Predaj domu 6+1 • 132 m² bez realitkyKarlsruhe Knielingen Baden-Württemberg 76187
Predám dvojrodinný dom v pokojnej lokalite Karlsruhe-Knielingen, len pár minút pešo od vlakovej zastávky. Rezidenčný dom postavený v roku 1906 disponuje dvoma samostatnými obytnými jednotkami v prízemí a v nadzemnom podlaží, ako aj čiastočne podzemným suterénom a pôdou. Pozemok o rozlohe 358 m² zahŕňa aj šopku a záhradnú chatku.
Prízemie (EG)
Prízemie má obytnú plochu 61 m² s tromi izbami, kuchyňou (vrátane zabudovanej kuchynskej linky) a kúpeľňou s kúpeľňovou vaňou so sprchou. Byt je momentálne neobsadený a voľný na nastťahovanie.
Nadzemné podlažie (OG)
Byt v nadzemnom podlaží ponúka obytnú plochu 71 m², taktiež s tromi izbami, kuchyňou a kúpeľňou so sprchou. Je prenajatý. Mesačný nájom (bez režijných nákladov) je 500 € plus 100 € na režijné náklady.
Technické vybavenie domu a energie
Elektrická inštalácia pochádza z roku 1998. Ohrev teplej vody je zabezpečený decentralizovane cez elektrické ohrievače. V prízemí sa kúrenie zabezpečuje azbestovo slobodnými elektrickými nočnými akumulačnými kamenmi, zatiaľ čo byt v nadzemnom podlaží je vybavený samostatným olejovým kameňom s automatickým podávaním paliva. Na zásobovanie olejom sú k dispozícii dva olejové zásobníky s kapacitou 1 000 litrov každý.
Lokalita
Dom sa nachádza v jadre Karlsruhe-Knielingen. Električka je dostupná pešo a zabezpečuje dobré spojenie s centrum Karlsruhe. Obchody a všetky dôležité zariadenia každodenného života sú v blízkosti.
Modernizácie a rekonštrukcie
- Rekonštrukcia: Pultová a sedlová strecha 1998
- Rekonštrukcia: Plochej strechy 2022
- Rekonštrukcia: Fasády približne 1998 (vrátane izolácie)
- Rekonštrukcia: Fasády so žltým náterom približne 2021
- Rekonštrukcia: Plastové okná približne 2000 (dvojité zasklenie)
- Rekonštrukcia: Vstupné dvere približne 2010
- Rekonštrukcia: Kúpeľne v OG 2023 (čiastočne)
- Rekonštrukcia: Schodisko 2023
- Rekonštrukčná zóna Alt-Knielingen (prípadné dotačné programy)
- Žiadne stavebné záväzky
- Žiadne vecné bremená
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Číslo inzerátu | 1078569 |
| Úžitková plocha | 132 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 16. 10. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 358 m² |
| Cena za jednotku | 2 992,42 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.