Es steht eine generationenübergreifende Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Neben dem Elternzimmer und dem Kinderzimmern, dem Bad, sowie dem Gäste-WC und dem Abstellraum, bietet die Wohnung einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Durch einen Fahrstuhl sind alle Etagen sowie die Tiefgarage im Untergeschoss zu erreichen. Auch ein Kellerraumabteil ist der Wohnung zugeteilt. Zudem vorhanden sind Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum. Es handelt sich um einen klimafreundlichen Neubau nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Damit sind bis zu 100.000 € Ihrer Finanzierung über einen zinsvergünstigten KfW-Kredit möglich.
Rheinsheim gehört zu der Gemeinde Philippsburg und zählt aktuell knapp 3000 Einwohner. Die Gemeinde Philippsburg grenzt unmittelbar an die Stadt Germersheim in der Pfalz. Die Pfalz bietet wunderschöne Ortschaften, welche regionale und qualitätsvolle Lebensmittel und Weine anbietet. Speyer ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Der Ortsteil Rheinsheim ist an das überregionale Schienennetz sowie an wichtige Bundesstraßen angebunden. Die Ortschaft ist sehr gut vernetzt und es herrscht ein familiäres und freundliches Klima. Verschiedene Vereine bieten unterschiedliche Aktivitäten für junge und ältere Generationen an.
Auch die Bildungslandschaft ist gut ausgebaut. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Im Ortsteil Philippsburg sind zudem eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.
Da es sich bei dieser Wohnung um einen Neubau handelt, sind viele Mitgestaltungsmöglichkeiten gegeben. Individuelle Änderungswünsche im Innenausbau der Wohnung können demnach in der jeweiligen Bauphase berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig ausgestattet, wie z.B. einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Video- Gegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattung bis hin zu großflächigen Fensterelementen mit elektrisch gesteuerten Rollläden.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne per E-Mail.

ASCOR Wohnungsbau GmbH & Co.KG
Miskolczi Str. 2
76689 Karlsdorf - Neuthard
Deutschland

Telefon: +49 160 5684167
Fax: +49 7251 9377672

E-Mail: info[at]ascor-wohnungsbau.de

USt-IdNr.: DE 313244412

Handelsregister: Amtsgericht Mannheim HRB 728340
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Geschäftsführer
Armin Corovic
Miskolczi Str. 2
76689 Karlsdorf - Neuthard
Deutschland

Telefon: +49 160 5684167
Fax: +49 7251 9377672
info[at]ascor-wohnungsbau.de


USt-IdNr.: DE 313244412

Handelsregister: Amtsgericht Mannheim HRB 728340

Byt ve druhém patře čtyřpatrového domu. Byt má dvě ložnice a jednu koupelnu. K bytu patří jedna garáž a dvě parkovací místa v podzemní garáži.
Byt se nachází ve Philippsburgu (76661) v okrese Karlsruhe, Bádensko-Württembersko, přímo u Rýna, mezi Karlsruhe, Bruchsal a Germersheim.

Dopravní dostupnost je dobrá: po silnici B35 směrem na Bruchsal a Germersheim, po silnici B36 do Karlsruhe a dálnice A5 je v blízkosti. Vlaková stanice Philippsburg se nachází na linii S33 (Bruchsal–Germersheim) v rámci Karlsruher Verkehrsverbund. Nákupní možnosti, školy a centrum obce jsou dostupné přímo na místě.

Byt sa nachádza v 2. poschodí 4-poschodovej budovy. Má 2 spálne a 1 kúpeľňu. K bytu patria 1 garáž a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži.
Byt sa nachádza v 76661 Philippsburg, okres Karlsruhe, Baden-Württemberg, priamo pri Rýne, medzi Karlsruhe, Bruchsalom a Germersheimom.

Doprava je dobrá: cez cestu B35 smerom na Bruchsal a Germersheim, cez cestu B36 do Karlsruhe, a diaľnica A5 sa nachádza v blízkosti. Stanica Philippsburg leží na linke S33 (Bruchsal–Germersheim) v rámci Karlsruher Verkehrsverbund. V okolí sú obchody, školy a centrum obce.

Apartment on the 2nd floor of a 4-story building. The apartment has 2 bedrooms and 1 bathroom. The apartment includes 1 garage and 2 underground parking spaces.

The apartment is located in 76661 Philippsburg in the Karlsruhe district, Baden-Württemberg, directly on the Rhine, between Karlsruhe, Bruchsal, and Germersheim.

The transport connections are good: via the B35 towards Bruchsal and Germersheim, via the B36 to Karlsruhe, and the A5 is nearby. The Philippsburg train station is on the S33 (Bruchsal–Germersheim) line, part of the Karlsruhe transport network. Shopping facilities, schools, and the town center are on site.

Predaj bytu 3-izbový 99 m², Oskar-Frey-Straße 22, Philippsburg, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
Poschodie	2. poschodie z 4
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	4 343,43 € / m²

Dostupné od	16. 10. 2026
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	1074874
Úžitková plocha	99 m²

Predaj bytu 3+kk • 99 m² bez realitkyOskar-Frey-Straße 22, , Bádensko-Wurttembersko

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