Prenájom bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage im Durmersheimer Ortsteil Würmersheim.

Táto svetlá a štýlová 3-izbová bytosť s približne 102 m² obytnou plochou sa nachádza v podkroví udržiavaného 8-rodinného domu, v pokojnej rezidenčnej oblasti v časti Würmersheim obce Durmersheim.

Schon beim Betreten der teil-möblierten Wohnung werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank empfangen.

Už pri vstupe do čiastočne zariadenej bytu vás privíta priestranná predsieň s praktickou vstavanou skriňou.

Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur exklusiv ausgestatteten Einbauküche (inklusive) sowie zum gemütlichen Nordbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Odtiaľ sa otvára svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom do exkluzívne vybavenej vstavannej kuchyne (vrátane) a k útulnému severnému balkónu – ideálnemu na oddychové chvíle vonku.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Raumgestaltung mit bis zum Dachstuhl reichender Decke in allen Wohnbereichen.

Výnimočným prvkom bytu je otvorený dizajn s výškou stropu sahajúcou až k krovu vo všetkých obytných miestnostiach.

Dieses architektonische Detail verleiht der gesamten Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine luftige Atmosphäre.

Tento architektonický detail dodáva celému bytu výnimočný priestorový pocit a vzdušnú atmosféru.

Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer profitieren ebenfalls von dieser großzügigen Deckenhöhe und der angenehmen Helligkeit.

Spálňa ako aj detská alebo pracovňa taktiež profitujú z tejto priestrannej výšky stropu a príjemného osvetlenia.

Hochwertiger Parkettboden in all diesen Zimmern sorgt zusätzlich für ein wohnliches Ambiente.

Kvalitná parketová podlaha vo všetkých týchto izbách navyše prispieva k príjemnej domácej atmosfére.

Das stilvoll renovierte Tageslichtbad wurde vor wenigen Jahren modernisiert und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne – perfekt zum Entspannen.

Štýlovo zrekonštruovaná kúpeľňa s prirodzeným svetlom bola pred niekoľkými rokmi zmodernizovaná a ponúka okrem sprchy aj vaňu – ideálna na oddych.

Im Mietpreis enthaltene Möbel:

Nábytok zahrnutý v cene prenájmu:

Schlafzimmer:

Spálňa:

• Kleiderschrank

• 2 Nachttische

• Truhe

• TV-Halterung

• Šatník

• 2 nočné stolíky

• Truhlica

• Držiak na TV

Wohnzimmer:

Obývačka:

• 2 Sideboards

• Deckenlampe

• TV-Halterung & 5.1 Soundanlage

• 2 dientské skrine (sideboardy)

• Stropná lampa

• Držiak na TV a 5.1 zvukový systém

Flur:

Chodba:

• Sideboard

• Deckenlampe

• Dientsky nábytok (sideboard)

• Stropná lampa

Balkon:

Balkón:

• 2 Balkonstühle

• 2 balkónové stoličky

Das Mobiliar kann je nach individuellem Bedarf jederzeit gemeinsam besprochen und angepasst werden.

Zariadenie nábytku je možné kedykoľvek spoločne prediskutovať a prispôsobiť podľa individuálnych potrieb.

Die Wohnung steht ab dem 1. Februar 2027 zur Verfügung.

Byt je k dispozícii od 1. februára 2027.

Die Gemeinde Durmersheim befindet sich ca. 12 km südlich von Karlsruhe. Durmersheim bietet Ihnen ein hohes Maß an Attraktivität.

Obec Durmersheim sa nachádza približne 12 km južne od Karlsruhe. Durmersheim vám ponúka vysokú mieru atraktivity.

Durch die zentrale Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung. Mit der S-Bahn erreichen Sie auf direktem Weg die Karlsruher Innenstadt sowie Rastatt und Baden-Baden. Über die B36 ist man in kurzer Zeit auf der Bundesautobahn.

Vďaka centrálnej polohe obce a vynikajúcej dopravnej dostupnosti. S využitím S-Bahn sa priamo dostanete do centra Karlsruhe, Rastattu a Baden-Badenu. Cez cestu B36 ste v krátkej dobe na diaľnici.

Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schularten (Grundschulen, Ganztagesschule, Realschule, Gymnasium) sowie Kindergärten. Mit den über 80 Vereinen sind Jung und Alt sowohl in sportlicher als auch in kulturellen Aktivitäten bestens versorgt.

Durmersheim vám ponúka množstvo obchodov pre každodenné potreby, lekárov, všetky druhy škôl (základné školy, celodenné školy, stredné školy, gymnáziá) a materské školy. S viac ako 80 združeniami sú mladí aj starší v oblasti športu a kultúry vynikajúco pokrytí.

Bauweise: Massivbauweise

Stavba: zdielaná masívna stavba

Dach: Satteldach

Strecha: sedlová

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster

Okna: tepelně izolačné plastové okná

Sanitär: neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Sanitárie: takmer nové kúpeľňa s prirodzeným svetlom, so sprchou a vaňou

Boden: Echtholzparkett, Fliesen

Podlahy: parket zo skutočného dreva, obklady

Türen: Innentüren als Holztüren

Dvere: vnútorné dvere ako drevené dvere

Wände: tapeziert

Steny: tapetované

Keller: vollunterkellert

Sklep: úplne s podsklepením

Heizung: Gas-Zentralheizung

Kúrenie: plynové ústredné kúrenie

Sonstiges: Balkon, Stellplatz, Kellerraum, hochwertige Einbauküche

Ostatné: balkón, parkovacie miesto, sklepná miestnosť, kvalitná vstavaná kuchyňa

Ein außergewöhnliches Wohnangebot für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Helligkeit und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in naturnaher Lage suchen.

Výnimočná ponuka bývania pre tých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s pokojom, svetlom a vysoko kvalitným vybavením. Ideálna pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú štýlový domov v prírodnej lokalite.

Die Fotos wurden vor der aktuellen Vermietung aufgenommen. Die Wohnung ist derzeit bewohnt; einzelne Einrichtungsgegenstände bzw. die Anordnung können daher vom dargestellten Zustand abweichen.

Fotografie boli zhotovené pred súčasným prenájmom. Byt je momentálne obývaný; niektoré kusy nábytku a usporiadanie tak preto môžu byť od chráneného stavu odlišné.