Predaj domu 4+1 • 160 m² bez realitky, Dolné Sasko

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Tento udržiavaný samostatne stojaci rodinný dom spája premyslený komfort bývania, ostfrízsku útulnosť a hojnosť vonkajšieho priestoru na veľkorysom pozemku. Keďže bol dom postavený prvým majiteľom – kvalifikovaným murárom – cíti sa vysoká remeselná kvalita a starostlivosť v každom kúte: solídna konštrukcia, funkčné detailné riešenia a to všetko v prvej triede!

Dom je pripravený na naststenie a je okamžite dostupný podľa dohody. Na požiadanie Vám rád poskytnem odkaz s ďalšími obrázkami a videoprehliadkou.

NAJHLAVNÉ VÝHODY NA JEDEN POHLIAD

• Predaj bez provízií priamo od majiteľa – teda ŽIADNE maklérske poplatky!

• Veľký pozemok s rozlohou 1.367 m² s krásnou trávnatou plochou – ideálny pre deti, milovníkov záhrad alebo majiteľov domácich zvierat.

• Hojnosť priestoru! Približne 160 m² obytná plocha a 216 m² stavebná plocha ponúkajú veľa miesta pre voľný rozvoj.

• Možnosť bývania na jednom poschodí! Bezbariérové prízemie so zväčšenými dverami – ideálne pre seniorov alebo ako perspektívna investícia do dôchodku.

• Perfektné vybavenie s podlahovým kúrením takmer v celom prízemí.

• Príprava na pripojenie komína pre krbovú pec v obývačke.

• Vonkajšie rolety v prízemí (čiastočne elektrické s diaľkovým ovládaním).

• Záhrada vrátane studne, záhradnej chýsky a úložiska na náradie.

• Slnečná juhozápadná terasa s vetruodolným ochranným krytom zo skla, plus druhá prekrytá terasa s rovnakou ochranou pred vetrom.

• Ohrievaná garáž a dielňa s elektrickou rúlovou bránou, WC, umývadlom, pracovným stolom, skriňami a izolovaným podkrovím slúžiacim ako dodatočné úložisko.

• Prvý vlastník – nekúriaci a bez domácich zvierat.

• Špeciálne WELLNESS VÝDOBY: VLASTNÁ SAUNA na podkroví!

ROZLOŽENIE PRIIEBORNOSTÍ A VYBAVENIE

Prízemie je svetlé a s minimálnymi bariérami. Ponúka priestranný vstupný sál a chodbu s prístupom k obloženému domovému priestoru a hosťovému WC. Spálňa disponuje prechodným šatníkom a priamym vstupom do prilehlého kúpeľne, ktorá je vybavená rohovou vaňou a sprchou bez prahu. Srdcom domu je otvorená, slnečná obývacia a kuchynská časť s oknami od podlahy až po strop, vstavanou kuchynskou linkou a dvoma jedálenskými kútmi. Odtiaľ sa priamo cez veľké posuvné dvere dostanete na hlavnú terasu.

Podkrovie je všestranné a útulné. Nachádza sa tu druhá obytná/spálňa, kúpeľňa so sprchou a WC, domáca sauna s malým predsálom a ešte jedna miestnosť s malou kuchynkou – všetko ideálne pre hostí alebo staršie deti. Pod šikmymi stenami sa nachádzajú praktické vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.

EXTERIÉR A POZEMOK

Príjazd a zabezpečenie pozemku je riešené masívnou, uzamykateľnou bránou a samostatnou pešou bránou. Parkovacie miesto sa nachádza v ohrievané garáži, pričom ďalšie dve parkovacie miesta sú na dlažbenom vonkajšom priestranstve. Domov sa nachádza krásna, udržiavaná záhrada vrátane záhradnej chýsky a praktického úložiska na náradie. K dispozícii je aj vlastná studňa s dieťaťom bezpečnostnou mriežkou a prípravou na pripojenie vodného čerpadla – ideálna pre udržateľné a nákladovo efektívne zavlažovanie záhrady. Odkvapy domu a prístavby sú vyrobené zo špičkovej medi!

STAV

Dom je veľmi udržiavaný a okamžite obyvatelný. V závislosti od osobného vkusu je potrebných iba niekoľko kozmetických úprav.

KONTAKT A PREHLIADKA

Pre všetky dopyty a žiadosť o ďalšie podklady, prosím, využite kontaktný formulár na tejto stránke. Pre rýchlejšiu odpoveď uveďte aj svoje mobilné číslo a e-mailovú adresu. Ozvem sa Vám čo najskôr.

Prehliadky sú možnosťou aj na poslednú chvíľu!

LOKALITA A OKOLIE

Wiesens je veľmi obľúbená a pokojná časť Aurichu, kde je príroda doslova dvere vašej domácnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú rozsiahle lesné oblasti s cyklistickými, turistickými a jazdeckými trasami – aj majitelia domácich zvierat ocenia vynikajúce podmienky pre dlhé prechádzky na čerstvom vzduchu.

Oblasť sa vyznačuje vysokou rodinnou prívetivosťou a silným miestnym spoločenstvom: materská škola a základná škola sú priamo na mieste, pričom aktívny klubový život prispieva k živému súžití.

Aurichské centrum so všetkými nákupnými možnosťami, lekármi a strednými školami dosiahnete za pár minút autom – ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie v prírode s krátkou vzdialenosťou do mesta.

Bývanie v blízkosti Severného mora: Za niečo viac ako pol hodiny autom sa dostanete do obľúbených pobrežných miest a na trajekty na ostrovy v regióne Ostfrízia.

VNÚTORNÉ VYBAVENIE

Súčasný nábytok nachádzajúci sa v dome môže byť na požiadanie celkom alebo čiastočne prevzatý kupujúcim. Ak nemáte záujem o nábytok, objekt bude samozrejme pred odovzdaním kompletne vyprázdnený.