Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHolstenhofweg 10 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Odtvorený 2-izbový byt sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Hamburgu-Marienthal.

V podkroví sa nachádzajú štyri novostavby byty, ktoré boli vytvorené počas prístavby strechy na pôvodnú budovu z roku 1963. Celkovo obsahuje dom 12 obytných jednotiek, rozdelených do 3 úrovní so vstupmi do dvoch častí domu. V rámci stavebných prác v podkroví bol existujúci objekt z veľkej časti zrenovovaný a kúrenie z roku 2015 bolo doplnené solárnym termickým systémom.

Okrem toho je možné k tomuto bytu prenajať jedno z celkom siedmich miest v podzemnej garáži. Mesačný nájom za garážové miesto je 75 €.

Byt sa nachádza na ulici Holstenhofweg v Marienthale, medzi ulicami Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyniká nielen kvalitným zabezpečením každodenných potrieb, ale aj blízkosťou k prírode so svojimi okolnými jazerami a rozsiahlymi zelenými plochami.

Pešo dosiahnete obchody pre bežné nákupy. Vďaka blízkosti autobusovej zastávky „Ölmühlenweg (Süd)“ máte výborné spojenie s verejnou dopravou. Autobusová linka č. 9 premáva s 10-minútovými intervalmi smerom do Wandsbeku a Rahlstedtu.

Trh „Wandsbek Markt“ dosiahnete za približne dvanásť minút. Tamojší komplex „Wandsbek Quarree“ ponúka širokú škálu rôznych obchodov, reštaurácií a kaviarní. Metrom alebo S-Bahn sa zo zastávky dostanete za niekoľko minút na hlavné nádražie a tým aj do centra Hamburgu.

Aj na diaľnicu sa dostanete rýchlo – buď na zjazd Jenfeld, alebo cez Horner kruhový objazd na diaľnice A24 a A1.

Tí, ktorí majú radi prírodu alebo radi športujú vonku, ocenia blízkosť k Eichtalparku a priebehu rieky Wandse, ako aj k Ostender Teich so svojím vonkajším bazénom. Kto hľadá ešte väčší priestor, je čoskoro pri krásnom Öjendorfer See a s ním spojenom parku.

Na obytnom priestore s rozlohou 61,54 m² sú rozmiestnené dve izby, kuchyňa, sprchová kúpeľňa, úložná komora a veľký juhozápadný balkón. Osobitným znakom vybavenia je balkón s rozlohou približne 9 m², ktorý je prístupný z obývacej izby aj zo spálne a ponúka výhľad do zelene zadnej záhrady.

Obývacia izba s rozlohou 22,1 m² ponúka otvorenú a útulnú atmosféru vďaka rôznym výškam stropov až po strešný hrebeň – kde dosahuje výška stropu 3,27 metra. Podobnú atmosféru vytvára aj spálňa o veľkosti 13,3 m², ktorá je ideálna pre manželskú posteľ s nočnými stolíkmi, šatník a komodu.

Steny bytu sú jemne omietnuté, obrúsené a natreté na bielo. Vo všetkých obytných priestoroch je položená kvalitná parketa a v kúpeľni sú zadané biele a antracítové dlaždice. Kúpeľňa je navyše vybavená oknom pre prirodzené vetranie.

Nová zabudovaná kuchyňa je navrhnutá v bielo-antracitovom štýle a vybavená je novými značkovými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska Ceran, digestor a chladnička). Kuchyňa je zahrnutá v nájomnom. Pracovná doska je mimoriadne hlboká a plynule prechádza do okenných parapetov. Na dĺžke približne 3,3 metra sú inštalované okenné moduly, ktoré počas varenia vpúšťajú veľké množstvo denného svetla. Z kuchyne vedie úložná miestnosť (0,91 m²), v ktorej sa nachádza aj inštalácia ističovej skrine.

Prosím, berte na vedomie, že byt je možné prenajať iba „na dočasné použitie“.

Na tento účel musí existovať objektívny dôvod, napríklad stáž, projektová zmluva alebo iná dočasná špeciálna potreba, ktorá objektívne odôvodňuje krátkodobosť prenájmu.

Povolená minimálna doba nájmu v tomto režime je minimálne 3 mesiace a maximálne 12 mesiacov.

**O nás:**

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná spoločnosť vo vlastnom držení.

Kontaktné údaje poskytovateľa objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo spoločnosti: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Obchodný súd: Amtsgericht Kiel

Registracné číslo: HRB 18552 KI

Zodpovedný konateľ: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V prípade záujmu o objekt, prosím, využite kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (nie pre dopyty ohľadom objektu):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane osobných údajov nájdete na našej webovej stránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 09]