Predaj domu • 949 m² bez realitkyFrankfurt Niederrad Hessen 60325

Plne prenajatý obchodný spoločný vlastnícky podiel s diverzifikovanou zmesou nájomcov

Na predaj je plne prenajatý spoločný vlastnícky podiel s piatimi obchodnými jednotkami a celkovou plochou približne 949 m² v centrálnej lokalite Rödermarku.

Zmes nájomcov zahŕňa mestskú materskú školku, Kinderschutzbund a etablovaných nájomcov zo sektorov daňového poradenstva, fyzioterapie a prírodnej liečebnej praxe.

KITA obchodné jednotky v balíku …

Zvlášť je potrebné zdôrazniť dlhodobý prenájom materskej školky až do roku 2040. Ďalšie nájomné zmluvy sú platné do roku 2030, resp. 2027, pričom niektoré sú uzavreté na dobu neurčitú. Týmto spôsobom disponuje objekt diverzifikovanou príjmovou štruktúrou s rôznymi dĺžkami nájomných zmlúv.

KITA obchodné jednotky v balíku …

Objekt postavený v roku 2018 sa nachádza v novom stave. Lokalita v centre mesta ponúka veľmi dobrú dostupnosť; stanica S-Bahn je vzdialená len približne 100 m.

KITA obchodné jednotky v balíku …

Kúpna cena: 3.590.000 €

Hrubá výnosnosť: cca 4,0 % p.a.

Stav obsadenosti: 100 %

Celková plocha: cca 949 m²

Zaujímavá investičná príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú plne prenajatú komerčnú nehnuteľnosť s diverzifikovanou zmesou nájomcov, stabilnou príjmovou základňou a dlhodobou perspektívou.

Centrálná lokalita v regióne Rýn-Majn

Objekt sa nachádza v centrálnej časti Rödermarku so stanicou S-Bahn vzdialenou približne 100 m. Odtiaľ sú vynikajúce spojenia smerom k Frankfurtu a Offenbachu.

Rödermark disponuje dobrou dostupnosťou do celoregionálnej cestnej siete, najmä k diaľniciam A3 a A661, ako aj k verejnej doprave. Mesto je súčasťou ekonomicky silnej metropolitnej oblasti Rýn-Majn a ťaží z dobre rozvinutej infraštruktúry a etablovanej stredne veľkej podnikateľskej oblasti.

KITA obchodné jednotky v balíku …

Kombinácia centrálnej lokality, veľmi dobrej dostupnosti verejnej dopravy a blízkosti k Frankfurtu a Offenbachu ponúka vynikajúce predpoklady pre dlhodobú obsadenosť obchodných jednotiek.

Nový stav, rok výstavby 2018. Obchodné jednotky sú funkčne prispôsobené príslušným komerčným využitiam a sú plne prenajaté.

Plne prenajatý spoločný vlastnícky podiel s piatimi obchodnými jednotkami a celkovou plochou približne 949 m².

Zmes nájomcov: mestská materská školka, Kinderschutzbund, daňové poradenstvo, fyzioterapia a prírodná liečebná prax.

Dĺžky nájomných zmlúv mimo iného: materská školka až do roku 2040, Kinderschutzbund do 15.03.2030, fyzioterapia do 31.03.2027; ďalšie nájomné zmluvy sú uzavreté na dobu neurčitú s dohodnutými výpovednými lehotami.

KITA obchodné jednotky v balíku …

100 % prenajaté | rok výstavby 2018 | cca 4,0 % hrubá výnosnosť | kúpna cena 3.590.000 €