Prenájom kancelárie • 1257 m² bez realitkyDaimlerstraße 6, , Bavorsko

Samostatne stojaca administratívna a vzdelávacia budova na adrese Daimlerstraße 6 ponúka približne 1 256,70 m² flexibilne využiteľnej plochy na dvoch poschodiach. Budova je úplne voľná a okamžite k dispozícii. Možný je aj kompletný prenájom celej budovy, ako aj prenájom dohodnutých častí.

V prízemí je k dispozícii približne 635,84 m². Patrí sem reprezentačná recepcia s približne 160,30 m², veľkoustájna kancelária s približne 150,26 m², školiaca či zasedacia miestnosť s približne 76,34 m², ako aj ďalšie kancelárske priestory, čajovňa a sanitárne zariadenia.

Poschodie zahŕňa približne 620,86 m². Časti A (približne 164,80 m²), B (približne 224,29 m²) a C (približne 164,28 m²) sú v zásade oddelene využiteľné; k nim patrí aj približne 67,49 m² spoločných priestorov. Aj v prízemí sú v zásade možné rôzne koncepcie delenia.

Kombinácia individuálnych, skupinových a veľkoustájnych kancelárií je vhodná pre správu, školenia, služby, projektové tímy alebo iné komerčné využitie. Pri budove je bezprostredne k dispozícii približne 30 parkovacích miest. Konkrétna možnosť delenia a koncepcia využitia budú individuálne dohodnuté a je potrebné ich technicky aj stavebno-právne preveriť.

Objekt sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne severného Alzenau. Lokalita ponúka výborné regionálne aj nadregionálne spojenie smerom na Aschaffenburg, Hanau a Frankfurt/Rhein-Main. Diaľnice A45 a A3 sú ľahko dostupné.

V okolí sa nachádzajú priemyselné a obchodné podniky, ako aj rôzne zariadenia pre každodennú obstaranie a obedové prestávky. Prístup je zabezpečený prostredníctvom priechodového práva, ktoré je zdieľané so susednou budovou.

- Rok výstavby: 1993

- približne 1 256,70 m² celkovej plochy

- prízemie: približne 635,84 m²

- poschodie: približne 620,86 m²

- možnosť kompletného alebo čiastočného prenájmu

- priestranná recepcia

- školiaca/zasedacia miestnosť

- individuálne, skupinové a veľkoustájne kancelárie

- čajovňa a sanitárne priestory

- podlahové kúrenie na oboch poschodiach

- optické káble v budove

- bezbariérový prístup do prízemia cez bočnú rampu

- približne 30 parkovacích miest

- žiadny výťah

V niektorých vybraných kancelárskych priestoroch a na prízemí prebehli modernizácie v rokoch 2014 a 2020, a to najmä v súvislosti s podlahovými krytinami, natieraním, dverami, osvetlením, elektroinštaláciou a riadením kúrenia. Súčasný vykurovací systém je momentálne prepojený so susednou budovou; budúce technické oddelenie alebo vykurovacie riešenie budú riešené v rámci prenájmu.

Nájomné je k dispozícii na požiadanie. Budova je úplne voľná a okamžite k dispozícii. Časti a spoločné priestory sa dohodnú podľa konkrétnej potreby plochy.

Energetický preukaz momentálne nie je k dispozícii. Všetky informácie vychádzajú z dostupných podkladov a údajov. Presnosť plôch, počtu parkovacích miest, možnosti delenia a využitia je potrebné preveriť zo strany záujemcov o prenájom. Vyhradzujeme si možnosť omylu a medziprenájmu.