Predaj bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyBrettergartenstr. 94 Nürnberg Schniegling Bayern 90427

Bez provízie od súkromnej osoby:

Na predaj je prenajatý jednopokojový apartmán na adrese Brettergartenstraße 94 v Norimberku. S približne 22 m² obytného priestoru ponúka tento byt kompaktú jednotku pre kapitálových investorov, ktorí chcú investovať do už prenajatej nehnuteľnosti.

Mesačný čistý nájom činí 470 €. K tomu sa pripisujú zálohy na prevádzkové náklady a náklady na kúrenie spolu vo výške 175 €. Takže celkový mesačný nájom dosahuje 645 €.

K apartmánu je predávané aj dvojpodlažné parkovacie miesto v podzemnej garáži za 5 000 €. Aj toto miesto je prenajaté a generuje mesačný nájom 50 €.

Ročný čistý nájom teda dosahuje 6 240 €. Pri celkovej kúpnej cene 124 900 € to predstavuje hrubú počiatočnú návratnosť investície približne 5,00 %.

Nájom je spoľahlivo zabezpečovaný zo strany úradov práce a sociálnych vecí a peniaze sa každý mesiac pripisujú na účet už 27. dňa predchádzajúceho mesiaca.

Prehliadky zariadime individuálne a po konzultácii s nájomníkmi. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Apartmán sa nachádza na adrese Brettergartenstraße 94, 90427 Norimberk. Z balkóna je výhľad na stromy a susedné zelené plochy.

Nákupné možnosti ponúka napríklad predajňa Lidl na adrese Brettergartenstraße 84. Z autobusovej zastávky Brettergartenstraße je zabezpečené spojenie s mestskou hromadnou dopravou; tu premáva linka 38.

Približne 22 m² veľký jednopokojový apartmán sa nachádza v 3. poschodí zadnej budovy. Súčasťou bytu je kuchynský kút, predsieň a kúpeľňa so sprchou a WC. Ohrev a teplá voda sú zabezpečené centrálnym systémom.

Výnimočnosťou je krytý balkón s výhľadom na stromy a susedné zelené plochy. V obývacej časti sa nachádza podlaha v drevenom vzhľade; presný druh materiálu je ešte potrebné potvrdiť. Pri vchode na balkón je inštalovaný žalúziový systém.

Priame ponuky od vlastníka, bez provízie.