Predaj bytu 2+1 • 115 m² bez realitkyAltstadtblick 5 Potsdam Innenstadt Brandenburg 14473

Vitajte v mimoriadnom byte v jednej z najexkluzívnejších lokalít Potsdamsu. Tento kvalitne zariadený 2-izbový byt s obytnou plochou 114,1 m² spája modernú architektúru, nadčasový obytný komfort a jedinečnú vodnú polohu priamo pri Haveli.

Srdcom bytu je priestranná, svetlom naplnená obývacia a jedálenská časť s poschodnými oknami a spektakulárnym balkónom s rozlohou 24,3 m², ktorý vyčníva nad Haveli. K balkónu je prístup z kuchyne, obývačky aj spálne. Užite si nezablokovaný výhľad na vodu a zažite kedykoľvek počas dňa špeciálnu atmosféru – akoby váš obytný priestor visel nad Haveli.

Okrem spálne byt disponuje samostatnou šatňou, vybavenou na mieru vyrobenou vstavanou skriňou. Kvalitná vstavaná skriňa je už zahrnutá v kúpnej cene a ponúka veľa úložného priestoru a najvyšší komfort bývania.

Štýlová hlavná kúpeľňa vás pozýva na oddych a je vybavená priestrannou, bezbariérovou sprchou a vaňou, z ktorej si môžete vychutnať výhľad na Haveli. Ďalšia kúpeľňa so sprchou a WC pre hostí zaručuje ďalší komfort.

Medzi kvalitné vybavenie patrí moderná vstavaná kuchyňa s pripojenou izbou pre domácnosť, podlahové kúrenie, poschodné okná, výťah zo spodného podlažia až po obytné poschodie a vlastný pivničný priestor.

Táto nehnuteľnosť spája exkluzívne bývanie priamo pri vode s vysokokvalitným vybavením, prvotriednou lokalitou a mimoriadnymi možnosťami rozšírenia. Je to zriedkavá príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Byt sa nachádza v exkluzívnej potsdamskej Speicherstadt – jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta – v 3. nadzemnom podlaží moderného štvoriacentového obytného domu v jedinečnej vodnej polohe. Priamo pri Haveli si tu vychutnáte mimoriadnu atmosféru bývania. Priestranný balkón vyčnieva priamo nad Haveli a poskytuje pocit, akoby ste žili priamo nad vodou – výnimočný prvok, ktorý ponúka len málo nehnuteľností.

História potsdamskej Speicherstadt siaha až do 17. storočia. Historické obilné sklady, jeden z najstarších dochovaných pamiatok Potsdamsu, sa nachádzajú len pár krokov od bytu a dodávajú celej štvrti jedinečný charakter. Na bývalom sklade vznikol od roku 2014 kvalitný obytný komplex s exkluzívnymi viacfamilijnými domami od významných architektov, ktorý harmonicky spája historický šarm a modernú architektúru.

Napriek pokojnej a prírodnej lokalite presviedča Speicherstadt výbornou infraštruktúrou. Potsdamské hlavné nádražie so staničnými pasážami je vzdialené len okolo 500 metrov a je ľahko dostupné pešo. Odtiaľ máte vynikajúce spojenia S-Bahn a regionálnych vlakov do Berlína; centrum Berlína dosiahnete približne za 30 minút.

Potsdamské centrum s obľúbenou pešo zónou Brandenburger Straße je vzdialené približne 20 minút chôdze. Ku množstvu kultúrnych atrakcií mesta, vrátane zámku a parku Sanssouci, je len približne 3 km.

Kombinácia exkluzívnej vodnej polohy, kvalitnej architektúry, historického prostredia a krátkych vzdialeností k nákupným, gastronomickým, kultúrnym a dopravným službám robí z potsdamskej Speicherstadt jednu z najatraktívnejších lokalít v regióne. Kto si chce spojiť mestský život s pokojom, prírodou a jedinečným výhľadom na Haveli, nájde tu mimoriadny domov.

Osobitná pozornosť bola venovaná vstavanému kuchynskému vybaveniu od firmy Marquardt. Je navrhnutá v U-tvare a disponuje lesklými bielymi frontami a béžovou kameňovou pracovnou doskou. Varná rúra, mikrovlnka a indukčná varná doska sú zariadenia od Siemensu. Umývačka riadu je od firmy Miele. Okrem elektricky vysúvateľného odsávača tukov integrovaného do pracovnej dosky, je možné dotykom elektricky otvárať a zatvárať aj niektoré dvere kuchynských skriniek. Na požiadanie sa dá prevziať aj vysoko kvalitný kohútik na vodu od BRITA, ktorý ponúka filtrovanú, chladenú aj sýtenú vodu priamo z kohútika. Tým máte kedykoľvek čerstvú pitnú vodu podľa vašej chuti.

Priamo susediaca izba pre domácnosť s pripojením na práčku ponúka navyše úložný priestor.

Ďalšie vybavenie svetlom naplnenej obytné jednotky zahŕňa svetlé parketové podlahy z bieleho vápneného dubového dreva, trojsklo s poschodnými oknami, ventilačný systém a vonkajšie žalúzie pre okná orientované na juh a západ.

Kúrenie je riešené podlahovým kúrením. V hlavnej a hosťovskej kúpeľni sú navyše inštalované ohrievače uterákov.

Káblovanie pre zábavnú elektroniku je uskutočnené priamo v stenách. V izbe pre domácnosť sa nachádza WLAN router s vysokorýchlostným internetovým pripojením.

Voliteľne je možnosť zakúpiť si druhé parkovacie miesto v podzemnej garáži v susednej budove za kúpnu cenu 25 000 €. Okrem toho sa pri budúcej potrebe priestoru ponúka zriedkavá možnosť rozšírenia: V budove Am Speicher 5 (3. nadzemné podlažie) je možné po dohode s vlastníkom prenajať ďalší byt s približne 65 m². Tento priestor je ideálny ako domáca kancelária, hosťovský byt alebo na vytvorenie dodatočného obytného priestoru pre rodinu či pracovné účely. Obe možnosti ponúkajú vysokú mieru flexibility a predstavujú výnimočnú pridanú hodnotu, ktorá je v tejto lokalite len zriedkavo dostupná.