Predaj bytu 3+1 • 59 m² bez realitky, Bavorsko

Udržiavaný obytný komplex z roku 1997 vo vysokej, miestnej typickej stavbe, s modernizovanou podzemnou garážou (rekonštrukcia 2026). Rekonštrukcia podzemnej garáže je úplne dokončená; všetky náklady boli už uhradené a nie je možné ich ďalej premietať do nájomného. Byt sa nachádza v slnečnej, pokojnej okrajovej časti Oberreute, jedného z najslnnejších miest v Nemecku. Turistické chodníky, prírodné zážitkové priestory, Skywalk Allgäu (15 km) a ďalšie voľnočasové možnosti západného Allgäu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, pričom obchody a infraštruktúra sú rýchlo dostupné.

Byt sa nachádza na slnečnej okrajovej časti Oberreute, jedného z najslnnejších miest v Nemecku. Prechádzkové a turistické chodníky, udržiavané bežecké trate a množstvo prírodných atrakcií západného Allgäu sú priamo v okolí. Skywalk Allgäu, vodopády Scheidegger a ďalšie atrakcie na výlety sú rýchlo dostupné. Lindau pri Bodamskom jazere je vzdialené len približne 32 km a je dosiahnuteľné asi za 37 minút. Obchody (pekáreň, dedinský trh, čerpace) a infraštruktúra sa nachádzajú v blízkom centre obce.

Útulný podkrovný byt ponúka udržiavanú, otvorene usporiadanú kuchyňu, ktorá je harmonicky integrovaná do obývacej časti. Priestranný obývací priestor vedie na prístrešný balkón orientovaný na juh/západ s výhľadom na krásne upravené bežecké trate – ideálne pre pohodové zimné dni, športové aktivity alebo príjemné večery vonku. Obkladaná podlaha zabezpečuje nenáročnú údržbu a výborne sa hodí aj na chov domácich zvierat.

Byt obsahuje aj praktickú úložňu, spálňu a kúpeľňu so sprchou. Osobitným lákadlom je zariadená podkrovná časť: tu sa nachádza samostatný priestor pre hostí alebo pre deti/mládež s vlastnou toaletou, takže táto úroveň môže byť využívaná nezávisle – premyslené riešenie pre rodiny alebo návštevníkov.

Udržiavaná vstavaná kuchyňa zostáva v byte; ďalší nábytok nie je zahrnutý v kúpnej cene.

V ponuke je tiež oddelená pivnica (s drevenou konštrukciou) a parkovacie miesto v domácej podzemnej garáži. Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene bytu. K približne 59 m² patrí aj dodatočne upravená podkrovná izba s rozlohou približne 10 m².