Predaj domu 5+1 • 178 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento udržiavaný polodom v atraktívnej lokalite Maximiliansau sa predstavuje ako ideálne útočisko pre rodiny, ktoré si cenia priestranné usporiadanie a vysokú kvalitu života. S pozoruhodnou obytnou plochou približne 177,5 štvorcových metrov ponúka nehnuteľnosť postavená v roku 1982 veľa priestoru pre individuálny rozvoj. Už pri vstupe do prízemia je zrejmý príjemný charakter domu. Funkčná kuchyňa a otvorený jedálenský a obývací priestor tvoria srdce domu. Odtiaľto sa môžete dostať priamo do starostlivo upravenej záhrady, ktorá počas teplých dní slúži ako rozšírená oáza pohodlia a poskytuje deťom chránené miesto na hranie. Praktické návštevné WC dopĺňa ponuku priestorov na tejto úrovni.

Prvé poschodie zahŕňa priestrannú rodičovskú spálňu s prístupom na krytý balkón, ako aj ďalšiu svetlú detskú izbu. Osobitým vrcholem je pred niekoľkými rokmi zmodernizovaná kúpeľňa, ktorá je vybavená priestrannou sprchou bez schodíkov a moderným umývadlom, pričom samostatné WC zvyšuje ranný komfort. V kompletne zrekonštruovanom podkroví na vás čaká pôsobivé štúdio s vlastnou strešnou terasou, ktoré je vynikajúce ako izba pre mládež alebo pokojná domáca kancelária. Ďalší potenciál ponúka suterén, v ktorom sa nachádza ďalšia izba s dostatkom denných svetiel a kúpeľňa so sprchou. Celkový dojem tohto atraktívneho ponúkania nehnuteľnosti dopĺňajú potrebné funkčné priestory a spoľahlivé olejové centrálné kúrenie, ktoré efektívne zabezpečuje teplo v celom dome.

Tento udržiavaný polodom sa nachádza v žiadanej a mimoriadne rodinne priateľskej lokalite Wörth-Maximiliansau. Oblasť sa vyznačuje pokojným, takmer idylickým susedstvom, ktoré zároveň ponúka excelentné spojenie s infraštruktúrnymi výhodami regiónu. Wörth am Rhein je považovaný za strategicky ideálne miesto na bývanie, ktoré dokonale zvláda rovnováhu medzi životom v prírode a mestskou dostupnosťou. Blízke mestá Karlsruhe, Kandel a francúzske Štrasburg sú cez výborne zrekonštruovanú diaľnicu A65 dostupné v najkratšom čase, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dojížďajúcich do práce.

Pre rodiny priama lokalita nenecháva nič na želanie. Všetky zariadenia dennej potreby, vrátane rôznych nákupných možností, renomovaných škôl a predškolských zariadení, sú v pohodlnej blízkosti a zabezpečujú jednoduché zásobovanie. Spojenie s verejnou dopravou je tiež vzorové – autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze, zatiaľ čo vlaková stanica vo Wörth s pravidelnými odchodmi umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých centier.

Milovníci voľného času si v tejto lokalite určite prídu na svoje. Bezprostredná blízkosť k Rýnu ponúka rozsiahlu sieť cyklistických a peších chodníkov, ktoré pozývajú na dlhé výlety v prírode. Tu sa spája vysoká kvalita života s prvotriednou logistickou polohou do harmonického celkového balíčka pre náročné bývanie.

• 2 kúpeľne

• udržiavaná záhrada

• atraktívne štúdio na streche

• zmodernizované kúpeľne

• nová zabudovaná kuchyňa

• garážové parkovacie miesto

• pokojná lokalita

Z dôvodov diskrétnosti sa vynecháva zverejnenie interiérových záberov. Údaje uvedené v expozícii slúžia ako základná informácia. Právne záväzné sú ustanovenia a údaje uvedené v notárskej kúpnej zmluve.