Predaj domu 4+1 • 126 m² bez realitkyGeretsried Bayern 82538

Na predaj je veľmi udržiavaný a viackrát modernizovaný radový dom v Geretsried s približne 126 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe približne 205 m². Dom postavený v roku 1980 ponúka na viacerých úrovniach bývania, prerobený podkrovný priestor a všestranne využiteľný suterén, ktorý poskytuje dostatok miesta pre rodinu.

Cez malú predzáhradu na severnej strane vchádzate cez kryté vstupné dvere do domu.

V prízemí vás očakáva priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s moderným krbom. Pôvodne oddelená kuchyňa bola v roku 2022 otvorená k obývaciemu priestoru a zmodernizovaná, čím vznikol priestranný domov pre celú rodinu. Z obývacej časti vstúpite priamo na južne orientovanú terasu a do malej, záhradou chránenej záhrady.

Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálňové alebo detské izby a modernizovaná kúpeľňa s veľkou bezbariérovou sprchou. Jedna z izieb disponuje priamym vstupom na južný balkón.

Prerobený podkrovný priestor, ktorý je momentálne využívaný ako detská izba, poskytuje dodatočný obytný a oddychový priestor. Aj strecha bola modernizovaná. Na celej južnej strane strechy sú inštalované solárne panely, doplnené o ďalšie panely na balkóne a nad vstupnými dverami.

Prerobený suterén ponúka okrem veľkej vyhrievanej miestnosti pre voľnočasové aktivity a spížového priestoru ďalšiu priestrannú kúpeľňu s prirodzeným denným svetlom. Všetky suterénne miestnosti disponujú obytnými oknami, čo umožňuje ich všestranné využitie.

Dom bol počas rokov viackrát modernizovaný. Medzi ďalšie úpravy patrí obnova kúpeľní, podláh, okien, strechy, strešných okien a kuchyne. Plynové centrálné kúrenie bolo obnovené v roku 2022.

K domu náleží aj samostatná garáž a súkromné vonkajšie parkovacie miesto.

Nehnuteľnosť spája rodinne priateľský obytný priestor s tichou polohou, slnečnými vonkajšími plochami a všestranne využiteľnými dodatočnými priestormi. Mimoriadne atraktívna je kombinácia južnej terasy a záhrady, južného balkónu, prerobeného podkrovia, modernizovaného vybavenia a krásneho výhľadu na Geretsrieder Stadtwald.

Vybavenie / Hlavné výhody:

- približne 126 m² obytného priestoru

- približne 205 m² pozemku

- rok výstavby: 1980

- energetická trieda B (platná do roku 2031)

- energetická spotreba tejto nehnuteľnosti: 58,8 kWh/(m2.a)

- viackrát modernizovaný

- otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

- modernizovaná kuchyňa a kúpeľne

- bezbariérová sprcha

- krb

- južná terasa a záhrada

- výhľad na pole

- južný balkón

- prerobené podkrovia

- prerobený suterén

- kúpeľňa v suteréne s denným svetlom

- vyhrievaná miestnosť pre voľnočasové aktivity

- obytné okná v suteréne

- plynové centrálné kúrenie z roku 2022

- solárne panely na celej južnej strane strechy, ako aj na balkóne a nad vstupnými dverami

- samostatná garáž

- vonkajšie parkovacie miesto

- poloha v slepej uličke

- priateľské susedstvo

- rodinne priateľské prostredie

Dostupnosť po dohode.

Súkromný predaj – bez provízie pre kupujúceho alebo makléra.

Dom sa nachádza v tichej, málo zastavanej obytnéj oblasti so susedstvom priateľskej povahy. Prístup je zabezpečený cez slepú uličku, čo ponúka mimoriadne príjemné, rodinne priateľské prostredie a zároveň si môžete vychutnať krásny výhľad na Geretsrieder Stadtwald.