Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Na predaj je veľmi udržiavaný rodinný dom z roku 2002, ktorý sa nachádza vo vidieckej obci Mertloch. Klinkerový dom bol v roku 2023 dôkladne zrenovovaný a uvedený na moderný štandard. Dopravou upokojená poloha a úchvatný diaľkový výhľad na Maifeld robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnosť!

Obec Mertloch sa nachádza v okrese Mayen-Koblenz medzi riekou Mosel, regiónom Eifel a nádherným Maifeldom. Idylická obec je vzdialená približne 3 minúty od Polchu, kde sú k dispozícii všetky potrebné nákupné možnosti. Materské škôlky a základná škola sú dostupné pešo od domu a prostredníctvom verejnej dopravy sú stredné školy prístupné v obciach Münstermaifeld a Polch.

Diaľnice A61 a A48 sú v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje ľahký prístup do smeru Trier, Mainz, Köln, Bonn a Koblenz.

V roku 2023 bol dom rozsiahlo zrenovovaný a modernizovaný, takže spĺňa veľmi vysoké štandardy z hľadiska modernosti a kvality.

Strecha: Strecha bola vybavená fotovoltaickou elektrárňou s výkonom 8,3 kW a systémom ukladania energie.

Okná: Dvojsklené okná od spoločnosti Schüco sú vybavené elektrickými roletami aj proti hmyzu.

Kúrenie, klimatizácia, krb: Plynový kotol z roku 2018 s ovládaním cez aplikáciu a klimatizácia, ktorá príjemne ochladzuje celý dom aj pri veľmi vysokých vonkajších teplotách. Krbová pec z roku 2024 sa nachádza v obývacej a jedálenskej miestnosti.

Podlahy: V prízemí aj na poschodí boli položené nové dlaždice. Spálne boli vybavené kvalitnou vinylovou podlahou.

Kúpeľne: Hosťovská toaleta aj hlavná kúpeľňa boli v roku 2023 kompletne zrekonštruované a obložené v jednotnom štýle. Hlavná kúpeľňa disponuje priestrannou sprchou a vaňou.

Suterén: Suterén je plne využiteľný, pretože je veľmi priestranný, svetlý a má samostatný vstup.

Nehnuteľnosť disponuje nádherne upravenou záhradou s rybníkovou výbavou. Vonkajší priestor nie je z pohľadu susedov viditeľný a je chránený živými plotmi z oboch strán, pričom zastrešená terasa ponúka voľný výhľad na polia. Chodníky sú dlažbené a záhony navrhnuté tak, aby boli nenáročné na údržbu.