Predaj domu • 262 m² bez realitkyIn der Märtschelt 8, , Porýnie-Falcko

Táto priestranná nehnuteľnosť sa nachádza v Cocheme s výhľadom na hrad Reichsburg. Budova bola priebežne modernizovaná a dnes sa prezentuje ako udržiavaný viacrodinný dom pozostávajúci z troch krásnych bytov, každý so 2 spálňami.

Či už ako investícia, kombinácia vlastného bývania a prenájmu, alebo s perspektívou využitia ako rekreačný byt – táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia.

Prehľad nehnuteľnosti:

• Pozemok: 376 m²

• Celková obytná plocha: 262 m²

• 3 bytové jednotky

• 2 garážové parkovacie miesta

• Záhrada cca 100 m²

Rozdelenie obytných plôch:

• Prízemie – Bytová jednotka 1: 3-izbový byt (ZKB), 95 m² – prenajatý

• Horné poschodie – Bytová jednotka 2: 3-izbový byt, 89 m² – nedávno zrekonštruovaný a k dispozícii na nasťahovanie

• Poschodie pod strechou – Bytová jednotka 3: 3-izbový byt, 78 m² – prenajatý

Vedľajšie priestory:

• Suterén: cca 114 m²

• Podkrovie: cca 61 m²

Za domom sa nachádza záhrada s rozlohou približne 100 m² – chránené vonkajšie priestranstvo s množstvom možností využitia.

Cochem patrí medzi najznámejšie a najobľúbenejšie mestá pri Mosele v Nemecku. Historické staré mesto, hrad Reichsburg a malebná moselská krajina robia z tohto miesta žiadanú destináciu pre bývanie aj turistiku.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyspelom obytnom prostredí s dobrou dostupnosťou do starého mesta, k moselskej promenáde, ako aj k obchodným a gastronomickým zariadeniam.

Región je charakteristický pestovaním vína, turizmom a stabilným dopytom po obytných a rekreačných nehnuteľnostiach.

Rok výstavby jednotlivých plynových kotlov:

– Prízemie: 2019

– Horné poschodie: 2016

– Poschodie pod strechou: 2024

• Izolačne zasklené okná

• Energetický certifikát k dispozícii

• Udržiavaná stavebná konštrukcia

• Dve garážové parkovacie miesta v suterénnej časti

• Priestranné suterénne priestory (cca 114 m²)

• Rozvíjateľné podkrovie (cca 61 m²)

Dve zo troch bytových jednotiek (prízemie a poschodie pod strechou) sú momentálne prenajaté, zatiaľ čo jeden byt (horné poschodie) bol nedávno zrekonštruovaný a je okamžite na nasťahovanie alebo môže byť znovu prenajatý.

Ak máte záujem o zriadenie vlastníckeho bytu a časti spoločného vlastníctva:

Základy pre podanie žiadosti o vydanie osvedčenia o oddeliteľnosti sú už pripravené. Delenie vlastníctva možno po nadobudnutí nehnuteľnosti flexibilne upraviť, tak aby podkrovné, suterénne a vonkajšie plochy boli pridelené podľa predstáv nového vlastníka.