Predaj domu 5+1 • 119 m² bez realitkyReutlinger Straße 15, , Bádensko-Wurttembersko

Veľa miesta pre rodinu, chránená záhrada a žiadna provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho: Tento stredne veľký radový dom v pokojnej lokalite Tamm ponúka približne 119 m² obytného priestoru, päť izieb a navyše okolo 50 m² užitného priestoru v suteréne.

Srdcom prízemia je priestranný obývací a jedálenský priestor so širokou oknovou stenou a priamym vstupom na terasu. Samostatná kuchyňa s podriebkou, úložná miestnosť a hostinské WC dopĺňajú toto poschodie.

V hornom poschodí sú k dispozícii štyri spálne. Dom tak ponúka priestor pre deti, hostí alebo vlastnú kanceláriu. Kúpeľňa a široký balkón dopĺňajú toto poschodie.

K domu patrí zabehnutá záhrada, malá samostatná záhrada pre zeleninu, garáž pre jedno auto a fotovoltaický systém s pravidelnými príjmami zo spätného odberu elektriny. Čiastočne staršia vnútorná úprava ponúka priestor na zariadenie podľa vlastných predstáv.

Vybavenie a špecifiká:

• 119,40 m² obytného priestoru

• Päť izieb, z toho štyri spálne

• Približne 50 m² užitného priestoru v dome so suterénom

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Terasa a chránená hlavná záhrada

• Malá samostatná záhrada pre zeleninu

• Široký balkón

• Hostinské WC a kúpeľňa

• Garáž pre jedno auto (zahrnutá v uvádzané kúpnej cene)

• Fotovoltaický systém s výkonom 5,04 kWp, výnos cca 185 € mesačne

• Okna a žalúzie renovované v rokoch 2009 a 2012

• Strecha, terasa, balkón a strecha garáže zrekonštruované

• Žiadna provízia realitnej kancelárie

Dom sa nachádza v pokojnej, zabehnutej obytné časti Tamm. Okolie je charakterizované radovými a rodinnými domami, kde bývajú aj rôzne generácie.

Stanica S-Bahn Tamm je dobre dostupná a ponúka spojenia do Ludwigsburgu a regiónu Stuttgart. Nakupovanie, školy, zariadenia starostlivosti o deti, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia každodenných potrieb máte v obci v dosahu.

Lokalita spája pokojné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou a je obzvlášť vhodná pre rodiny, ktoré chcú bývať blízko mesta a zároveň využívať vlastný dom so záhradou.

Kupujúci nebude platiť províziu realitnej kancelárie. Okrem kúpnej ceny vznikajú iba bežné náklady spojené s nadobudnutím nehnuteľnosti, ako je daň z nadobudnutia, notárske a katastrálne poplatky.

Do predaja je zahrnutá aj garáž pre jedno auto a fotovoltaický systém, pričom obe sú už započítané v cene.

Fotovoltaický systém: Výkon 5,04 kWp, výnos približne 185 € mesačne, odmena 43,01 Ct/kWh, zmluvne zaručená do 5/2029.

Obytný a užitný priestor vychádza zo starého výpočtu plochy z roku 1975.

Garáž pre jedno auto momentálne nemá pripojenie na elektrinu. Na garáži je možnosť inštalovať ďalší fotovoltaický systém.

Všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých objednávateľom a z predložených dokumentov. Nepreberáme zodpovednosť za úplnosť a správnosť týchto informácií. Uvedená obytná plocha 119,40 m² pochádza z výpočtu plochy zo dňa 04.06.1975. Pôdorysy a plochy je potrebné porovnať s aktuálnym stavom.

Fotografie zobrazujú zdokumentovaný stav v rôznych časových obdobiach.