacie body umožňujú inštaláciu kuchynskej linky. Domáci elektrický prúd je podporovaný fotovoltaickou inštaláciou. K dispozícii je zóna pre dodávky, pričom parkovacie miesta pre osobné automobily je možné prenajať na požiadanie.

Aktuálne existujúce nájomné úpravy musí súčasný nájomník pri odstúpení odstrániť v zmysle zmluvy. V prípade záujmu môžu byť tieto úpravy po dohode čiastočne alebo úplne prevzaté novým nájomníkom.

Poznámka k vizualizáciám:

Ide o vizualizáciu / AI-podpieranú úpravu obrázkov. Zobrazenie slúži na znázornenie možného konečného stavu.

Všetky cenové údaje sú uvedené s príplatkom platnej zákonnej DPH.

Prenájom prebieha s možnosťou voľby k DPH: Obchodný priestor je možné využívať výlučne pre obraty, ktoré umožňujú odpočítanie DPH.

Táto inzeráta bola vypracovaná s najvyššou starostlivosťou a všetky údaje boli preverené z hľadiska správnosti. Za prípadné chybné alebo neúplné informácie nie je možné prevziať žiadnu zodpovednosť.