Prenájom domu • 210 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Hľadáte veľa priestoru, absolútny pokoj a záhradu, kde budete nerušený? Potom je tento prízemný byt v upravenom dvojrodinnom dome presne to pravé pre vás. Byt v hornom poschodí je už mnoho rokov prenajatý dôveryhodnej nájomnej strane.

Dom, ktorý bol postavený v roku 1979, sa nachádza v pokojnom Wesseling-Keldenich, ďaleko od priemyselnej zóny, na konci slepej ulice a priamo vedľa historického dvorného komplexu. Cez ulicu sem neprechádza žiadna premávka, čo zaručuje pokoj a dedinský šarm.

Záhrada

Pozemok o rozlohe 790 m² ponúka starostlivo upravenú záhradu, ktorá nie je z vonkajšej strany viditeľná. Terasa je orientovaná na juhozápad, ideálna pre dlhé letné večery v slnečnom svite.

Prízemie (cca 135 m² obytná plocha)

Prívetivá vstupná hala otvára všetky miestnosti:

• Obývacia izba: Srdcom je takmer 50 m² veľká obývacia izba s oknami od podlahy až po strop, orientovaná na juhozápad. Je naplnená svetlom a ponúka priamy výhľad do zelene.

• Jedáleň a izba s krbom: Z obývacej izby vedie do jedálne, ktorá je zároveň priamo prístupná z kuchyne, a ďalej do útulnej izby s krbom a televíziou.

• Kuchyňa: Nachádza sa vľavo od vstupnej haly a je spojená priamo s dvojgarážou cez praktickú spiatočnú miestnosť, kde sú bezpečne uskladnené nákupy.

• Rodičovská časť: Za elegantnými zrkadlovými dverami sa nachádza rodičovská spálňa s vlastnou priestrannou kúpeľňou, predstavujúca súkromný útočisko.

• Kúpeľňa pre hostí: Prístupná priamo zo vstupnej haly.

Podkroví (cca 135 m²)

Prostredníctvom elegantnej bridlicovej schody sa dostanete do podkrovia, ktoré ponúka oveľa viac než obyčajný pivničný priestor:

• Suterén (cca 75 m²): Tri izby, chodba a veľká kúpeľňa. Miestnosti sú ideálne ako kancelária, pracovňa alebo spálňa. Jednou z výhod je, že aj počas horúcich letných dní zostáva príjemne chladno, čo je ideálne pre pokojný spánok.

• Klasický pivnicový priestor (cca 60 m²): Dve pivničné miestnosti, práčovňa, kotolňa, malá vinná pivnica a izba, ktorá by sa ideálne hodila ako sauna.

Garáž

Štedrá dvojgaráž s priamym vstupom do domu dopĺňa túto ponuku.

Náklady

• Obytná plocha prízemia: 135 m² × 14,00 € = 1 890 €

• Suterén (ako využiteľná plocha): 75 m² × 6,00 € = 450 € (plus 60 m² pivničných priestorov)

• Dvojgaráž: 150 €

• Celkový nájom: 2 490 €

• Prevádzkové náklady: cca 450 € mesačne (priemer za posledné roky)

Záver: Veľa priestoru pre život aj prácu, záhrada, ktorá nie je z vonkajšej strany viditeľná, a poloha, ktorá zaručuje pokoj. Vzácna ponuka pre rodiny, páry s potrebou priestoru alebo všetkých, ktorí pracujú z domu.

Tešíme sa na vašu dopyt a radi vám tento výnimočný domov ukážeme osobne.

Wesseling je priemyselné mesto na Ríne medzi Kolínom a Bonnom. Centrum Kolína alebo letisko Kolín/Bonn dosiahnete autom za 25 minút a Bonn za 20 minút. Predmestie s lesmi a golfovým ihriskom (Römerhof v Bornheim) je vzdialené len necelú štvrtinu hodiny. Aj Drachenfels (Siebengebirge) je len 30 minút cesty.

Nehnuteľnosť oslovuje modernou architektúrou a veľkorysosťou. Okná od podlahy v priestrannej obývacej izbe, ktorá je spojená posuvnými dverami s jedálenskou a izbou s krbom, vytvárajú veľmi svetlý a priestranný dojem. Výška stropov v prízemí je 2,7 m, čo je o 20 cm viac než dnešný bežný štandard, a to aj v pivnici.