Prenájom kancelárie • 99 m² bez realitky, Hesensko

Pracovať, privítať a plánovať – v novo zrekonštruovaných priestoroch s pocitom pohody

Niekedy sa už pri vstupe dá cítiť, že priestor môže ponúknuť oveľa viac než len pracovnú plochu. Táto novo zrekonštruovaná obchodná jednotka v Nidderau-Heldenbergen s rozlohou približne 98,4 m² ponúka presne ten mix, ktorý sa v bežnom pracovnom dni počíta: priestranný priestor na privítanie a prezentáciu, úzitkové zákutia pre sústredenú prácu a vybavenie, ktoré zvyšuje komfort každodennej práce.

Jednotka vás privíta príjemnou a upravenou atmosférou. Nové podlahové krytiny, čerstvo nalepené tapety a natreté steny vytvárajú vítajúce prostredie. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo; kvalitné klimatizačné zariadenia v oboch kanceláriách a v kuchyni ponúkajú dodatočný komfort počas teplých dní. Aj domofón s videofunkciou je nový, čo prispieva k profesionálnemu prijatiu a bezpečnej orientácii návštevníkov.

V centre pozornosti sú dve kancelárie rôznej veľkosti. Priestranná kancelária ponúka miesto pre viacero pracovných staníc, porady alebo príjemnú recepciu. Okrem sieťových prípoj umiestnených na stenách sa tu nachádza aj podlahový zásobník s pripojením na sieť a internet, čo umožňuje flexibilné umiestnenie samostatného stola. Celkovo sú priestory dobre prepojené a poskytujú solídnu IT infraštruktúru pre každodennú prácu. Samostatná menšia kancelária je vhodná ako tiché útočisko pre dôverné rozhovory, sústredenú individuálnu prácu alebo pre vedenie spoločnosti. Obe kancelárie majú okná a denné svetlo – čo podstatne prispieva k príjemnejšiemu pracovnému dňu.

Osobitnú pozornosť si zaslúži aj priestranná kuchyňa: Nie len, že je prakticky vybavená, ale ponúka dostatok priestoru na jej všestranné využitie – ako priestor pre príjem hostí, ďalší pracovný priestor alebo ako prezentačnú plochu. Nová značková kuchyňa s chladničkou, rúrou, varnou doskou a umývačkou riadu dopĺňa priestor a zároveň z neho robí príjemné miesto pre prestávky alebo neformálne rozhovory v malom kolektíve.

K dispozícii je aj priestranná úložná miestnosť, v ktorej nájdu svoje miesto dokumenty, materiály a pracovné nástroje. Je to jediný priestor bez denného svetla. Miestnosť je vybavená prípojkami na vodu a odpadovú vodu, takže podľa potreby je možné pripojiť aj práčku.

Aj kúpeľňa prispieva k celkovému udržiavanému dojmu. Disponuje toaletou, sprchou a vaňou; vaňa bola obnovená. Nadstropné okno prináša do priestoru prirodzené denné svetlo.

Priestor ponúka široké možnosti využitia pre firmy a samostatne zárobkovo činné osoby, ktoré hľadajú dobre vybavenú lokalitu, kde je možné profesionálne privítať klientov a zmysluplne organizovať pracovné priestory. Obzvlášť sa hodí pre správu nehnuteľností, architektonické kancelárie, špecializovaných plánovačov, poradenské alebo iné služobné podniky. Jednotka je vhodná aj ako kancelárske miesto pre spoločnosť z oblasti výstavby a údržby budov. Nehľadá sa pritom výlučne určitý sektor – rozhodujúce je, že využitie a koncept sú v súlade s daným priestorom.

Ak má niekto záujem spojiť prácu s bývaním, je možné túto možnosť prejednať po predchádzajúcej dohode s prenajímateľom.

Jednotka sa nachádza v Nidderau-Heldenbergen a je výborne napojená na obchvtnú cestu aj na cestu B 45.

Jednotka, ktorá nevyžaduje rozsiahle úpravy, ale vďaka čerstvému vybaveniu, praktickému rozloženiu a príjemnej atmosfére poskytuje ideálny rámec pre ďalší profesionálny krok.

Lokalita na prvý pohľad

Lokalita: Obchodná lokalita v Nidderau-Heldenbergen, Main-Kinzig-Kreis

– Cestná dostupnosť: Výborná dostupnosť cez blízku obchvtnú cestu, ako aj cez spol. cesty B 45 a B 521

– MHD: Heldenbergen je prepojený regionálnou autobusovou dopravou; stanica Nidderau-Heldenbergen ponúka vlakové spojenia v regionálnej železničnej sieti

– Regionálna poloha: Nidderau sa nachádza severne od Hanau a je súčasťou regiónu Rhein-Main

– Okolie: Vhodné pre kancelárske, plánovacie, poradenské a služobné využitie

– Upozornenie: Presný čas pešej alebo automobilovej dopravy k jednotlivým zastávkam, obchodom a zariadeniam by mal byť pred zverejnením overený podľa konkrétnej trasy.

Opis lokality

Obchodná jednotka sa nachádza v Nidderau-Heldenbergen, časti mesta Nidderau v okrese Main-Kinzig-Kreis. Lokalita spája polohu mimo hustej zástavby frankfurtského mesta s výbornou dostupnosťou v regióne. Vďaka blízkej obchvtnnej ceste a spol. cestám B 45 a B 521 sú susedné mestá a dôležité dopravné tepny ľahko dostupné autom.

Významná je aj dostupnosť verejnou dopravou, čo je relevantné pre zamestnancov aj návštevníkov: Heldenbergen je obsluhovaný regionálnymi autobusovými linkami a stanica Nidderau-Heldenbergen spája toto miesto s železničnou sieťou. Nidderau leží na linkách RB 49 a RB 34 s prepojeniami mimo iného smerom na Hanau, Friedberg či Frankfurt.

Okolie poskytuje ideálny rámec pre komerčné využitie, kde zohráva úlohu ako dostupnosť autom, tak aj prepojenosť so susednými miestami. Táto lokalita môže byť preto obzvlášť atraktívna pre poskytovateľov služieb, plánovacie kancelárie, správcu nehnuteľností a podniky so zákazníkmi či obchodnými partnermi prevažne z regiónu.

Vybavenie

Obchodná jednotka bola komplexne zrekonštruovaná a kvalitne vybavená. Nové podlahové krytiny, čerstvo nalepené tapety a natreté steny dodávajú priestoru upravený a príťažlivý vzhľad. Nová značková kuchyňa je vybavená chladničkou, rúrou, varnou doskou a umývačkou riadu.

Pre udržiavanie príjemnej teploty zabezpečuje podlahové kúrenie spolu s kvalitnými klimatizačnými zariadeniami v oboch kanceláriách a v kuchyni. Jednotka disponuje kvalitnou IT infraštruktúrou so sieťovými prípojkami na stenách. V priestrannej kancelárii sa navyše nachádza podlahový zásobník so sieťovým a internetovým pripojením, čo umožňuje flexibilné umiestnenie voľného stola.

Vstup je vybavený novými bezpečnostnými dverami. Domofón disponuje videofunkciou; okná sú vybavené rolovacími okenicami. Kúpeľňa je vybavená toaletou, sprchou a obnovenou vaňou. V priestrannej úložnej miestnosti sú pripojenia na vodu a odpadovú vodu, takže podľa potreby je možné pripojiť aj práčku. Po dohode je možné prenajať až dve parkovacie miesta priamo pred vstupom.

Prehliadky sú flexibilne možných po individuálnej dohode termínu. Ak máte otázky ohľadom jednotky, vybavenia či možností využitia, neváhajte sa ozvať. Prenajímateľ je otvorený vašim dopytom a teší sa na stretnutie s vami a spoznanie vášho konceptu využitia.

Impressum

H2 Immo GmbH

Liebigstraße 13

61130 Nidderau

Zastupovaní:

Pán Lars Uhrig a pán David Schmittel

Kontakt:

Telefón: +49 6183 8155990

E-mail: l.uhrig@heat-helpers.de

Záznam v registri:

Zaregistrované v obchodnom registri

Registračný súd: Okresný súd v Hanau

Registračné číslo: HRB 100456