Prenájom bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyBaden-Baden - Neuweier Neuweier Baden-Württemberg 76534

Grošiadlo bývanie v Baden-Baden Rebland

Aspoň 115 m² veľký 3,5-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného a tichého viacrodinného domu v Baden-Baden-Neuweier.

Byt je momentálne v procese rekonštrukcie a pravdepodobne bude k dispozícii na prvé nasťahovanie po rekonštrukcii od 1. decembra 2026.

Obzvlášť priestranný je obývací a jedálenský priestor s pripojenou samostatnou spižiarňou. Premietnutá južná terasa je prístupná ako z obývacej izby, tak aj zo spálne. Z jedálne sa otvára krásny výhľad na okolitú krajinu.

Byt disponuje dvoma spálňami, kúpeľňou s denným svetlom a samostatnou návštevnou toaletou s denným svetlom. Kuchyňa sa odovzdáva bez vstavaných spotrebičov, čo umožňuje individuálne upraviť ju podľa vlastných predstáv.

K bytu patrí aj garáž a ďalšie parkovacie miesto priamo pred garážou.

So svojou 115 m² obytnou plochou, priestranným pôdorysom, južnou terasou a dvoma parkovacími miestami ponúka byt veľa priestoru a príjemnú kvalitu bývania v pokojnej lokalite.

Rekonštrukcia a prvé nasťahovanie

Byt je momentálne rekonštruovaný pre nového nájomcu. Kúpeľňa bude úplne obnovená a vybavená vaňou, samostatnou sprchou, dvoma umývadlami a toaletou.

Po ukončení prác vás čaká čerstvo zrekonštruovaný byt pripravený na prvé nasťahovanie po rekonštrukcii.

Predpokladaný termín nasťahovania je 1. december 2026.

Poznámka k obrázkom

Byt sa momentálne nachádza ešte vo fáze rekonštrukcie.

Okrem záberov aktuálneho stavu inzerát obsahuje čiastočne digitálne vizualizácie s ukážkovým zariadením. Tieto majú poslúžiť na ilustráciu možného vzhľadu bytu po rekonštrukcii.

Pri vizualizáciách boli napríklad digitálne zosvetlené steny a virtuálne pridaný nábytok či ďalšie vybavenie.

Vizualizácie slúžia výlučne na ilustračné účely a nepredstavujú záväznú podobu neskoršieho zariadenia alebo vybavenia.

Bývanie v Baden-Baden Rebland

Byt sa nachádza v Baden-Baden-Neuweier, jednom z pôvabných vinárskych miest v Baden-Baden Rebland.

Lokalita spája pokojné a prírodné bývanie s dobrou dostupnosťou centra Baden-Baden. Okolitá vinica a krajina na úpätí Čierneho lesa ponúkajú rôzne možnosti na prechádzky, turistiku a cyklistiku.

Blízke autobusové spojenie zabezpečuje dobré napojenie smerom na centrum Baden-Baden.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, pekáreň, zeleňské plochy a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Ďalšie možnosti nákupov a kultúrna, gastronomická a rekreačná ponuka Baden-Baden sú dobre dostupné.

- približne 115 m² obytná plocha

- 3,5 izby

- 1. poschodie

- 2 spálne

- priestranný obývací a jedálenský priestor

- samostatná spižiareň

- premietnutá južná terasa

- prístup na terasu z obývacej izby aj spálne

- pekný výhľad na krajinu z jedálne

- kúpeľňa s denným svetlom

- samostatná návštevná toaleta s denným svetlom

- úplne nová kúpeľňa

- vaňa

- samostatná sprcha

- dve umývadlá

- toaleta

- prípojka pre práčku

- parkety v obývacej/jedálenskej izbe a v oboch spálňach

- svetlé dlaždice v ostatných miestnostiach

- čiastočne vybavené elektrickými rolety

- kuchyňa bez vstavaných spotrebičov

- garáž

- ďalšie parkovacie miesto pred garážou

Byt bude pravdepodobne voľný od 1. decembra 2026. Presný termín odovzdania závisí od ukončenia prebiehajúcich rekonštrukčných prác.

Vzhľadom na pokojné prostredie domu sa byt uprednostňuje pre pokojnú nekuřácku domácnosť bez domácich zvierat.

Želáme si dlhodobý a harmonický nájomný vzťah a ohľaduplný prístup v rámci domácej komunity.

Pri vážnom záujme prosím uveďte nasledujúce údaje:

- počet a vek osôb, ktoré sa budú sťahovať

- zamestnanie / zamestnávateľ

- požadovaný termín nasťahovania

- krátke informácie o súčasnej bytovej situácii

V ďalšom priebehu výberového konania budú vyžiadané informácie o nájomcovi, ako aj doklady o úverovej spôsobilosti a príjmoch.

Garáž a ďalšie parkovacie miesto pred garážou sú súčasťou prenájmu.

Nájomné 1.250 € a 230,00 € náklady (NK) vrátane garáže a parkovacieho miesta.