Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitkyKöln Esch Nordrhein-Westfalen 50765

Exkluzívny riadový dom so susedným prístavom v Köln-Esch – kompletne zrekonštruovaný, Smart Home, vysoko kvalitne vybavený a s veľkou záhradou

Kúpna cena: 840.000 € dohodou

135 m² obytná plocha | 400 m² pozemok | 5 izieb | rok výstavby 2001

Na súkromný predaj je ponúkaný náš vysoko kvalitne zariadený riadový dom v Köln-Esch. Dom postavený v roku 2001 bol v roku 2020 dôkladne zrekonštruovaný s veľkým dôrazom na kvalitu, moderné technológie a prémiové materiály.

Na približne 135 m² obytného priestoru a na pozemku s rozlohou okolo 400 m² vás čaká moderný domov s premysleným vybavením, smart home technikou, vysoko kvalitnou kuchyňou a vonkajším priestorom, ktorý bol v roku 2022 úplne zrekonštruovaný.

Dom sa nachádza v pokojnej slepej uličke na súkromnej ceste, ktorá je využívaná výhradne obyvateľmi. Krásny výhľad a pokojné prostredie robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku.

Kompletná rekonštrukcia v roku 2020

Pri rekonštrukcii boli obnovené a zmodernizované mnohé časti domu:

• Nová inštalácia podlahového kúrenia

• Obnova podlahy (estrich), v najvyššom poschodí použitý špeciálny podlahový materiál

• Vysoko kvalitné dlaždice v celom dome

• Kompletná výmena elektroinštalácie vrátane ističovej skrinky

• Smart home systém na ovládanie osvetlenia, kúrenia a domových dverí prostredníctvom aplikácie

• Elektrické žalúzie

• Dvojsklá okná

• Zásuvky na každej stene

• Vymenené vysoko kvalitné vnútorné dvere a obklady dverných rámov

• Obývacia izba so stropom so zabudovanými bodovými svetlami

• Moderná TV stena v systéme suchého stavania

• Spálňa so stropom takisto so zabudovanými bodovými svetlami

Výsledkom je moderné obytné prostredie s prémiovým vybavením a súčasnou technikou.

Vysokokvalitné sanitárie

Aj v kúpeľniach bolo kladené dôraz na vysoko kvalitné značky a moderné vybavenie.

Prízemie:

• Samostatná toaleta s umývadlom

1. poschodie:

• Kúpeľňa s prístupnou sprchou

• Vysokokvalitné vložené armatúry značky Grohe

• Regénová sprcha

• Umývadlá a kohútiky značky Grohe

• WC od Villeroy & Boch

Vysokokvalitné sanitárne vybavenie sa harmonicky začleňuje do moderného celkového vzhľadu domu.

Vysokokvalitná kuchyňa Nolte s exkluzívnou kremeňovou pracovnou doskou

Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa značky Nolte je zahrnutá v kúpnej cene a je vybavená vybranými značkovými spotrebičmi.

Zrekonštruovaná záhrada a vonkajší priestor

V roku 2022 boli záhrada a priestor pre parkovanie úplne zrekonštruované.

Vonkajší priestor ponúka:

• Priestrannú záhradu

• Vysokokvalitný záhradný nábytok

• Zrekonštruovaný parkovací priestor

• Miesto pre približne 3–4 autá v priestore pred domom

• Ďalší súkromný vonkajší parkovací priestor

Garáž už je pripravená

Ďalšou atrakciou je už zrealizovaný základ pre garáž s rozmermi približne 7 × 3 m.

Existuje stavebné povolenie na výstavbu garáže, čo poskytuje možnosť doplniť vonkajší priestor o garáž.

Individuálne prebratie nábytku

Existujúci nábytok je vysokej kvality a bol využívaný len zriedka.

Kupujúci si môžu sami rozhodnúť, ktorý nábytok si preberú. Prebratie celého, časťového alebo žiadneho nábytku je možné dohodou.

V závislosti od požadovaného rozsahu prebratia nábytku je možné individuálne rokovanie o kúpnej cene.

Zabudovaná kuchyňa Nolte vrátane uvedených elektrospotrebičov je zahrnutá v kúpnej cene.

Kúpna cena a prehliadka

Kúpna cena: 840.000 € dohodou

Predaj prebieha súkromne a bez sprostredkovateľa.

Pri vážnom záujme nás prosím kontaktujte na dohodnutie termínu prehliadky. Ďalšie informácie a dostupné podklady radi poskytneme na vyžiadanie.

Prosím, žiadne ponuky od maklérov.

Tešíme sa na vašu správu!

Pokojná lokalita v Köln-Esch

Dom sa nachádza v slepej uličke na súkromnej ceste, ktorú využívajú výhradne obyvatelia.

Pokojné prostredie a krásny výhľad ponúkajú príjemné bývanie – ideálne pre tých, ktorí kladú dôraz na súkromie a udržiavaný domov.

K vybaveniu patrí:

• Zabudovaná kuchyňa značky Nolte

• Elektrospotrebiče Siemens

• Umývačka riadu a práčka značky Miele

• Exkluzívna pracovná doska z kremeňa „Diamond“ od Marquardt Küchen

Špeciálna kremeňová pracovná doska bola vyrobená v Brazílii. Podľa dostupných informácií je na ňu poskytnutá záruka na 20 rokov; presné podmienky záruky je možné si pozrieť na vyžiadanie.

Kuchyňa spája vysoko kvalitné materiály s funkčným vybavením a tvorí tak výrazný prvok v dome.