Wohnen auf einer Ebene, eigener Indoor-Pool und Sauna, ruhige Sackgasse in Limburgerhof Süd: Dieser Architekten-Bungalow auf 790 m² Grundstück bietet Platz für Familie, Wellness und Hobby. Das große Flachdach bietet Potenzial für eine PV-Anlage. Energieausweis liegt vor und ist auf Anfrage erhältlich.

U-förmiger Flachdach-Bungalow (Baujahr 1972) mit Klinkerfassade, großzügigem Wohnbereich und viel Tageslicht. Auf ca. 205 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzfläche verteilen sich 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC. Besonderheit: Indoor-Pool (ca. 7m × 4 m), Sauna, Kamin und vollunterkellertes Geschoss mit gleicher Raumhöhe wie im Erdgeschoss — ideal als Wellness-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Doppelcarport, Garten und Innenhof runden das Ensemble ab. Ein Gemüsegarten mit kleinem Gewächshaus lädt zum Selbstanbau ein. Übergabe sofort möglich. 
Bisher ausgeführte Renovierungen: 1997 Fliesenbelag in EG erneuert, 2000 Masterbad komplett saniert, 2004 Kinderbad komplett saniert, 2005 und 2007 Flachdach und Betonaufkantung saniert, 2007 und 2010  Fenster teilweise erneuert und elektr. Rolläden, 2008 Haustür und Fenster im Schwimmbad erneuert, 2012 neue Heizung, Brennwert- Gasgerät.
Die Hockenheimer Straße ist eine ruhige Sackgasse in begehrter Lage in Limburgerhof Süd, nahe an B9/B44. Die ruhige Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohnambiente. Ludwigshafen erreichen Sie in ca. 11 Minuten, Speyer in ca. 16 Minuten. S-Bahn-Anschluss sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig bzw. schnell erreichbar — begehrte Stadtrandlage mit guter Anbindung.
Heller Bungalow mit Kamin, Indoor-Pool, Sauna, Einbauküche, Terrasse und Garten. Vollunterkellert inkl. Außenkellertreppe zum Abstellbereich; gleiche Geschosshöhe in Keller und Erdgeschoss. Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC; Doppelcarport. Barrierefrei angelegt, seniorengerecht nutzbar.

U-tvarový bungalov s plochou střechou (rok výstavby 1972) s cihlovou fasádou, prostorným obytným prostorem a velkým množstvím denního světla. Na přibližně 210 m² obytné plochy a 270 m² užitkové plochy se nachází 7 místností, z toho 4 ložnice, dále pak koupelna se sprchou, koupelna s vanou a hostinská toaleta. Výjimečnost: Vnitřní bazén (cca 7 m × 4 m), sauna, krb a plně zkročený suterén se stejnou výškou stropu jako v přízemí – ideální jako prostor pro wellness, koníčky nebo práci. Dvojitý carport, zahrada a vnitřní dvůr doplňují celek. Střecha, topení a okna byly vyměněny v roce 2014. Převzetí je okamžitě možné.

Ulice Hockenheimer je klidná slepá ulička v vyhledávané lokalitě v jižní části Limburgerhofu, nedaleko B9/B44. Klidná ulička zajišťuje uvolněnou atmosféru bydlení. Ludwigshafen se dostanete za cca 11 minut, Speyer za cca 16 minut. Přístup k S-Bahn, možnosti nákupu, lékaři a školy jsou dosažitelné pěšky nebo rychle dostupné – vyhledávaná předměstská lokalita s dobrou dostupností.

Světlý bungalov s krbem, vnitřním bazénem, saunou, vestavěnou kuchyní, terasou a zahradou. Plně zkročený suterén včetně vnějších schodů vedoucích do skladu; stejná výška místností v suterénu a v přízemí. Koupelna se sprchou, koupelna s vanou a hostinská toaleta; dvojitý carport. Bezbariérové provedení, vhodné pro seniory.

U-tvarový bungalow s plochou strechou (postavený v roku 1972) s klinkerovou fasádou, priestranným obytným priestorom a množstvom denného svetla. Na približne 210 m² obytných a 270 m² využiteľných priestorov sa nachádza 7 izieb, vrátane 4 spální, ako aj kúpeľne so sprchou, kúpeľne s vaňou a toalety pre hostí. Jedinečnosťou je vnútorný bazén (cca 7 m × 4 m), sauna, krb a úplne podzemné poschodie s rovnakou výškou stropov ako v prízemí – ideálne využiteľné ako wellness, hobby alebo pracovný priestor. Dvojité parkovacie kryté stoja, záhrada a vnútorný dvor dolučujú celkový dojem. Strecha, vykurovanie a okná boli obnovené v roku 2014. Odovzdanie je možné ihneď.

