Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitkySüdergast 20, , Dolné Sasko

Vnasťahovanie, príchod a pocit domova: Tento udržiavaný samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej lokalite na okraji obce Westerholt ponúka veľa priestoru, priestrannú záhradu a množstvo vybavenia, ktoré spríjemňujú každodenný život.

A dôležitý bonus pre kupujúcich: Kúrenie bolo dňa 28.08.2026 zmodernizované a nahradené moderným Bosch plynovým kúrením. Tým bola jedna z väčších technických investícií, ktoré u domu tohto ročníka bývajú často riešené až po kúpe, už vykonaná.

Na približne 160 m² obytného priestoru sa celkovo nachádza 5 izieb – z toho 4 spálne – rozložených na dvoch poschodiach. Okrem toho patrí k domu aj približne 60 m² užívateľského priestoru a priestranná garáž s približne 40 m².

Pozemok o rozlohe 797 m², oplotený, ponúka veľa priestoru pre záhradu, rodinu, voľný čas a oddych.

Rozloženie miestností umožňuje rôzne spôsoby bývania: tradičné rodinné bývanie, viaceré pracovné alebo hosťovské izby, hobby miestnosti alebo aj využitie pre viacero generácií.

Obzvlášť praktická je možnosť bývať už v prízemí. Tu sa nachádza okrem obytného priestoru aj spálňa a bezbariérová sprchovňa, čo umožňuje komfortné bývanie na jednej úrovni – výhodu pre súčasnosť i dlhodobé plánovanie.

Priestranná obytná časť tvorí srdce domu a poskytuje priamy vstup do svetlého letného záhrady. Chránená terasa a priestranná záhrada rozširujú obytný priestor do exteriéru a ponúkajú v každom ročnom období dodatočné miesta na posezenie, oddych a spoločné chvíle.

Moderná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom a kvalitnými elektrospotrebičmi je už k dispozícii a ponúka veľa priestoru na spoločné varenie a život.

Pre útulné večery sa postará kachlový krb, zmodernizovaný v roku 2024.

Dom bol počas mnohých rokov udržiavaný a neustále modernizovaný. Medzi nedávne opatrenia patria okrem iného zmodernizovaný kachlový krb a teraz aj nové kúrenie od Bosch.

Týmto spôsobom nehnuteľnosť ponúka dobrotu spojujúcu udržiavaný stav s moderným vybavením – bez toho, aby kupujúci museli ihneď po nasťahovaní plánovať zásadnú modernizáciu kúrenia.

Zároveň však zostáva priestor na úpravu jednotlivých častí podľa vlastného vkusu.

Dom sa nachádza v pokojnej lokalite na okraji obce Westerholt.

Nakupovacie možnosti, lekári, lekáreň, materská škola a školy sú výborne dostupné. Rovnako aj blízke mestá Aurich, Norden a Wittmund sú ľahko dosiahnuteľné.

Špeciálna výhoda pre tých, ktorí majú radi prírodu a pobrežie: Ostfrízske pobrežie Severného mora je autom vzdialené približne 15 minút.

Tu sa spájajú pokojné bývanie, kvalitná infraštruktúra a vysoká hodnota pre voľný čas.

Kúrenie & Energia

- moderné Bosch plynové kúrenie, novo inštalované dňa 28.08.2026

- energetická trieda C

- vysokovýkonná izolačná vrstva

- dvojité zasklené okná

- balkónová elektráreň

Bývanie komfort

- moderná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom

- kvalitné elektrospotrebiče od Miele a Bosch

- kachlový krb, zmodernizovaný v roku 2024

- podlahové kúrenie vo viacerých miestnostiach

- smart home ovládanie pre rolety a zásuvky

- bezdrôtovo ovládané vonkajšie rolety

- sieťka proti hmyzu

- optické pripojenie (vláknová optika) sa nachádza priamo pri príjazdovej ceste

Garáž a vonkajší priestor

- veľká garáž s približne 40 m²

- elektrická lanová navijak

- dodatočné silové elektrické pripojenie

- vhodná ako dielňa alebo hobby priestor

- prípravná možnosť napr. pre wallbox

- 4 parkovacie miesta na pozemku

- udržiavaná, priestranná záhrada

- letná záhrada

- chránené terasy