Predaj domu 6+1 • 136 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

V srdci Ahrensburgu (neďaleko Rondeelu a centra mesta), pri bránach Hamburgu, Vás čaká samostatne stojaci rodinný dom s pôvabom tradičného lakovníckeho remesla. Dom bol v uplynulých mesiacoch v podstatných oblastiach zrekonštruovaný a možno sa do neho nasťahovať bez väčších príprav. Obzvlášť atraktívna je kombinácia polohy blízko centru mesta a rozľahlá, slnečná záhrada – príjemné útočisko so dostatkom priestoru pre vlastné nápady.

Prízemie Vás privíta útulným usporiadaním miestností. Zo stredného haly sa dostanete ako do otvorenej kuchyne, tak aj do čínskej jedálne naproti. Veľkorysý, otvorený priechod spája jedálenský priestor so susedským obývacím izbou. Odtiaľ sa otvára výhľad do záhrady, čo vytvára pekné spojenie medzi obytným priestorom a exteriérom. Viditeľné drevené trámy dodávajú charakter a privádzajú miestnosti k teplej atmosfére.

Obytná plocha prízemia je navyše doplnená prístavbou. Tá zahŕňa priechodovú izbu aj ďalšiu spálňu, čím otvára dodatočné možnosti využitia. Na rovnakej úrovni sa nachádza aj zmodernizovaná sprchovňa s prísunom denného svetla. Pre uskladnenie zásob, domových potrieb či iných vecí, ktoré nepotrebujete denne, je k dispozícii aj sklepná miestnosť.

V hornom poschodí pokračuje ponuka obytných priestorov tromi ďalšími izbami. Rôzne dispozície umožňujú všestranné využitie – napríklad ako spálňa, detská izba, domáca kancelária alebo izba pre hostí. Strešné okná značky Velux prinášajú do miestností množstvo denného svetla a spolu s príjemnou výškou stropov podporujú priateľskú atmosféru. Na tejto úrovni sa nachádza aj druhá, taktiež zmodernizovaná kúpeľňa. Medzi vybavením je aj sprchovací kút, do ktorého sa dá vkročiť, a nový ohrievač uterákov, čo zabezpečuje moderný komfort.

Osobitný dôraz bol v uplynulých mesiacoch kladený na technickú a energetickú modernizáciu domu. Boli obnovené časti strechy vrátane krytiny a profesionálne izolované. Okrem toho všetky okná získali moderné trojvrstvové zvárnenie. Dvojvetvové konštrukcie v hornom poschodí boli izolované navrhnutou vlnenou izoláciou. Elektrická inštalácia bola prepracovaná tam, kde to bolo potrebné; v rámci toho bol tiež inštalovaný nový istič. Na zabezpečenie tepla a teplej vody bola nainštalovaná nová, efektívna a tichá tepelná čerpadlo.

Veľký priestor ponúka nakoniec priestranná a zelená záhrada. Či už ide o miesto na oddych, hranie, záhradkárčenie alebo spoločenské chvíle na čerstvom vzduchu – plochu je možné využívať a upravovať úplne podľa vlastných predstáv.

Ďalšia možnosť parkovania je v susednej parkovacej hale. Tam je možné si na požiadanie prenajať parkovacie miesto; mesačné náklady sa aktuálne pohybujú okolo 65 eur.

Ak máte radi centrálnu polohu a v každodennom živote si ceníte krátke trasy, nájdete tu ideálne predpoklady. Rodinný dom sa nachádza priamo v Ahrensburgu, takže si mnoho záležitostí môže človek vybaviť pri príjemnej prechádzke. Obchody s potravinami na denné potreby sú rovnako ľahko dostupné ako kaviarne, reštaurácie a menšie obchody. Aj lekárske ordinácie a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Ponuku dopĺňajú aj školy v okolí.

Ďalšou výhodou polohy je rýchle spojenie do Hamburgu. Pešo trvá cesta k hlavnej stanici v Ahrensburgu iba približne šesť minút. Odtiaľ Vás vlak za približne 15 minút dopraví na hlavnú stanicu v Hamburgu – ideálne pre tých, ktorí pravidelne cestujú do hanzenského mesta, ale chcú mať domov v Ahrensburgu. Navyše existuje priame spojenie metrom smerom do centra Hamburgu.

Aj s vlastným autom zostávajú cesty flexibilné. Diaľnica smerom do Hamburgu prípadne Lübecku je rýchlo dostupná. Táto poloha je preto obzvlášť vhodná pre dojížďajúcich do práce, ktorí ocenia dobré spojenie do Hamburgu a do okolitých metropolitných oblastí, a zároveň vedia rýchlo cestovať aj smerom k Lübecku.

Takto lokalita spája výhody skutočnej centrovej polohy s veľmi dobrou regionálnou a mimo-regionálnou dostupnosťou.

+++ Rodinný dom priamo od majiteľa

+++ Vďaka modernizáciám je okamžite nasťahovateľný

+++ Veľká, zelená záhrada v srdci Ahrensburgu