Predaj domu 4+1 • 136 m² bez realitkyHamburg Ochsenwerder Hamburg 21037

136 m² obytná plocha | navyše cca 40 m² kompletne dokončeného podkrovia | 604 m² pozemok | Energetická trieda A+

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom z roku 2017 v Hamburgu-Ochsenwerder (okres Bergedorf). Dom sa nachádza v tichom a rodinne priateľskom novostavbe a spája život v prírode s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bergedorfu aj do centra Hamburgu.

S približne 136 m² obytnou plochou, navyše s cca 40 m² veľkým, kompletne upraveným a vykurovaným podkroviem a s pozemkom o veľkosti cca 604 m², ponúka dom množstvo priestoru pre rodiny. Podkrovie nie je súčasťou oficiálne evidovanej obytné plochy, ale poskytuje veľkorysý dodatočný priestor a je ideálne využiteľné ako domáca kancelária, priestor pre koníčky, izba pre hostí alebo detská herňa.

Udržiavaná záhrada s veľkou terasou láka k oddychu a robí z domu domov pre tých, ktorí chcú bývať ticho, ale zároveň nechcú prísť o výhody Hamburgu.

Dom sa nachádza v tichom a rodinne priateľskom novostavbe v Hamburgu-Ochsenwerder (okres Bergedorf).

Tu si užijete pokoj a život v prírode a zároveň profitujete z dobrej dostupnosti do centra Bergedorfu i do centra Hamburgu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

• Praktický lekár, zubár a fyzioterapia

• Dve materské školy

• Základná škola

• Verejné ihrisko

• Športové ihrisko a futbalové ihrisko

• Možnosti nakupovania, obchod s nápojmi a lekáreň v niekoľkých minútach jazdy autom

• Oortkatener jazero len pár minút autom alebo dostupné na bicykli

• Množstvo cyklotrás a peších chodníkov priamo pred dverami

• Dobrá dostupnosť po diaľnici A25 do centra Hamburgu, ako aj k diaľnici A1

• Zastávka autobusu v bezprostrednej blízkosti s dobrou dostupnosťou miestnej dopravy

• Samostatne stojaci rodinný dom

• Rok výstavby 2017

• Masívna stavba

• cca 136 m² obytná plocha

• Navyše cca 40 m² upravené a vykurované podkrovia (nie súčasť oficiálne evidovanej obytné plochy)

• Pozemok cca 604 m²

• Energetická trieda A+

• Podlahové kúrenie v prízemí a nadzemí

• Solárny systém na ohrev teplej vody

• Balkonový solárny systém (fotovoltaika) s batériovým úložiskom

• Zmäkčovač vody pre vodu s nízkym obsahom vápnika

• Príprava na wallbox (je k dispozícii prívod vysokého napätia)

• Elektrické rolety s integrovanými hmyzoodpudivými sieťami (pri oknách)

• Kvalitné bezpečnostné vstupné dvere

• Bezpečnostné zasklenie a dodatočná ochrana proti vlámaniu na oknách a terasových dverách

• Veľká slnečná terasa

• Udržiavaná záhrada s zavlažovacím systémom pre trávnik a živý plot, s vlastným studňou

• Dve praktické záhradné chatky

• Carport a dve ďalšie parkovacie miesta

• Tiché a rodinne priateľské novostavby

• K dispozícii po dohode