Predaj domu 5+1 • 157 m² bez realitkyGlockenapfel-Ring 2 & 2A, , Dolné Sasko

V rodinne priaznivej novej developerskej štvrti „Blumenthal“ v Horneburgu vzniká moderný dvojdom so solídnou masívnou konštrukciou na ulici Glockenapfel-Ring. Ponúka sa dvojdomovka č. 2 s 157,20 m² obytného priestoru na vlastnom pozemku s rozlohou cca 394 m².

Dom bude postavený ako efektívny dom Effizienzhaus 40 NH a ocení sa certifikát kvality Udržateľná budova (QNG-Plus). Fotovoltaická inštalácia na streche je zahrnutá v kúpnej cene. Týmto spĺňa objekt podmienky pre zvýhodnené KfW-dotácie programov 297/298 (až do 150 000 € na bytovú jednotku) a – pri dodržaní príjmových limitov – aj pre rodinný program KfW 300.

Rozloženie priestoru v prízemí (cca 85,78 m²): predsieň, priestranný otvorený obývaciu, jedálenskú a kuchynskú časť (cca 41,80 m²) s prístupom na terasu, samostatná pracovňa (cca 12,30 m²), práčovňa, úložný priestor a návštevné WC.

Rozloženie priestoru v nadzemí (cca 71,42 m²): roztiahnutá rodičovská spálňa so šatníkom, dve priestranné detské izby (cca 17,20 m² a 16,11 m²), kúpeľňa s dostatkom denného svetla a balkón alebo strešná terasa.

K domu patrí vlastné parkovacie miesto a dláždená terasa. Na vyžiadanie sú k dispozícii aj voliteľné prídavky: garáž (carport), upravené trávniky a prístupové cesty.

Poznámka: Obrázky sú vizualizácie vytvorené umelou inteligenciou a nezáväzné. Rozhodujúca je stavebná dokumentácia a kúpna zmluva.

Horneburg sa nachádza v metropolitnej oblasti Hamburgu priamo na okraji Alten Lands a spája vidiecku pohodu s dobrou dostupnosťou pracovísk v Hamburgu a Stade (medzi inými Airbus).

Nová štvrť „Blumenthal“ je dopravne upokojená a bez priechodovej premávky – ideálna pre rodiny. Materské školy sú vzdialené cca 400 metrov, základnú školu možno dosiahnuť pešo alebo na bicykli. Supermarkety, pekárne, lekári a lekárne nájdete v centre obce približne 1–1,5 km.

S linkou S5 alebo RE5 dosiahnete hlavné nádražie v Hamburgu za cca 40 minút, do Stade za cca 10 minút. Po diaľnici A26 a ceste B73 ste rýchlo smerom na Hamburg a Cuxhaven; plánuje sa aj cyklotrasa.

Na oddych prispieva prítomnosť ovocných sadov Alten Lands, rieky Lühe a lesného komplexu Daudieck priamo pred dverami.

- Masívna stavba „kameň na kameň“ s obkladovou fasádou a antracitovou sedlovou strechou

- Efektívny dom Effizienzhaus 40 NH vrátane certifikácie QNG-Plus

- Fotovoltaická inštalácia na streche zahrnutá v cene

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľniach, navyše ohrievače na uteráky

- Riadená mechanická ventilácia

- Trojnásobne zasklené okná s elektrickými rolietami

- Hladké steny v kvalite Q3, veľkoformátové dlaždice 60 x 60 cm vo funkčných priestoroch

- Sanitárne a elektro inštalácie od značkových výrobcov (napr. Duravit, Grohe, Busch-Jäger)

- Strešná terasa s podlahou z dreva alebo WPC, dláždená terasa

- Vlastné parkovacie miesto

- Voliteľné: masívne drevené parkety, maľovacie práce, carport, trávniky, prístupové cesty, miesto pre kontajner na odpad

Detailný stavebný popis je k dispozícii na vyžiadanie.

Ďalšie informácie, pôdorysy a lokalizačný plán získate na vyžiadanie. Druhá polovica dvojdomu (č. 2a, s pozemkom o rozlohe cca 393 m²) je tiež dostupná – prípadne je možný spoločný nákup oboch polovíc.

Kontaktné osoby: Martin Viertmann (0173 48 39 144) a Gülay Viertmann (0157 52007795), Viertmann Ingenieurbüro für Baubetrieb GmbH.

Informácie o dotačných programoch sú založené na aktuálnych smerniciach KfW a nepredstavujú finančné ani daňové poradenstvo. Obrázky sú vizualizácie vytvorené umelou inteligenciou.