Prenájom bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyBahnstraße 40, , Severné Porýnie - Westfálsko

Čerstvo zrekonštruovaný bývanie v centrálnom umiestnení Ratingenu: Tento kompletne prebudovaný byt v prízemí vľavo od Bahnstraße 40 spája moderný bytový komfort s vlastným balkónom a súčasným vykurovacím systémom.

Na 31 m² ponúka kompaktný domov pre jednotlivcov alebo praktický druhý byt pre pracujúcich a dochádzajúcich. Byt bude k dispozícii na prenájom od 1. novembra 2026.

V rámci komplexnej prestavby budovy bol aj byt úplne zmodernizovaný. Súčasťou boli nové vodovodné a kanalizačné potrubia, nové rozvody, kompletne obnova elektroinštalácie a nové kúpeľne. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo bez toho, aby klasické kúrenárske telesá zaberali miesto.

Budova je zásobovaná novoinštalovaným centrálnym hybridným vykurovaním, ktoré kombinuje tepelné čerpadlo s doplnkovým plynovým kotlom.

Osobitým plusom je vlastný balkón: Tu si môžete vychutnať čerstvý vzduch a pokojne ukončiť deň.

V prípade potreby je možné navyše prenajať parkovacie miesto za 90 € mesačne.

Upozorňujeme, že záverečné rekonštrukčné práce na schodisku, ako aj izolačné a fasádne práce na budove, prebiehajú aj naďalej. Predpokladá sa, že budú dokončené do konca roku 2026. Počas tejto doby môžu v dotknutých oblastiach dočasne prebiehať stavebné práce a vzniknú tam hlukové a iné obmedzenia.

Byt sa nachádza na Bahnstraße 40 v centre Ratingenu. Centrálne umiestnenie zabezpečuje krátke vzdialenosti pre každodenný život a robí lokalitu atraktívnou ako pre jednotlivcov, tak aj pre pracujúcich a dochádzajúcich.

Centrum Ratingenu so svojimi nákupnými možnosťami, gastronomickými ponukami a historickým jadrom je ľahko dostupné. Obchody pre bežné potreby a ďalšie služby sa nachádzajú v okolí.

Pre využitie verejnej dopravy sú k dispozícii dopravné uzly Ratingen Mitte a Ratingen Ost. Z Ratingen Mitte existujú mestské železničné spojenia do Düsseldorfu, ako aj početné autobusové linky. Ratingen Ost ponúka prepojenie na sieť S-Bahn.

Týmto umiestnenie spája bývanie v rozvinutej lokalite so skvelou dostupnosťou Düsseldorfu a okolitých miest.

Byt bol v rámci komplexnej prestavby budovy kompletne zrekonštruovaný.

Prehľad vybavenia:

• 30,8 m² obytná plocha

• Prízemie vľavo

• Vlastný balkón

• Podlahové kúrenie

• Kompletné nové kúpeľne

• Completne obnovená elektroinštalácia

• Nové vodovodné a kanalizačné potrubia

• Nové rozvody

• Centrálne hybridné kúrenie s tepným čerpadlom a doplnkovým plynovým kotlom

• Voliteľne prenajímateľné parkovacie miesto za 90 € mesačne

Izolačné a fasádne práce, ako aj záverečné práce na schodisku, prebiehajú momentálne. Ich dokončenie je plánované do konca roku 2026.