Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86152

Na predaj je približne 73 m² veľký 3-izbový byt v centre Augsburgu. Byt ponúka atraktívnu veľkosť priestorov a rôznorodé dispozície, čo ho robí vhodným ako pre páry, malé rodiny, tak aj ako ideálny byt pre spolubývajúcich.

Tri izby (z toho jedna priečná) umožňujú flexibilné využitie – napríklad ako spálňa, obývačka a pracovňa, alebo ako individuálne využívané izby v rámci spoločného bývania.

Byt sa nachádza vo viacrodinnom dome z 50. rokov. Výťah nie je k dispozícii. V závislosti od prístupu do budovy sa byt nachádza na 2. alebo 3. poschodí.

K dispozícii je aj pivničné priestory, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor. Okrem toho je k dispozícii spoločná pivnica na bicykle, ktorá je vhodná na dlhodobé uskladnenie bicyklov.

Ďalšou výhodou je malý spoločný balkón v svetlom nádvorí, ktorý je k dispozícii obyvateľom príslušného podlažia pre spoločné využitie.

Byt bude odovzdaný prázdny, čo poskytuje možnosť zariadiť si ho úplne podľa vlastných predstáv a potrieb.

Vybavenie

• približne 73 m² obytná plocha

• 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa

• kúpeľňa s pripojením pre práčku

• vhodný pre spolubývanie

• relatívne nové okná

• k dispozícii pivničné priestory

• spoločná pivnica na bicykle vhodná na dlhodobé uskladnenie

• malý spoločný balkón v svetlom nádvorí

• byt je prázdny a teda ihneď k dispozícii

• bez zabudovanej kuchyne

Byt sa nachádza v mimoriadne centrálnej lokalite Augsburgu. Centrum mesta s množstvom obchodov, reštaurácií a zariadení pre každodenné potreby je pešo dostupné len pár minút.

Detské škôlky, materské školy, ako aj základné a stredné školy sa nachádzajú v blízkosti alebo sú rýchlo a ľahko dostupné.

Aj hlavná stanica v Augsburgu (približne 15 minút pešo) a zastávky verejnej dopravy (asi 1 – 2 minúty chôdze) sú ľahko dostupné, čo zaručuje výborné spojenie v rámci mesta, ako aj regionálne a nadregionálne železničné spojenia.

Centrálna poloha a dobrá infraštruktúra robia byt mimoriadne atraktívnym pre vlastné bývanie aj pre investorov.

Poznámka: Na fotografiách bolo s pomocou umelej inteligencie upratané a osobné veci boli odstránené. Pri tom však neboli zmenené ani zjemnené žiadne podstatné črty bytu!

Byt ponúka budúcim majiteľom možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Okna boli už pred niekoľkými rokmi vymenené.

Byt vyžaduje kozmetické opravy. Konkrétny rozsah potrebných opatrení by mali individuálne preskúmať záujemcovia.

Ostatné

Predajná cena je 329 000 € (cena dohodou).

Mesačný poplatok za dom je v súčasnosti približne 217 €. Rezervy sú k dispozícii.

Byt sa predáva prázdny, čo umožňuje vlastným užívateľom rýchly sťahovací termín, zatiaľ čo investori môžu nehnuteľnosť okamžite upraviť podľa vlastných predstáv a následne ju prenajať.