Diese hochwertig sanierte und modern gestaltete 3Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem außergewöhnlich guten Lichteinfall und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 64,8 m2. Die zahlreichen Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Ambiente und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und grünen Rückzugsorten.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnung wurde – ebenso wie das gesamte Gebäude – im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen.

Tento moderně navržený třípokojový byt v podkroví, který byl kompletně zrenovován, přesvědčuje o promyšleném dispozici, výjimečném přirozeném osvětlení a příjemné atmosféře na přibližně 64,8 m². Početná okna zajišťují, že všechny místnosti jsou světlé a přívětivé, což bytu dodává zvláštní kouzlo.

Byt se nachází v berlínské čtvrti Reinickendorf, která představuje klidnou a ustálenou rezidenční oblast na severu hlavního města. Okolí je charakterizováno příjemnou směsí obytných domů, malých obchodů a zelených útočišť.

Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa k relaxaci a má přímý vstup na balkon, který rozšiřuje obytný prostor do přírody. Kromě útulné ložnice je k dispozici další pokoj, který se ideálně hodí jako domácí kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Samostatná kuchyň je funkčně uspořádána a nabízí dostatek místa pro každodenní potřeby. Praktická komora uvnitř bytu poskytuje další úložný prostor.

Moderně vybavená koupelna je vybavena sprchou a má přípojku pro pračku.

Byt byl stejně jako celý objekt kompletně zrenovován v roce 2024 a prezentuje se ve velmi moderním, téměř novém stavu.

Doprava veřejnou dopravou je výborná: autobusové i metro linky jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje rychlé spojení s berlínským centrem. Atraktivní lokaci doplňují také nedaleké zelené plochy a parky, které lákají na procházky, sport či odpočinek na čerstvém vzduchu.

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná a moderne zariadená 3-izbová podkrovná bytosť ohromí premysleným dispozíciám, výnimočným prítokom svetla a príjemnou obytnou atmosférou na približne 64,8 m2. Početné okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach svetlé, priateľské prostredie a dodávajú bytu osobitý šarm.
Byt sa nachádza v berlínskom štvrti Reinickendorf, v kľudnej a ustálenej obytné oblasti na severe hlavného mesta. Okolie je charakterizované príjemnou zmesou obytných domov, malých obchodov a zelených útočísk.
Priestranný obývací priestor ponúka veľa miesta na oddych a disponuje priamym prístupom na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru. Okrem útulnej spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá sa ideálne hodí ako domáca kancelária, detská alebo hosťovská izba.
Samostatná kuchyňa má funkčné usporiadanie a ponúka dostatok miesta pre každodenné potreby. Praktická skladovacia miestnosť v rámci bytu poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie vecí.
Moderné kúpeľňa je vybavená sprchou a disponuje prípojkou pre práčku.
Byt bol – rovnako ako celá budova – komplexne zrekonštruovaný v roku 2024 a predstavuje moderný, takmer nový stav.
Verejná doprava je vynikajúco dostupná: autobusové a metro linky sú dosiahnuteľné pešo, čo umožňuje rýchle spojenie do berlínskeho centra. Atraktívnosť lokality dopĺňajú aj blízke zelené plochy a parky, ktoré lákajú na prechádzky, šport a oddych na čerstvom vzduchu.

This high-quality, fully renovated, and modernly designed 3-room attic apartment impresses with its well-thought-out layout, an exceptionally good flow of natural light, and a pleasant living atmosphere across approximately 64.8 m². The numerous windows create a bright, friendly ambience in every room and give the apartment a special charm.

The apartment is located in the Berlin district of Reinickendorf, a quiet and well-established residential area in the northern part of the capital. The surroundings feature a pleasant mix of residential buildings, small shops, and green retreats.

The spacious living area offers plenty of space to relax and has direct access to the balcony, which extends the living space outdoors. In addition to a cozy bedroom, there is another room that is ideal as a home office, a children's room, or a guest room.

The separate kitchen is functionally designed and offers ample space for everyday needs. A practical storage room within the apartment provides additional storage space.

The modern bathroom is equipped with a shower and includes a connection for a washing machine.

Both the apartment and the entire building were comprehensively renovated in 2024 and now present in a modern, almost like-new condition.

Public transportation is excellently accessible: bus and subway lines are within walking distance, providing a quick connection to central Berlin. The attractive location is further enhanced by nearby green spaces and parks, which invite you to enjoy walks, sports, and outdoor relaxation.

Predaj domu 65 m², pozemok 543 m², Kamekestraße/Hausotterstr., Berlin, Berlín

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1071730
Úžitková plocha	65 m²
Celkové poschodia	3

Dostupné od	12. 10. 2026
Dispozícia	3+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Plocha pozemku	543 m²
Cena za jednotku	5 615,38 € / m²

Predaj domu 3+1 • 65 m² bez realitkyKamekestraße/Hausotterstr. Berlin Reinickendorf Berlin 13409

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica

	Bezbariérový prístup
	Terasa