Predaj domu 5+1 • 128 m² bez realitkyLieder Str. 5, , Dolné Sasko

Krásny rodinný dom v blízkosti Leer v Jemgume.

Dom má celkovo 128 m² obytného priestoru; ako rezervu na predelanie je k dispozícii podkrovie o rozlohe 28 m². Spolu teda ponúka 156 m² využiteľného priestoru.

V suteréne sa nachádza chodba vo frízskom štýle so dvoma vstupnými dverami, ďalej kuchyňa, technická miestnosť, hosťovská toaleta so sprchou, obývacia izba s krbovou pecou a samostatná izba – vhodná ako spálňa alebo pracovňa. Samostatnú izbu je možné rozšíriť smerom k obývacej izbe, aby vznikla jedáleň; v stene sa nachádza nosník, ktorý umožňuje podľa vlastnej predstavy prispôsobiť usporiadanie obývacej izby.

Plynné kúrenie bolo obnovené v roku 2021 a naposledy servisované v júli 2026.

V nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou vrátane vane a ďalšie dve izby, ktoré možno využívať podľa vlastných potrieb.

Podkrovie je geniálne – jednoduchými prostriedkami ho možno dokončiť a získať tak ďalších 28 m² priestoru, čo je skvelá výhoda. K dispozícii je aj úsporné schodisko.

Ďalej dom disponuje carportom a prikrytou terasou. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček.

Za carportom je až po záhradnú chatu položená dlažba. Túto plochu je možné výborne využiť napríklad na zaparkovanie lode, obytného prívesu alebo karavanu.

Sťahovanie je možné uskutočniť aj na krátkodobý termín.

Dom sa nachádza v Jemgume, v relatívne novej obytné zóne. V blízkosti je aj supermarket – len 500 metrov od Nah und Gut Blank Edeka, kde je zároveň pekáreň a malý občerstvovací prevádzka.

V samotnom Jemgume ponúka miestna ponuka množstvo služieb a možností. Medzi tie patrí napríklad:

• Flips Motorgarage

• Imkerei Nixdorf

• SV Ems

• Löwen Apotheke

• Möbelhaus Groenewold

Jemgum má základnú školu aj materskú školu a nachádza sa tu aj čerpacej stanica.

Aj pre gurmánov existuje množstvo možností – napríklad Luv Up v prístave ponúka výborné jedlá, a takisto tu pôsobí pizzeria Wizam.

V centre Jemgumu je tiež prístav pri rieke Ems, vzdialený len 1,5 kilometra.

Okrem toho má Jemgum aj radnicu, políciu, viacúčelovú halu a múzeum mliekarne.

Mesto je prepojené aj s množstvom remeselníkov a poskytovateľov služieb – autoservis, inštalatéri plynu a vody, záhradné a krajinárske úpravy a pod.

Mesto Leer je vzdialené len 9 kilometrov.

Dom sa vyznačuje kvalitným osadením pokiaľ ide o izoláciu stien a stropov, masívnymi vnútornými dverami a vynikajúcou izoláciou okien a skiel.

Vďaka dlhej príjazdovej ceste je možné zaparkovať aj loď alebo obytný príves.

Jemgum je obec v Ostfriesku a patrí do okresu Leer v Dolnom Sasku. Nachádza sa v Rheiderlande, jednom zo štyroch historických regiónov okresu Leer. S 3506 obyvateľmi je Jemgum, z hľadiska počtu obyvateľov, najmenšou jednotnou obcou okresu Leer a zároveň najmenšou obcou na pevnine Ostfrieska.

V Jemgume sa nachádza jedno z mála väčších nálezísk rímskeho vojenského vybavenia v severonemeckom priestore – Fundplatz Bentumersiel. Niektoré miesta obce, ležiace pri dolnom toku rieky Ems v jej záplavových oblastiach, boli už evidované ako trvalé osady zo stredoveku. V 16. storočí sa dnešný hlavný mestský Jemgum stal dejiskom dvoch bitiek: prvej v roku 1533 počas významnej Geldrische Fehde pre Ostfriesko a druhej v roku 1568 v rámci holandského boja za slobodu.

Z hľadiska hospodárstva je oblasť dnešnej obce už stároky ovplyvnená poľnohospodárstvom aj rybolovom. Od začiatku novoveku bolo severné Rheiderland jedno zo stredísk ostfrieskej výroby tehál, najmä v 19. a 20. storočí, pričom od konca 20. storočia rastie význam turizmu.

Medzi významné kultúrne dedičstvo obce patrí jedenásť kostolov, pričom aj tie najmenšie dedinky s dvojciferným počtom obyvateľov majú vlastné kostoly. Kostol Liudgeri v Holtgaste z 13. storočia sa považuje za najstarší kostol v Rheiderlande.