Predaj domu 3+1 • 63 m² bez realitkyBerlin Karow Berlin 13125

Predkladaná parcela sa nachádza v pokojnej a zavedenom obytnom prostredí Berlín-Karow. Okolie je prevažne charakterizované rodinnými domami a priestrannými pozemkami, čo vytvára príjemnú, rodinne orientovanú atmosféru. Na približne 935 m² veľkom pozemku sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom s obytnou plochou približne 63 m². Dom bol postavený okolo roku 1950 a nachádza sa v upratanom, no renovácii potrebujúcom stave. Je vhodný ako na okamžité nasťahovanie, tak aj ako solídny základ pre neskoršiu modernizáciu alebo rozšírenie.

Jednou z výnimočných predností tejto nehnuteľnosti je mimoriadne veľký pozemok. Pozemky takejto veľkosti sa v berlínskom mestskej oblasti čoraz viac strácajú a neponúkajú len veľa priestoru na bývanie, ale zároveň otvárajú zaujímavé perspektívy do budúcnosti. S pozemkom o rozlohe 935 m² ponúka táto nehnuteľnosť nespočetné možnosti, ktoré presahujú klasický štandard rodinného domu. Či už ide o priestrannú záhradu s bazénom, hracie ihrisko pre deti, vlastnú dielňu, domácu kanceláriu v záhradnej kolibe alebo neskoršie rozšírenie existujúceho obytného domu – vašej kreativite prakticky nie sú kladené žiadne hranice.

Navyše, pozemok ponúka aj dlhodobý atraktívny rozvojový potenciál. Vzhľadom na jeho veľkosť sa – samozrejme s ohľadom na požadované úradné povolenia – dá v princípe uvažovať o rozdelení pozemku alebo o dodatočnej výstavbe zadnej časti pozemku. Na objasnenie týchto možností bola už podaná nezáväzná otázka na obvodný úrad Pankow. Príslušný stavebný úrad pri tom nevylúčil základné stavebno-právne prekážky, ale naopak vysvetlil podstatné požiadavky týkajúce sa zariadenia, prístupu, stavebných obmedzení a odstupových vzdialeností. Súčasne bolo výslovne ponúknuté, že sa projekt, podložený konkrétnymi plánovacími náčrtmi, prejedná spoločne.

Pre budúceho majiteľa to predstavuje značnú pridanú hodnotu: Pozemok totiž nielen dnes ponúka atraktívny domov, ale zároveň otvára zaujímavé perspektívy aj pre budúce generácie. Či už ide o vlastné bývanie, rodinný pozemok alebo dlhodobú investíciu – táto nehnuteľnosť rastie spolu s vašimi potrebami.

Prečo tento objekt?

• Priestranný pozemok s rozlohou 935 m²

• Pokojná a rodinne orientovaná obytná lokalita

• Samostatne stojaci rodinný dom

• Udržiavaný celkový stav

• V Berlíne zriedkavá veľkosť pozemku

• Veľa priestoru pre záhradu, voľný čas a rodinu

• Atraktívny budúci a rozvojový potenciál

• Možnosť neskoršieho rozšírenia alebo dodatočnej výstavby (podliehajúcej úradným povoleniam)

• Už uskutočnená predbežná konzultácia zo strany stavebno-právnych orgánov s obvodným úradom

• Dlhodobo hodnotná investícia

Nehnuteľnosti ako táto sú v berlínskej mestskej oblasti už len zriedkavo dostupné. Kombinácia pokojnej lokality, priestranného pozemku a už existujúceho obytného domu robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou. Okrem možnosti okamžitého využitia ako rodinný dom nehnuteľnosť predovšetkým zaujme svojimi budúcimi perspektívami. Veľký pozemok otvára množstvo možností individuálneho usporiadania a zároveň ponúka rozvojový potenciál pre nadchádzajúce roky.

Kto dnes hľadá domov a zároveň kladie dôraz na dlhodobé možnosti, nájde v tejto nehnuteľnosti výnimočný charakter a trvalo udržateľnú hodnotu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Berlín Karow (13125 Berlín).