Hockenheimer Straße je pokojná slepá ulička v žiadanej lokalite v Limburgerhof Süd, v blízkosti B9/B44. Tichá ulička zaručuje uvoľnenú atmosféru bývania. Ludwigshafen dosiahnete približne za 11 minút, Speyer za cca 16 minút. Zastávka S-Bahn, možnosti nákupov, lekári a školy sú v pešej vzdialenosti alebo rýchlo dostupné – ideálna lokalita na okraji mesta s dobrou dostupnosťou.

Svetlý bungalow s krbom, vnútorným bazénom, saunou, vstavanou kuchyňou, terasou a záhradou. Úplne podkovený, vrátane vonkajšieho schodiska vedúceho do skladovacieho priestoru; suterén má rovnakú výšku stropov ako prízemie. K dispozícii je kúpeľňa so sprchou, kúpeľňa s vaňou a toaleta pre hostí; dvojité parkovacie kryté stoja. Priestor je bezbariérový a vhodný pre seniorov.

U-shaped flat roof bungalow (built in 1972) with a clinker façade, spacious living area, and plenty of natural light. Across approximately 210 m² of living space and 270 m² of usable space, there are 7 rooms, including 4 bedrooms as well as a shower room, a bathtub bathroom, and a guest WC. Special features include an indoor pool (approx. 7m × 4m), sauna, fireplace, and a fully basement level with the same ceiling height as the ground floor — ideal for use as a wellness, hobby, or work area. A double carport, garden, and courtyard complete the ensemble. The roof, heating, and windows were renovated in 2014. Immediate occupancy is possible.

Hockenheimer Straße is a quiet cul-de-sac in a sought-after area in Limburgerhof Süd, close to the B9/B44. The tranquil cul-de-sac ensures a relaxed residential atmosphere. You can reach Ludwigshafen in about 11 minutes and Speyer in about 16 minutes. The S-Bahn connection as well as shopping facilities, doctors, and schools are within walking distance or quickly accessible — a desirable suburban location with excellent connectivity.

Bright bungalow with a fireplace, indoor pool, sauna, fitted kitchen, terrace, and garden. Fully basement, including external basement stairs to the storage area; the basement and the ground floor have the same ceiling height. It features a shower room, bathtub bathroom, and guest WC; double carport. The property is designed to be barrier-free and is suitable for seniors.

Predaj domu 205 m², pozemok 790 m², Limburgerhof, Porýnie-Falcko

Dispozícia

PENB

Celkový počet pater

Bezbariérový prístup

Terasa

Pivnica

Parkovanie

Dom 7-izbový, 205 m²

U-tvarový bungalow s plochou strechou (postavený v roku 1972) s klinkerovou fasádou, priestranným obytným priestorom a množstvom denného svetla. Na približne 210 m² obytných a 270 m² využiteľných priestorov sa nachádza 7 izieb, vrátane 4 spální, ako aj kúpeľne so sprchou, kúpeľne s vaňou a toalety pre hostí. Jedinečnosťou je vnútorný bazén (cca 7 m × 4 m), sauna, krb a úplne podzemné poschodie s rovnakou výškou stropov ako v prízemí – ideálne využiteľné ako wellness, hobby alebo pracovný priestor. Dvojité parkovacie kryté stoja, záhrada a vnútorný dvor dolučujú celkový dojem. Strecha, vykurovanie a okná boli obnovené v roku 2014. Odovzdanie je možné ihneď. Hockenheimer Straße je pokojná slepá ulička v žiadanej lokalite v Limburgerhof Süd, v blízkosti B9/B44. Tichá ulička zaručuje uvoľnenú atmosféru bývania. Ludwigshafen dosiahnete približne za 11 minút, Speyer za cca 16 minút. Zastávka S-Bahn, možnosti nákupov, lekári a školy sú v pešej vzdialenosti alebo rýchlo dostupné – ideálna lokalita na okraji mesta s dobrou dostupnosťou. Svetlý bungalow s krbom, vnútorným bazénom, saunou, vstavanou kuchyňou, terasou a záhradou. Úplne podkovený, vrátane vonkajšieho schodiska vedúceho do skladovacieho priestoru; suterén má rovnakú výšku stropov ako prízemie. K dispozícii je kúpeľňa so sprchou, kúpeľňa s vaňou a toaleta pre hostí; dvojité parkovacie kryté stoja. Priestor je bezbariérový a vhodný pre seniorov.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
Úžitková plocha	205 m²
Celkové poschodia	1

Dostupné od	9. 11. 2026
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	790 m²
Cena za jednotku	4 073,17 € / m²

Predaj domu 7+1 • 205 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme