Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Moderné bývanie a okamžité nasťahovanie: Táto kompletne zrekonštruovaná 3-izbová byt ponúka na približne 78 m² obytného priestoru komfortný domov pre majiteľov, ktorí kladú dôraz na moderný štandard bývania, príjemné rozloženie izieb a atraktívnu polohu vo Wiesbaden-Biebrich.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvoreným prepojením na kuchyňu. Široká výkladná stena prináša do miestnosti veľa denného svetla a vytvára svetlú, priateľskú atmosféru. Pôdorys bytu je doplnený priestrannou spálňou a samostatnou dodatočnou izbou, ktorá sa výborne hodí ako domáca kancelária alebo izba pre hostí.

Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii boli okrem technických inštalácií obnovené aj povrchy a vybavenie, čím vznikol moderný a vysoko kvalitný celkový stav umožňujúci okamžité nasťahovanie bez ďalších nákladov na renováciu.

Výnimočným prvkom je veľký balkón orientovaný na juh s výhľadom do zeleňou a udržiavaného vnútorného dvoru. Umiestnenie o niečo späť od pouličného ruchu vytvára príjemný úkryt, pričom možnosti nákupov, verejná doprava, zámocký park aj breh rieky sú rýchlo dosiahnuteľné pešo.

Byt je ponúkaný priamo od majiteľa bez provízie. Nachádza sa vo Wiesbaden-Biebrich, obľúbenom mestskej časti s veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou bývania.

Vďaka umiestneniu vo vnútornom dvore je byt príjemne odosobnený od priameho pouličného ruchu. Zároveň obyvatelia profitujú z krátkych vzdialeností v každodennom živote: obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne a ďalšie občianske vybavenia sa nachádzajú v bezprostrednej pešej dosahnosti.

Autobusová zastávka je v bezprostrednej blízkosti a umožňuje dobré spojenie s centrom Wiesbadenu aj hlavným nádražím. Obzvlášť atraktívna je blízkosť k zámockému parku Biebrich a brehu rieky – obe destinácie sú dosiahnuteľné pešo za pár minút a ponúkajú bohaté možnosti pre voľný čas a oddych.

Lokalita je taktiež veľmi praktická pre dochádzajúcich. Vďaka blízkosti diaľnic A66 a A671 existujú rýchle spojenia do Wiesbadenu, Mainzu, Frankfurtu a do celej oblasti Rýn-Main.

Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný a nachádza sa v modernom stave, pripravenom na okamžité nasťahovanie.

Prehľad vybavenia:

• Prvé bývanie po rekonštrukcii

• približne 78 m² obytného priestoru rozloženého do 3 izieb s veľkým južným balkónom

• samostatná dodatočná izba s rôznorodými možnosťami využitia

• priestranný obývací a jedálenský priestor s otvoreným prepojením na kuchyňu

• kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa

• nová elektroinštalácia

• nové vodovodné potrubie

• nové radiátory v obytných miestnostiach

• nové povrchy stien a stropov

• nová, robustná vinylová podlaha s modernou dubovou optikou

• nové vnútorné dvere, rámiky a podlahové lišty

• samostatná úložná miestnosť s pripojením pre práčku

• nová vstavaná kuchyňa – voliteľne k príplatku

Na požiadanie vám radi pomôžeme aj s financovaním nehnuteľnosti. Prostredníctvom nášho nezávislého finančného partnera môžu byť individuálne možnosti financovania preverené z ponuky viac ako 500 bánk.

V prípade ďalšieho záujmu vám samozrejme poskytneme k dispozícii všetku objektovú dokumentáciu a radi vás prevedieme ďalšími krokmi.

Všetky údaje sú založené na dostupných informáciách a dokumentoch. Zmeny a prípadné omyly si vyhradzujeme.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden